プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[512: 匿名さん]

私も都心（というと新宿とか六本木とか銀座とか？）の一等地の高級タワーマンションに住みたいとは全く思わないですね。同じ値段（より高い値段でも）でこの贅沢な自然を享受できる方を選びたいです。
都心への便が悪いわけでもないしね。
価値観の違いかな。

[513: 匿名さん]

都心の一等地というのはけっこう公園とか豊かな緑があったりする。そういう物件なら私は買えるなら問答無用で欲しい。
ただ坪単価はここの倍以上なので、ここと迷う人はいないだろう。
ここと都心の劣悪環境物件とは価格的にある程度被るとは思うが、これまた迷う人はいないだろう。

[514: 匿名さん]

都心が高いからここで妥協しときましょうと考えられるような値段じゃない気がするけどね。都心も高いがここも高い。別に中央線や丸ノ内線にこだわらなければ、こんなに高くないし。

[515: マンション検討中さん]

ここは子育てを含めた環境で選ぶ人が多いと思います。
新宿まで15分でここまで緑地に隣接した環境はないですから。

日照も含め、長い期間環境が守られる確率が高いのもポイント高いと思います。

[516: 匿名さん]

老人ホームみたいになってる…

[517: 匿名さん]

老人ホーム"みたい"とは失礼な。立派な老人ホームです。

[518: 匿名さん]

野村の仲介に掲載中の角部屋、食洗機がないのに驚きました。

どのお部屋もオプションなのでしょうか？　

梁の出具合がとても気になりますね。

全体にシンプル。桜上水とどことなく共通点があって。

[519: 名無しさん]

>>516 匿名さん

昼間の光景ですか？
ハウスウォーミングの時なんかは家族連れも多かったですよ。

分譲物件には食洗機は備え付けでした。
恐らく地権者物件ではないでしょうか。

[520: 匿名さん]

やはり地権者住戸ですかね。
食洗機は後付できないからなあ。

[521: 匿名さん]

食洗機は標準ですよ。売りに出てるのは地権者用の仕様が低いものでしょう。

[522: 匿名さん]

>>517 匿名さん

面白いこと言ってるつもりなのかな？？

[523: 匿名さん]

>>519 名無しさん

私もファミリー少なめな印象を受けます。たまたま廊下で会う方々がご年配なだけかもしれませんが。

[524: マンション検討中さん]

ファミリー層かなり入居してらっしゃいますよ。
現地見にいけばわかることです。
シニア世代もいらっしゃいますが、金銭的にも余裕のある方たちですし、何のマイナスにもならないですよ

[525: 匿名さん]

>>524 マンション検討中さん

現地に住んでますが実感できません

[526: 購入経験者さん]

んー、もしほんとにここを購入された方ならわかるはずですよ～。
B棟とかは今まさに入居が開始されたところなのです。（まだ売りに出されてすらいない棟もあります）。引っ越し日も抽選で順番にですから、新規購入の方はまだあまり入居されていないんですよ。だから今いるのは地権者の方と、新規購入の一部の方だけです。
そして新規購入の方はハウスウォーミングパーティーなどに行っていればわかることですが、多くが若い夫婦かファミリーです。だからこれから増えてきますよ。
そして別にシニア世代が多くてもなんの問題もないと思いますがね。
ちなみに食洗器は（分譲は）全住戸備え付きです。

[527: 匿名さん]

>>526 購入経験者さん

ほんとに購入して住んでますが分かりません。
お隣さんはファミリーですが、廊下で会うのはおじいちゃんばかりです。

シニアが多いのは問題ないって、営業さんはそう思うかもしれませんが、ファミリーとしては同世代の子どもが多い方が嬉しいです。シニアが悪いとは全く思いません。その分、同世代の子ども達が少ないことが(ファミリーにとっては)悪いんです。

ちなみにウォーミングパーティにも参加しました。ファミリー、そこまで多くはなかったです。

[528: 匿名さん]

シニアが多いと、シニアの意見が通りやすくなりますしね。配食サービス？みたいなの、ファミリーにはいらないです。クリーニングの取り次ぎはないのに…。完全にファミリーの需要は無視されてます。

あと、これはシニアとは関係ないけど、青空の下通らなきゃゴミ置場に行けないってどーゆーことよ？雨降ったら傘さしてゴミ捨てに行けと？野村の営業さん、読んでたら本部の企画の人に伝えてや。

[529: 匿名さん]

日本の政治と同じですね。高齢者は何も悪くないけど、若者やファミリーのニーズが後回しにされる。

[530: 匿名さん]

このあたり、都心との差は広がるばかり…ってことかな。杉並区の限界、已むなしだけど…。

[531: 匿名さん]

最近は高齢者層まで都心に集中してます。資金力のある元気なお年寄りは、田舎に籠ったりしてませんからね。

[532: 匿名さん]

逆に、都心は高齢者が増えてくる可能性もなきにしもあらず。カネのない若者は郊外に、カネのある高齢者は都心に。ここも若者が買える値段じゃない。

[533: 匿名さん]

