プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[941: 匿名さん]

>>940 匿名さん

スーパーよりもこのエリアで必要なのは病院だと思います。特に小児科や救急。スーパーなんかはネットでカバー出来ますしほっといても増えるので。

[942: 匿名さん]

小児科はすぐ近くにありますね。
でも、病院前に自転車とか停まってなくて、評判が気にはなります。

[943: 匿名さん]

>>942 匿名さん

はい、そこなんです。あればなんでもいい訳では無い
のが病院の難しいところなのです。

[944: 匿名さん]

診療所は評判良いところが歩いて3分のところにあります。地域の人たちでいつも混んでますけど

[945: 匿名さん]

買ったマンションにすぐ入居しない人ってお金に余裕があるんですかね？
普通すぐにでも引っ越したいと思うし、自分は最短で入居したんですけど

[946: 匿名さんは]

>>945 匿名さん
我が家もここの環境の良さに惹かれて購入しましたが、仕事の都合で遠方におり住めません。
でも都内と比べて家賃も安いので、ローンと家賃の支払いでもなんとかなってます。
早く住みたい気持ちは山々なんですが…

[947: 匿名さん]

後は地権者の方たちが、賃貸とか売りに出したりとかしてるのもあるんじゃないですかね？

現地に行くと看板持った人いますよね。
地権者住戸販売の看板笑

[948: 匿名さん]

評判のよい近所の診療所、教えてもらえるとありがたいです！

[949: 匿名さん]

成宗診療所はすごく評判良くて地域の人がよく通ってます。
今日も20人待ちでした。小児科ではないですよ。
https://kawakita.or.jp/khc/023

[950: 匿名さん]

小児科無いですか？

[951: ９４８]

９４９さん，ありがとうございます!!

すぐ近くに小児科ありますよ。
http://www.sgn.tokyo.med.or.jp/search/detail.php?code=7&no=232

[952: 匿名さん]

小児科がほしいですね。やはり一番大事なのは子供です。

[953: 匿名さん]

大した事じゃないですけど、クリーニング屋さんとか近くにありますか？

だいたいお店は駅前ですかね？

[954: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷の駅前にはありますね。
あと家まで集配に来てくれるサービスがあります。

[955: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷駅前のクリーニング屋使ってます。なかなか良い仕上がりと思います。

[956: 匿名さん]

ネットのクリーニングサービス使ってますね。集荷配送無料でお得かなと。楽天ポイントもつきますし。

[957: 周辺住民さん]

ここを瞬間考えて、辞めて近隣中古にしたものです。
価格の割に交通の便が疑問でした。地下鉄は乗り換えが大変・・（足が少し悪いので）
南阿佐ヶ谷の駅は地下鉄には珍しく、バリアフリーで助かります。
棟によりますが、阿佐ヶ谷駅へ徒歩は大変かと。13分はあくまでも距離。20分近くかかる覚悟を。すぎまる君は助かりますが本数が少ない。
マンション近くを通り散歩に行きます。緑が多く閑静ですね。その点は素晴らしい立地です。
自家用車を使う方は、住宅街の道が狭いので大変でしょう。
提供公園、植栽は植えっぱなしで手入れがちょっと疑問雑草だらけです。
低層階は夏はやぶ蚊に悩まされそう。
リセール時厳しい。青梅街道沿いは値崩れしませんね。

千代田本社の後、スーパーマーケットは無いと思います。青梅街道沿いのスーパーは練馬区に入ってからでないとありません。
駐輪場の確保を考えると土地が狭すぎるかと思います。

[958: 匿名さん]

>>957
>青梅街道沿いのスーパーは練馬区に入ってからでないとありません。
は？杉並区域ですげーいっぱいあるんだが。なにいってんの？

[959: 匿名さん]

>>954-955-956 匿名さん

ありがとうございます。
参考になりました。
集配とかも楽ですね。

[960: 匿名さん]

>>957 周辺住民さん
青梅街道沿いの中古をお買いになったんですね。

[961: 匿名さん]

青梅街道沿いってどうなんですか？なんか交通量激しくて住環境悪そうなイメージしかありません

[962: 匿名さん]

ここを選ぶ人は街道沿いはね。

[963: 匿名さん]

青梅街道沿いじゃないから希少なんだと思うけど…

[964: 通りがかりさん]

人によるのかもしれませんが僕は13分あれば阿佐ヶ谷駅まで着きますね。
何人かの方がコメントされてましたが、僕も売る時は値段下がるんだろうなぁと思いつつ買いました(汗
環境面と(自分にとってはですが)交通利便性が揃っていたので。
丸ノ内線はホーム近いし朝早ければ座れるしで通勤には良いなぁと思います。

[965: 匿名さん]

