シティテラス京橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性]]

シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[465: 将来ここに住むのが楽しみさん]

みなさん前向きな
返事ありがとうございます。
早くここに住みたくなってきました。

>>463 マンション検討中さん
青田買いではなく、前の人も言ってましたが
みんな騒音どうこうではなく
京橋という立地、利便性を重視して
購入しています。

そんなに騒音が気になるのであれば
住むのを辞めてはいかがでしょう。
青田買いなどと、思っているのは
あなただけではないでしょうか。

[466: 購入検討者]

>>463 マンション検討中さん


新築マンションは、どこも未知数
心配事ありますが、

生活音を除き、車の騒音の心配もありませんし、環状線でしたら速度も出ていなくて、電車自体 音はうるさくありませんので サッシで防げることは、ディベロップメントも立証済みです。
会社は、メジャー7です。

メジャー7が、必ずしもいいとは限りませんが。

[467: マンション検討中さん]

みなさんお車はお持ちですか？
私は駐車場が確保できるかが心配です。
第一期契約の方は確保が保証されてるとお聞きしましたが、それ以降は抽選とのことでしたので…ハイルーフが空いていなければ近隣の月極をあたるしかないなと思っています。

[468: 職人さん]

>>467


この周辺で月極めは　どのくらいですか？　18000円～20000円ですか？

ちなみに　広告に記載されていなく　大阪市内、天満橋で　高さ制限有の立駐ですが　安くて　18000円です。

[469: 職人さん]

シティテラスは下記の通りです。

駐車場総台数
106台、他来客用駐車場2台・管理用駐車場2台　
駐車場使用料（月額）
12,000円～30,000円　

[470: 匿名]

>>467 マンション検討中さん

心配ですね。
うちは確保されているのでか安心です。

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん

駐車場の確保はどのレベルまでできているのでしょうか？
機械式の1階とかまで指定できているのでしょうか？
私もハイルーフなので心配です。

[472: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん
ハイルーフだと平面か立体の一階・屋上だけですもんね。希望者がどれくらいになるか気になるところです。

[473: マンション検討中さん]

私は騒音について心配してる方に対して言ったつもりでした。
私自身、電車の騒音に関してはどうでもよく利便性重視でここに決めました。

入居を楽しみにしているのに騒音問題ばかり取り上げられてて残念に思います。

私の発言で不愉快な思いをさせてしまったのなら申し訳ございませんでした。

[474: マンション検討中さん]

>>473 マンション検討中さん

すいません投稿ミスしました。
463を発言したものです。

[475: 購入]

>>473 マンション検討中さん

騒音は、大阪市内は 幹線道路、線路、高速道路に
面する確率は高いですから 少なからず誰しも気にはなります。

電車は、PM2.5など排ガスは飛散しないので
クリーンです。
パンタグラフの鉄粉も飛び散らないように
考慮されてるらしいです。

[476: 口コミ知りたいさん]

横にある会社？倉庫？の屋根にサイクロンやダクトが何本か立っていますが、何を作っている会社なのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？？

[477: マンション検討中さん]

前の会社は竹内商店です、事務と倉庫かと思います。
横の会社、北でしたらダイナガ株式会社のことでしょうか。製品は梱包材などを取り扱っているはず。
物件の近くには大きい工場があと二つありますよ。タカラスタンダード株式会社本社大阪工場と株式会社小河商店大阪建材工場だったと思います。

[478: マンション検討中さん]

環状線の騒音の話なら
・もう契約した人は気にするな、うるさいけど諦めろ
・検討中の人は業者の火消しに惑わされないで利便性とのバーターで検討しろ
って感じでしょうかね？
まあJR駅の南端に近いことは確かですし。
線路に阻まれて意外と玉造筋には出にくいので、大阪城に近いってことを期待すると思った程でもないかなって感じでしょうか。

[479: 購入予定]

>>478 マンション検討中さん

通勤で 通ります。
環状線の音は、うるさくないです。

中央大通り 緑橋〜森之宮〜谷町四丁目 界隈の方が もっと うるさいです。

[480: 匿名さん]

>>478 マンション検討中さん
騒音の感じ方は人それぞれですが、玉造筋に出にくいですか？
高架になっているので特に懸念はないと思いますが。

[481: 口コミ知りたいさん]

周辺の会社などは、平日の日中はそれほどうるさくはなさそうですかね。

[482: マンション検討中さん]

>>481 口コミ知りたいさん

平日、何回か現地に行きましたが、うるさくなかったです。

京橋駅近くにも関わらず、案外静かなところでした。

[483: マンション検討中さん]

ここは、外国人の購入者は、どのくらいいるのか、ご存知の方は教えていただけませんか？

[484: マンション検討中さん]

営業さんからは全件数の10％以下しか外国の方の販売できないと聞きました。
多くでも２０件かな