地権者のおかげで分譲してもらえるのに、意見を通そうという発想が如何なものか。
配食サービスはニーズがあるからやるのでしょう。クリーニングは近くのクリーニング屋に出せばすむでしょう。
シニアはマンション敷地内をうろうろ散歩したりするので頻繁に会うのではないでしょうか。
思い込みはよくないと思いますよ。

[534: 匿名さん]

クリーニングの集配ありますよ。ポストにお知らせ入ってました。

[535: 匿名さん]

地権者のお陰って、地権者って何かしたの？

[536: 匿名さん]

シニアって何歳くらいの方を指しているんでしょう？確かに中年の方には何人かお会いしましたが、少なくとも今日お会いした方はほとんど40よりは前のご夫婦や子供づれでしたが？

[537: 匿名さん]

シニアって言ったら普通は60歳くらいからじゃない？

[538: 匿名さん]

こども　-20
若者　20-35
おっさん　35-50
シニア　50-65
老人　65-75
後期高齢者　75-

こんなイメージが一般的かな？

[539: 匿名さん]

その分類でいけば、若者、おっさん、シニアに会いました笑

[540: 匿名さん]

>>539 匿名さん

ですよね。やっぱり、こどもはいない(少ない)…

[541: 匿名さん]

シニアが多いとか否定的なことも言いましたが、僕は素直にこのマンションは素晴らしいと思ってますよ。丸の内線と善福寺川緑地の間にあるマンションで、駅徒歩5分の大規模マンションって将来にわたってもここだけでしょ。
中央線から遠いって指摘もあるけど、荻窪、新宿、四ツ谷、銀座とほぼかぶってるし、丸の内線だけで十分。
買い物も、週末に車でオーケー(杉並宮前店)で買いだめすればいいし、ネットスーパーもあるし、特に不自由ない。
杉並のマンションにしては設備もそこそこだし。

[542: 匿名さん]

すみません、銀座ではなく東京でした。

[543: 匿名さん]

ここ買うなら、車はあった方が良いでしょう。

[544: 匿名さん]

オーケー行くのサミットの方が近くて良くない？

[545: 匿名さん]

>>544 匿名さん

今度サミットにも行ってみます。まだオーケーしか行ってませんでした。

[546: 匿名さん]

ピーコックもいいよね

[547: 匿名さん]

スーパーがたくさんあっていいですね！楽しそうです。

[548: 匿名さん]

連日少しづつみなさん引っ越してきて賑やかになりつつありますね！
季節柄敷地内はほんとに爽やかで気持ちよく、散歩しているだけで幸せな気持ちになります。

[549: 匿名さん]

駅へ向かう上り坂の保育園以外に
川沿いでも保育園が着工してますね

[550: 匿名さん]

皆さん夜にここを訪れたことはありますか？大規模住宅ということもあって、一帯が優しい照明で幻想的な雰囲気に包まれ、まるでファンタジーの世界に迷い込んできたみたいです。これを見るだけでも、ここに住む価値があると思いますよ。

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん

いまだと秋の虫の鳴き声が聞こえてとても素敵ですね！

[552: 匿名さん]

本当に素敵ですよね。今まで車の音しか聞こえない場所に住んでいたので、まるでリゾート地に居るかのようで癒されます。

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん

うちの嫁もそー言ってます。

[554: 匿名さん]

ほんとにこの一帯だけ別世界ですね。南阿佐ヶ谷の駅からも表示より早くつく印象です。

[555: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷からは表示時間よりも早く着きますね。
信号もないし、車も通れない道が多いおかげでしょうか。

夜は本当に素敵ですよね。ただ駅前のパチンコ屋だけが悲しい！
スーパーに変わればいいのに

[556: 匿名さん]

確かに、パチンコ屋のところが大きなスーパーになれば、もはやこの物件で言うべきことは何もなしですね。

[557: 匿名さん]

荻窪まで一駅だから、荻窪のタウンセブンで魚とか惣菜とか買ってます。美味しくて便利で最高です。

[558: 匿名さん]

他に便利なスーパーや本屋さんやお食事どころなどありますか？この辺初めてで分からなくて。お勧めがあれば教えて下さい！

[559: 匿名さん]

スーパーにせよ、本屋にせよ、ある程度の規模を求めるなら荻窪まで出るか、阿佐ヶ谷駅まで行くかですね。僕もまだ良く分かってないので、いいところ見つけたら報告します。

[560: 匿名さん]

とんかつならかつ源がご飯も美味しくてオススメ
ラーメンなら一笑が井の庄系列で
人気！どちらも近いですよ

[561: 匿名さん]

どちらかと言うと、ラーメンよりとんかつの方が、大好きだなぁ。
かつ源の、とんかつ定食はご飯はお代わりできるの？
ご飯のお代わりができると大変うれしいのですが、どうなんだろう。
一応、定食屋さんと、本屋さんと、模型屋さんがあればイイんだけどな。