住友不動産株式会社 近畿事業部の大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス京橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2022-05-28 19:17:56
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シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他(地番)
交通:大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
   片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
   大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
   大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~80.68平米
売主:住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社:大豊建設株式会社 大阪支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-26 13:15:25

現在の物件
シティテラス京橋
シティテラス京橋
 
所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2(地番)
交通:大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
総戸数: 212戸

シティテラス京橋ってどうですか?

759: 匿名さん 
[2018-01-16 12:43:44]
別に何も意味しないんじゃないですか。
何人かは買った人がここにいるってだけで。


https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170222

住友不動産はキャッシュがあるから在庫売りと青田売りの混在してますしね。
消費者からすると青田売りの値引きが期待できないので良し悪しですが。
760: 匿名さん 
[2018-01-16 23:25:03]
シスコンに聞いたらいいだの担当のセールスに聞いたらいいだの、知らないなら黙ってりゃいいのに余計な一言が多い方が住み着いているだけ(笑)
あとはほぼ業者かな。
都合が悪けりゃ即削除依頼。
761: 匿名さん 
[2018-01-19 00:20:02]
現地モデルルームがオープンするようですが、後どれくらい残っているのでしょうか?
70㎡や75㎡の3LDKも選べるのでしょうか?
762: 購入者 
[2018-01-19 21:04:08]
>>761 匿名さん
この前担当聞いた話では、50部屋はまだ確保していて順次売り出すと言っていました。
当初よりも値上がりしてるみたいですけど。

763: 匿名さん 
[2018-01-19 23:26:02]
>>762 購入者さん
2LDKはホームページから落ちてるけど完売したんですかねぇ。となるとあとは量産型のCが売れ残りの大半を占めているのかな。それにしても値上げとはびっくりですね。
764: マンション掲示板さん 
[2018-01-20 00:35:16]
>>763 匿名さん

売れ残りなのか、住友不動産は、竣工後販売のために、わざと残してるのではないでしょうか?


765: 匿名さん 
[2018-01-20 00:46:36]
皆さん、ありがとうございます!
明日、連絡してみます。
実物見て買えるので、多少の値上げは問題ありません。
新しい物件はどこも高く、相場もしばらく上がりそうですから…
766: 購入者 
[2018-01-20 07:06:49]
>>763 匿名さん
2LDKは早々に完売ですよ。
私もそうですが、独身者が大半のようです。

767: 購入者 
[2018-01-20 07:09:19]
>>765 匿名さん
気にいる部屋があれば良いですね。

768: 名無しさん 
[2018-01-23 13:43:46]
こちらへ引っ越しを機に、しっかりしたチャイルドシート付きの自転車を購入しようと思ったのに抽選で平置き外れたから、簡易のチャイルドシートしか付けれない。
769: 購入者 
[2018-01-23 14:11:31]
>>768 名無しさん
そのような方は優先されなかったんでしょうか?自転車抽選
770: 購入者 
[2018-01-26 06:02:08]
>>769 購入者さん
優先対応はなかったと聞いてます。
それで通るなら、皆そう言って優先してもらおうとするので、どの道枠から漏れてしまうんでしょうね。
入居後に実際チャイルドシート付きの自転車に乗ってるかどうかなんか調べないでしょうし、調べて結果的に普通の自転車だったとしても、対策取れないからでしょう。
771: 名無しさん 
[2018-01-26 10:49:22]


>>768

まだ完売前ですが今の状態で駐輪場が抽選漏れでチャイルドシート付がおけないなら、これから買う人はどうにもならないですね。
それとも後日購入分はまだ抽選分が残されてるんでしょうか。
772: 購入者 
[2018-01-26 18:47:59]
>>771 名無しさん
駐車場はどうなんでしょう
773: 現場 
[2018-01-26 20:05:56]
>>771 名無しさん
それは、ありません。
先に入居した人が優先されます。
よって、後に入居した人は
残りのところを選ぶ形になります。

駐車場も同じです。
774: マンコミュファンさん 
[2018-01-26 20:33:49]
駐車料金は18000円ですか?

775: 購入者 
[2018-01-26 20:43:44]
>>773 現場さん

駐車場も駐輪場も入居者未定の所は住友不動産が代わりに抽選に参加していたので、残り物を選ぶわけではないのではないでしょうか?
詳細は聞かないとわかりませんが。
776: 名無しさん 
[2018-01-26 21:45:16]
>>773

2段ラックの上段しか残ってないようなマンションを買うのは嫌やな。
そもそも平面駐輪が少なすぎてこんな事態になるのは住友も最初からわかってたはずやのに。
777: 現場 
[2018-01-27 08:06:12]
>>774 マンコミュファンさん
高いと30000はします。
安いのは残ってないでしょう。
778: 現場 
[2018-01-27 08:09:48]
>>775 購入者さん
いやー、それはないでしょう。
形だけですよ。
そうだとすれば、先に購入した方は
メリットがありません。

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