プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5021: 匿名さん]

似たような物件が600戸近くも敷地に並んでるわけだから仕方ないね。

[5022: 匿名さん]

>>5019 匿名さん

そうですかね？
そんな生活のリズムが崩れるほどですか？

今はネットでどんどん情報入ってくるし
そんなに時間も掛からないと思いますけどね。

それに新しい家に引っ越すって、ワクワクして楽しいと思いますけど..

それに10年も経てば、家族構成も要件も変わって来ますからね。
それに合わせた家に住むのが、最適だと思います。

[5023: 匿名さん]

ただの団地、、、
ここは、いわゆるビンテージマンションになれると思いますか？

[5024: 購入者]

>>5023 匿名さん それはないと！ビンテージマンションと評価されている物件とは、立地からして違いますし。私は過大評価も将来的な値上がりなどの高望みもしないで、購入しましたよ。そこそこいい物件だと思ってはいますけどね。

[5025: 匿名さん]

>>5024 購入者さん

ビンテージって、都心山手エリアぐらいしかないのでしょうか？
都内で山手外とか無いですかね？

[5026: 購入者]

>>5025 匿名さん
http://j-mansion.com/archives/vintage/
山手外にもあるかもしれませんが、やはり古くからのブランドエリアにある事は外せない条件かと。この辺りは平均的な住宅街ですしね。周囲の住宅や環境はいかんともしがたいですなら。

[5027: 匿名さん]

戸建てなら何度も子孫代々建て直せるけどマンションは一代と思った方がいいですよ。

[5028: 匿名さん]

>>5027 匿名さん

私もそう思います。
だから買い換えできるマンションを選ぶ
って事ですよね。

[5029: 匿名さん]

そうですか、自分は首都圏郊外のバス便の戸建（～築40年）を相続することになりそうですが、ここの30年後のマンションを相続するほうがずっとよいと思います。

[5030: マンション検討中]

>>5029 匿名さん うーん、、失礼ながら郊外でバス便の立地を、23区の公称駅歩5分のマンションと、同じ土俵で比較対象と考える人は少ないと思いますよ。

[5031: 匿名さん]

>>5029 匿名さん

いや、それは比較対象が間違ってますよ

[5032: 近く入居]

>>5027 匿名さん
マンションか戸建てかは年齢や家族構成で決まると思います。
私は60才過ぎで子供も一人立ちし家内と二人なのでマンションに買い替えようと思っています。

[5033: 投稿者]

>>5032 近く入居さん

マンションは子孫代々住み替えれる
子孫に不便な場所だと逆に足手まといですからね

[5034: 匿名さん]

老夫婦2人の生活になったとき、3LDKとか4LDKは無駄に広くて管理費等も高い。
修繕費は古くなると相当上がってくるしね。
そうなったときに、新しいコンパクトなマンションに買い替えるというのも賢いと思う。

[5035: 匿名さん]

ごめんなさい、条件がバランスしないならスケールしてください。それでもダメなら持ちだしで調整してください。

自分が感じたのは、マンションは一代という意見が出たので、ここでは必ずしも一代で考えなくてもよいのでは、という意味合いです（この物件を検討するにあたってそこそこ考えたのですが、皆さんどう考えているのか気になりまして）。

[5036: 匿名さん]

5035は>>5030, >>5031に対してです（うまくリファーできずすみません）

[5037: 匿名さん]

>>5035 匿名さん

えーっと、何を言ってるのかよく分からないんですけど..
無理矢理英語を使ってますけど、その使い方間違えてると思うんですが..

まぁ、何世代にもわたって、住めるマンションだと言いたかったんですよね？

[5038: 匿名]

>>5031 匿名さん
比較してもいいんじゃないか？

[5039: 匿名]

善福寺川緑地は、冬でも日中はポカポカしてますので散歩していて気持ちがいいです。地図を見ると、駅と善福寺川緑地の両方に近い場所ってここしか無いんですよね。次、買える値段で同じようなとこが見つかればいいんですけど。

[5040: マンション検討中さん]

子供に残したいと考えるならば、このマンションの周りにある戸建を買って、代替わりする時に建て替えする方が現実的ではないでしょうか。
駅からの距離も立地条件も同じですし、無駄なコストも発生しないのでは？