プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4921: 匿名さん]

>>4919 匿名さん

ということは、駅からアキダイで買い物して帰ろうと思ったら、反対側に4分、戻って4分、そこから5分で、なんやなんやで15分くらいかかるわけですよ。それは、不便だと感じる人もいるでしょうね。もちろん、感じない人もいるでしょうが。

[4922: 匿名さん]

>>4917 匿名さん

>>4917 匿名さん
当家もそうです！成田東に実家があります。帰ってきたのは子供の成長にあわせて広めの部屋が必要になった、近い将来長期海外転勤になるタイミングで、この近くに住む私の親の戸建を処分してここに移す計画で購入しました。同じような理由で都心からUターン？してきたご家族、他にもいます。都心まで20〜30分の駅まわりで、畑や屋敷林がまだまだ残ってる自然環境は確かに貴重だなと思いますね。そこに価値を見出す方がこれだけいらっしゃって私も嬉しいな。ただ買い物面は地元民だって至便とは思ってないです。ミニスーパー誘致してくれる区議会都議会議員いたら票入れるんだけどってみんなブツブツ言ってます（笑）
自然環境に近いと買い物利便性は両立しないですよねー。


>>4911 匿名さん
私もどのエリアにお住まいだったか是非伺いたいです。

[4923: 匿名さん]

4922です。連投すみません。
保育園事情を少し。区も頑張っていて一頃よりましにはなりましたが、保活は厳しいです。去年近所の方は希望に落ちて下井草や高井戸の保育園を提示されたそうです！保育園掛け持ちの方は毎日そこらへんまで自転車を走らせているのかもしれませんよ。私には到底できません（笑）世代や家族構成、居住歴によって触れない情報だと思いますが、あまりにも他者への想像力がない方が散見されるのと、検討版なので参考情報として書きました。ただ杉並区も遅まきながら高齢者寄りから子育て重視にシフトしてきてるので、2〜3年でだいぶ保活も楽になりそうではあります。

[4924: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
江戸時代に武家屋敷のあったエリアです。
皇居まで良く散歩してました。

[4925: 匿名]

>>4924 匿名さん

そこよりもこっちの方が良いんですか？
ちなみに以前のとこはタワーですか？

[4926: 匿名さん]

>>4924 匿名さん
そうなんですね。十分緑が楽しめるエリアからあえてここに移られたのは、より広い部屋を求められたのか、（自虐かな）同じ緑でも田舎っぽい雰囲気の方が気に入られたのか、選ぶ理由も事情も人それぞれですものね。
今の自分に合う環境で暮らせる事が幸せですね。

[4927: 匿名さん]

>>4924 匿名さん

駅はどちらの駅ですか？
皇居の周りは全て武家屋敷ですので。

九段下、半蔵門、桜田門、日比谷、二重橋、大手町、竹橋、この辺りでしょうか？

[4928: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーのネット宅配（その日に届く&6000円超なら送料タダ）や生協は使わないのかな？

[4929: 匿名さん]

>>4920 匿名さん
自分でスーパー経営すれば？

[4930: 口コミ知りたいさん]

>>4928 マンション検討中さん 宅配は計画的にある程度まとまった量頼むじゃないですか、今までの流れを見てると、ちょっとした足りないものをササッと買いに行くにはつらいということでは。私は区内在住、もうちょっと広い間取りのマンションを探していて内覧も考えています。内覧はタクシーを使うと聞いたのですが、この板を見て実際に歩いてみようと思いました。行きはJR阿佐ヶ谷から、帰りは南阿佐ヶ谷→アキダイ→プラウドシティまで戻れば体感できますよね。

[4931: 匿名さん]

>>4930 口コミ知りたいさん

阿佐ヶ谷駅からは歩くと辛いかもです 屋根はありますが

[4932: 匿名さん]