新高円寺のクイーンズ伊勢丹は青梅街道沿いですが…

[966: 匿名さん]

かかる時間は人によりますよね。僕も一人なら南阿佐ヶ谷まで5分とかからないですが、3歳の子どもと行くと10分はかかります。

[967: 匿名さん]

色々言う人いるけどやっぱり住環境としてはいい部類にはいるんだとおもうけどね。そりゃ上を見たらきりがないけど。
駅にも近いし。

[968: マンション検討中さん]

>>957 周辺住民さん
交通の便って丸ノ内線徒歩5分で不便ですか…
地下鉄はどんどんバリアフリー化が進んでますよ。どこの乗り換えが大変なのでしょう？
また、周辺住民の方なんですよね？今までどう過ごされてたのか気になります。
植栽の手入れとかやぶ蚊とか、文面を見るにただのネガにしか感じられません。

[969: 匿名さん]

>>968
スルーしておいたほうがよいかと。どうみてもただのネガですよ。
だいたいバリアフリーとか語り出しちゃうといく先々全てに言える話ですから。

[970: 匿名さん]

どこに雑草があるの？？

[971: 匿名さん]

夏のお話みたいですよ。

[972: 匿名さん]

青梅街道沿いのマンションはヤバイでしょ、、

こことは環境が違いすぎる。
まぁ『瞬間』考えた人らしいから、元々検討者には該当しないかと。

[973: 匿名さん]

人によって重視する環境はそれぞれだと思いますが、私の場合は基本的に線路沿い、道路の幹線沿いはないですですね。
仮にここが駅近だけど幹線沿いだったら除外していましたし、逆にもっと駅遠だけど幹線沿いではなければ検討対象に
入っていると思います。小さな子供がいるのでマンション出たらすぐに交通量激しい巨大な道路とかはちょっと考えられないですね。

[974: 匿名さん]

ファミリーは少し奥まったところがいいですよね。青梅街道沿いは単身者やDINKS向けが多く、棲み分けができてます。

[975: 匿名さん]

朝（8:00〜くらい）の南阿佐ヶ谷からの丸ノ内線て結構混みますよね？
さすがに座れませんか？
購入者の方居たら教えて欲しいです。
もしくは南阿佐ヶ谷在住の方。

[976: 匿名さん]

>>975 匿名さん

8時に座れる駅なんて東京にあるの？もちろん、その駅発の電車は除いて。

[977: 匿名さん]

>>976 匿名さん

分からないから聞いてるんですよ。
あなたみたいな回答は望んでいません。

知らないなら、一々反応しないでもらえます？

南阿佐ヶ谷は荻窪の次だし、ひょっとしたら座れるのかなぁ？と思った質問です。

わかる方で結構ですので、宜しくお願い致します。

[978: 匿名さん]

居住者ですが、さすがに８時台では始発の次の駅といえども座れないです。
まぁ、そこは諦めた方が良いかと。

[979: 匿名さん]

>>978 匿名さん
ありがとうございます。
中野坂上からいつも乗るんですが、やっぱり南阿佐ヶ谷でもダメですか。

[980: 口コミ知りたいさん]

朝の通勤時間帯は座るためには荻窪から乗らないとまず無理ですね。
丸の内は混みますから。

[981: マンション検討中さん]

730までか930以降なら空いてる席もありますが、8時台は他の方が言ってるとおり無理ですね。ま、丸ノ内線は混雑時でも他の路線より比較的マシなので立ってても苦にはならないですよね

[982: 匿名さん]

その時間帯で空いてる席ある？
7:30～8:45くらいは厳しい気するよ。

[983: 匿名さん]

>>977 匿名さん

地べたになら座れるよ。

[984: 匿名さん]

どうしても座りたかったら、荻窪までいって折り返してくるかだね。

[985: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷から7:10分台の丸の内線に乗ってますが、座れることは滅多にありません。赤坂見附までは混んでますね。

[986: 周辺住民さん]

40年以上前から丸の内線を利用していますが、
皆さんが仰るように
その頃でも座りたい時は早起きして荻窪まで行き　また並んで折り返していました。
当時もすでに八時台は満員で、マンションが増えるごとに更に込み合っていきました。

[987: 匿名さん]

6:30を過ぎると、頑張らないと座れない気がします。席までダッシュしてるオッサンオバサンがいますがみっともないです。

[988: 匿名さん]

>>983 匿名さん

ありがとうございます。

すごいですね、983さんは地べたに座るんですね。
世の中広いですねー。
もしこの人が本当にここの物件の検討者なら、買わないで欲しい。
リアルで関わりあいたくない笑

[989: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
非常に参考になりました。

[990: 匿名さん]

結局、都内で通勤電車で座るなんて期待出来ないでしょ。
あー、始発がどうこうの文句はいりませんよ。