プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5341: 匿名]

>>5339 匿名さん コインパーキングも繋げて野村が買ってくれれば、死角なしの立地ですね。

[5342: マンション検討中さん]

真横はすぐコインパーキングではなく、低層のアパートが一軒建っていたと思いますが。
あと、駅前に建つ野村の新築と、プラウドシティ阿佐ヶ谷の購買層はそれほど被らない気がします。低層環境重視の人が、駅直結で利便性最高だけど環境はさほど、という場所は選ばないのでは？

[5343: 口コミ知りたいさん]

>>5342 マンション検討中さん
計画地と駐車場の間に築古低層アパート立ってますね。。多少セットバックしたとしてもその見合いも結構凄そうだな…。

[5344: 匿名]

>>5342 マンション検討中さん そうですね。新しい所を選ぶ人は、南阿佐ヶ谷が気に入りかつ都心的な利便性や、売る貸すのし易さを重視する層でしょうね。杉並暮らしらしさは低層マンションだと個人的には思いますが。ちょっと前までは駅前物件は住環境的にどうかと言われてましたけど、時代は変わるものですね。

[5345: 投稿者]

>>5339 匿名さん

熱くならなくても、言いたいことはわかってますよ。青梅街道沿いのマンションは見る限りそういうところ多いですもんね。

[5346: 匿名さん]

閑静な住宅街でもこうゆう軽犯罪はしっかり取り締まってほしい。
http://www.news24.jp/sp/articles/2018/03/08/07387508.html

[5347: 匿名さん]

この辺りの路地は入り組んでいるので、>>5346 さんの記事の様な痴漢被害が多いです。
特に小さなお子さんの一人歩きは気をつけた方が良いと思います。

[5348: 投稿者]

ネパール人よく見ますね。
駅からここより浜田山方面に朝はむかい、帰りは逆なのでよくすれ違います。

別人だと信じたいですが

[5349: 匿名]

>>5348 投稿者さん インネパレストランが近辺に多いですから、ネパールの方もたくさん住んでいます。JR近くにネパール学校もあったり。通わせている親御さんはレストランのオーナーだったり日本に根付いてビジネスされている、きちんとした方たちに見受けられます。一人が起こした事件でこの地域に住んでいるネパール人に風評被害があってはならないと思います。阿佐ヶ谷の街は多国籍カルチャーがいい所なので。。

[5350: 匿名さん]

多国籍や下町の雰囲気が阿佐ヶ谷の魅力ですよ！高級志向のかたは合わないですよ。

[5351: 検討板ユーザーさん]

先日、野村不動産の知り合いに、南阿佐ケ谷駅前のマンション計画について聞いたら、下層は2LDK中心、上層に3LDK、坪400万円台前半とのこと。70平米で9千万円。ここでの失敗以上の強気！

[5352: マンション掲示板さん]

このマンションの時価って、坪330万円ぐらいですかね。南向き３～６Fで。

[5353: 匿名さん]

>>5351 検討板ユーザーさん
このご時世に南阿佐ヶ谷の億ションで、竣工後2年以内で完売間近なんだから、頑張ったんじゃない。
デベも大手の寡占化が進んで供給を絞ってるから、売り手市場だろ。

[5354: 匿名さん]

>>5352 マンション掲示板さん

1階東西向きとか、相当条件が悪く無いと330はムリでは？

売れ残りの新築が一番安いが、それもムリか。

[5355: 匿名さん]

善福寺川緑地の桜が楽しみ。
早く咲かないかな～

[5356: 匿名さん]

駅前マンションが高値売りされればエリアの相場感も上振れするので歓迎ですね。

[5357: マンション検討中さん]

>>5356 匿名さん
それで売れれば良いですが…
オリンピック後にどうなるか心配もありますよね

[5358: 匿名]

>>5357 マンション検討中さん 近い将来、杉並も駅から距離がある立地、バス便の立地はこれまでの取引価格よりだいぶ下がると、観測されていますね。でも駅直結ないしは駅から住戸まで5分以内なら、さすがに大丈夫だと思いますよ。

[5359: 匿名さん]

祝完売！

[5360: 匿名さん]

>>5359 匿名さん

ホントだ。1億超の物件がゴロゴロするなか、野村はよく売り切ったね。
https://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/