>>4930 口コミ知りたいさん

是非、歩いて周りを見られると良いと思います。私も購入前は自分の足で歩いてみました。

モデルルームは阿佐ヶ谷駅近辺にありますので、そこがスタートになると思いますが、
パール商店街->アキダイ(ここに行くまでに3つ程スーパーは有りますが)->南阿佐ヶ谷駅->プラウド、の順だと思います。

ですが、途中美味しい蕎麦屋やイタリアン、フレンチもありますし、買い物なら豆腐屋、お魚屋、焼き鳥屋、和菓子屋などなど個別の美味しいお店が沢山あります。
その辺りも是非見てください。忙しい方は一箇所で買い物出来る事が良いのかもしれませんが、個別店での買い物も是非楽しんでみてください。

あと、プラウドまでで終わりではなく、必ずプラウドを越えて善福寺川公園に行ってください。ここの緑が皆さんの言う"この物件を決めた緑"です。

どちらにしても、良い決断が出来るといいですね。

[4933: 口コミ知りたいさん]

>>4931 匿名さん ありがとうございます。率直なご意見や情報が活発に出て、検討者には大変参考になるスレですね。うちは妻が中学に上がるまでは非常勤で仕事をセーブしてくれているので買い物問題はOK。未就学の子もいないのでOK。あとはJRまでの駅距離ですね。私の勤務地がJR沿いの東京西部なので丸の内線は使わないんです。妻と子供はどちらの線も通っている駅に通っています。さて私が阿佐ヶ谷まで毎日歩く気力体力が続くか（笑）

[4934: 匿名]

>>4933 口コミ知りたいさん

もし東京西部が荻窪方面なら、南阿佐ヶ谷→荻窪でJR乗り換えが、時間的には早くて、歩く時間も短縮になりますよ。

[4935: 口コミ知りたいさん]

>>4932 匿名さん ありがとうございます！学生時代に住んだ高円寺を皮切りに今まで杉並のJR沿いを転々としてます。阿佐ヶ谷は駅周辺やパールセンターには結構行くので土地勘あるんですが、青梅街道を渡る機会は一年に一度、花見か税務署に行くくらいでプラウドシティ付近は住むとなると未知に近いエリアではあります。周りの住宅の感じや施設もよくよく見てこようと思います。善福寺川公園も意外に芝生少なくてピクニック向きじゃないという声も聞きますが、ランが趣味の私にとってはこの上なく魅力です。

[4936: 口コミ知りたいさん]

>>4934 匿名さん ありがとうございます！身体を鍛えるためにいいかなと考えましたが、毎日の事だとおっしゃる通り、無理をしない方がいいですね！

[4937: 匿名]

>>4936 口コミ知りたいさん

雨の時に13分歩くのは大変ですしね。
しかも丸ノ内線の荻窪方面は青梅街道渡らずに済みますので、それも楽ですよ。

[4938: 非住民]

徒歩距離の感じ方は千差万別ですね。私は山手線某駅徒歩15分を10年続けましたが、まったくなんともなかったです。まあ、商店街みたいのが途中なのはプラスかもですけど（その点ここは良いかなと思います）。

[4939: 匿名さん]

>>4935 口コミ知りたいさん

うちは秋までは良くamazonで買ったテントを持って、芝生で遊んでましたけどね。
広い所ありますよ。

[4940: 口コミ知りたいさん]

>>4937 匿名さん それは楽だ、いいですね。

[4941: 口コミ知りたいさん]

>>4938 非住民さん
何もない場所を歩いて十数分は私はちょっときついです。でも商店街の中を通れるのなら大分違いますね〜。店が閉まっていても楽しめます。

[4942: 口コミ知りたいさん]

>>4939 匿名さん 芝生少ないと言ってる方たちは砧公園や新宿御苑のような種類がいいんでしょうね。私には遊歩道型の公園の方が走りやすくてありがたいですが。

[4943: 匿名さん]

>>4942 口コミ知りたいさん
善福寺川緑地は東側に川を下っていくとコンビニ、釣り堀、交通公園などもありますね。

[4944: ご近所さん]

