プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5301: 匿名さん]

敷地内の紅白の梅が咲き始めましたね。

[5302: 匿名さん]

杉並、居住歴で入れないってすごいですね
港区もいますぐ見習ってほしい

[5303: 匿名]

>>5302 匿名さん せっかく若い共働き家庭が環境の良さから物件検討したとしても、居住歴て言われたらあきらめますよ。杉並区はだんだん若い世帯が減っていくと思います。

[5304: 匿名さん]

>>5300 通りすがりさん

これってホントですか？
わたしは杉並区に引っ越してきてすぐに問題なく入れたましたけどねー

そもそも杉並区は待機児童問題に力入れてるし、認証保育所も多いので（こちらは居住歴問わない）、希望した場所、地域に入れるかという問題はあるかもしれませんが、3年居住しないと入れないってことはないですよ

[5305: 匿名]

>>5304 匿名さん これが不透明なんですよね。私もすんなり入れた人も落ちまくった人も知人にいます。どちらも去年の話で。厳密に3年ということはないのかもしれませんが、住民サービスですから、目安として3年居住した人優先というのはありうるでしょうね。居住歴が考慮されるのは杉並区のほかに千代田区、墨田区もそうですよね。入れたのは運が良かったですね！誰でもすんなり入れたら、杉並区の保育園問題がこれだけ課題にはなっていないでしょう。

[5306: マンション検討中さん]

杉並区の保活のポイント制に関係してくるのでは？
区内の他で預けていたポイントがないので、月齢にもよるけど認可保育所はほぼ不可能じゃないでしょうか。
新年度は2人に1人、人気だと4人に1人くらいしか預けられていませんね。

杉並区住んでるけど、他の区と同じだよ。

[5307: マンション検討中さん]

Dはキャンセルになったんですかね？ローンがおりなかったとか。

[5308: 口コミ知りたいさん]

>>5307 マンション検討中さん
申込から時間経ってますし、ローンの可能性が高いでしょうね。

[5309: マンション検討中さん]

ここと同じ価格帯で売れ残ってたマンションも、最後は投げ売りな感じに中国系の方に叩き売りして完売させた。
この価格帯で山手線外だとそうでもないともう購入層がいない気がします。

[5310: 購入経験者さん]

>>5304
>>5305
居住年数関係なく受かった方はポイントが高かった方で、
同ポイントの場合はそういう所で区別されるのはありえるかもですね。
既に杉並に居住している人で保育が必要としている人がいるのだから同ポイント（同条件）の場合、昨日今日越してきた人が後回しにされるのは仕方ない
そりゃ保育施設が不足しているのが悪いが、ないものなくどこかで区別を付けないといけないから

[5311: 杉並区在住]

＞5310
杉並区は明確に定義されています。
http://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_...

22ページの「同一指数の場合の優先順位」の⑤や⑭が該当します。

また認可保育園に入れるか？も年齢によります。
0歳～2歳の空き枠はほぼゼロですが、3歳以降であれば空きがありますよ。
http://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/kosodate/navi/aki/1004710.html

[5312: 匿名さん]

>>5309 マンション検討中さん

3月までならその可能性はある気はします。が、超えたら分からないですね

[5313: 匿名さん]

超えたらもっと叩くのでは。いつまでも完成在庫にしておけないんだから。

[5314: マンション検討中さん]

Dは定価1億円ちょっとですが、いくらぐらい値引き提示出てますか？

[5315: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は個人的に好きな街です。

[5316: 匿名さん]

野村不動産
過労自殺あったみたいですね

[5317: 口コミ知りたいさん]

>>5314 マンション検討中さん
MRで直接確認された方が良いと思います。タイミング的にも残数的にもチャンスであることは間違いないでしょう。

[5318: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷駅の南側で壊したばかりのビルが、野村不動産のマンションになるようですね。完成は2020年予定。

下に再びミニストップが入ることは確実なようですが、なんとしてもスーパーも入れて欲しい！あそこにスーパーができれば、このマンションも買い物難民卒業です。

[5319: 匿名]

>>5318 匿名さん 私も！スーパー絶対ほしいです。マルエツプチやまいばすけっとのようなミニスーパーで構いません！

[5320: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷駅直近のスーパー、いいですね。

同じ野村不動産が建築主なのでなんとか頑張って誘致して欲しいです。