>>4933 口コミ知りたいさん
マンションの前から阿佐ヶ谷駅まで行けるコミュニティバスが出てます。
雨の日はそちらを利用してもいいでしょう。

[4945: 匿名さん]

>>4929 みたいな人がいるから、この掲示板の質が落ちる。
どういう思考回路してるのか謎。こんな人が隣人にいたら迷惑。

[4946: 匿名さん]

>>4944 ご近所さん
マンション内に二箇所停留場がありすよね。
反対方向行きに乗ると浜田山の探検にも行けますね。

[4947: 匿名さん]

>>4945 匿名さん
いい事いいますね。

[4948: 匿名さん]

>>4876 匿名さん

パチンコ屋のたばこの排気、ほんとなんとかして欲しいですね。区役所に相談しようかと。

[4949: 通りがかりさん]

住民スレってやめたの？

[4950: マンション検討中さん]

住民の方達がこちらにいらっしゃるようなのでお尋ねします。
今回の大雪、エントランスや敷地内の雪かきは通勤時間帯に間に合っていましたでしょうか？

[4951: 投稿者]

>>4950 マンション検討中さん

どのレベルを間に合うと表現するかですが、足が雪に埋まることがないレベルはされていました。

[4952: 匿名]

>>4949 通りがかりさん

確かに！
閉鎖ですかね？

[4953: 匿名さん]

>>4950 マンション検討中さん
ほぼほぼ

[4954: 匿名さん]

>>4951 投稿者さん

そうですね。朝一番でも通勤に支障はありませんでした。
しかし、ここの敷地はかなり広いので、よくあの人数で、朝の早い時間にやったと思いますよ。
逆に褒めてあげたい気持ちです。

あと管理会社だけがやるのではなく、昼間に住人の方も手伝って除雪作業をされていたようです。
こういう時はその気持ちが素晴らしいですよね。
(って、私は居なくて何もお手伝い出来てませんが..)

[4955: 匿名さん]

維持経費かかりそう・・・

[4956: 匿名さん]

ここは竣工何年目？

[4957: 匿名さん]

いまは竣工して２年目でしょ。竣工時期は棟によって違っていて、竣工が早い棟は今年３月になると３年目に入るはず。

[4958: 匿名さん]

>>4954 匿名さん
帰ってきたら車寄せやエントランスへの導線は完全に除雪されてましたね。本日の朝も凍った箇所の対応をされていました。

[4959: 匿名さん]

丸ノ内線沿線に長年住んでおりますが、雪、大雨、台風などの時に、安心だと思います。帰宅難民にならずに済みますからね。

[4960: マンション検討中]

駅からマンションまでの道は、フラットですか。

[4961: 匿名さん]

>>4960 マンション検討中さん
微妙に下ってますが、凍結していても滑るような斜度では無いです。

[4962: 匿名さん]

下ってるんだ～　まあ、方向的に川に向かってるわけだから当然か・・・

[4963: 匿名さん]

荻窪駅回りの新築マンションで坂道が無いのは、
・センチュリー荻窪
・テイサージュ荻窪
だね。

[4964: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[4965: 匿名さん]

駅からマンションへ行くのに下るということは、マンションから駅へ行くときには上るっていうことだよね。

[4966: 匿名さん]

>>4965 匿名さん
多少上りますね。ただ、徒歩10分以上の周辺物件と違い徒歩5分ですし苦に感じたことはありませんよ！

[4967: 匿名さん]

>>4963 匿名さん

それ、何処のアパートですか？
名前も聞いたこともないんだけど..

[4968: 匿名さん]

>>4963 匿名さん
プラウドシティ阿佐ヶ谷も坂道は無いです。

[4969: 匿名さん]

>>4968 匿名さん
南阿佐ケ谷駅へのルート、小さな公園から保育園の前あたりはゆるいですが坂になってます。

[4970: 匿名さん]

>>4967 匿名さん
世の中には、知られざるアパートがあるのです。