プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4881: 匿名さん]

>>4879 投稿者さん
拡張は何年後ですか？

[4882: 居住者]

>>4880 匿名さん 分かってくださる方がいて嬉しいです。日々の買い物、心の負担だったんです。新高円寺で途中下車、その手がありますね！有益な情報ありがとうございます。10年くらい前まではパン屋やよろず屋？も近くにあったらしいですが、地元の人は車で買いだめに行くのが当たり前だよーと保育園のママ友が言ってました。子供が小さいうちは土に触れさせたいと思って、通勤時間に妥協も出来たので購入したんですが。贅沢言ってますよね。。

[4883: 匿名]

共働きなら、電車通勤だと思うので、南阿佐ヶ谷駅からスーパー行けば、そんなに大変じゃないと思うけど、、

もちろん帰り道にあれば言うことありませんけどね。

[4884: マンション検討中さん]

>>4881 匿名さん
まだ決まってないと思います。計画決定の段階で事業決定はされていませんので相当先ではないでしょうか。ただ、計画決定されている以上は、容易に撤去できる建物しか新築できませんので、計画に掛かっている敷地は植栽などにするのだと思います。

[4885: 居住者]

>>4883 匿名さん 贅沢言ってるのは自分でも分かるんですが。。帰宅してから自転車で保育園、2カ所で片道30分回ってまして。。成田東で暮らしていくには、体力と時間を思った以上に割かれています。家族の協力体制がないと共働き子育て世帯は難しい立地だと、個人的には思います。切実に駅前にスーパーがほしいです。

[4886: 匿名さん]

>>4885 居住者さん

それって、成田東の話ではなくて、何処でも一緒だと思いますけどね。

子供の環境を取るか、利便性を取るか..
その利便性もかなりの高水準の利便性ですよね。実際にそんな物件は無いような気がします。

唯一の解決方法は、一馬力でここを購入してくれる相手と再婚するぐらいではないですか？

[4887: 匿名さん]

>>4886 匿名さん

確かに。
無い物ねだりだわなー。

都心に行ったからと言って、スーパーが近所にあるとは限らないし(と言っても、ここもかなり近いけど)、ましてや保育園の空き状況は厳しくなるんじゃないの？

そんな完璧な場所や物件があるなら教えて欲しい

[4888: 匿名さん]

いやいや、要求水準高過ぎ、、、

[4889: 匿名さん]

そしたらザ・ガーデンズ東京王子みたいなスーパー併設マンションを買えば良かったのに

[4890: 匿名さん]

スーパーがあったら便利だと言ってるだけなのに、寄ってたかってお前らは。

[4891: 匿名さん]

>>4890 匿名さん

この物件が利便性が悪いような書き方が気に入らなかったのでは？

[4892: 匿名さん]

>>4891 匿名さん

「共働き子育て世代には厳しい立地」と、何気にディスってますからね。

まぁ、それなら何処ならいいんだ？
となりますわな。

[4893: 匿名さん]

>>4890 匿名さん

購入者は完全に周りが見えなくなってますからね。。。

[4894: 匿名さん]

新高円寺で買い物しとけば、離婚→お金持ちと再婚までしなくてもまあいいでしょう。
我が家では荻窪まで定期券買ってますから(料金同じなので)ルミネの地下も良く活用してます。どちらも駅直結なので便利です。

[4895: 匿名]

>>4885 居住者さん

保育園が終われば、それも解決されるので、頑張りましょう。
ミニストップのところにスーパーが入るとしても3年後くらいですし、、
後は旦那さんに頑張ってもらうかですね！

[4896: 匿名さん]

スーパーの予定無いのにあるような言い方して…

[4897: 匿名さん]

保育園片道2箇所30分回ってスーパーないってどの方角に向えばそのルートになるんだろう。。。

[4898: 匿名]

>>4896 匿名さん

入るとしても、、ね。

日本語はちゃんと理解しましょう。
まぁミニストップが2020年に帰ってくるって書いてあったんで、多分ミニストップですよ。

[4899: 匿名さん]

もともと杉並区は保育園激戦区→ワーストになって焦った行政が区立幼稚園を保育園に解放→幼稚園まで難民化しちゃった区ですから。
この方のように、兄弟で別の保育園しか入れない方も多いですよね。送迎片道30分も、ほいっと子供渡せばいいだけじゃないですから頷けます。

私も簡単に、パール使えばいいみたいな意見を見て、そんな簡単じゃないと思っていました。

[4900: 匿名さん]

>>4899 匿名さん

まぁでも、それがイコール"厳しい立地"になりますかね？

誰かも言われてましたが、それは成田東の問題でなく、他でも同じだし、更に厳しい立地の方が多いのではないですか？

皆さん、その事をおっしゃってるのだと思いますよ。

子育ての大変さと物件の価値(立地)を混同するのはいかがかと..

[4901: 匿名さん]

家事、子育て、仕事、大変ですよね。
お互いに頑張りましょう。

[4902: 匿名さん]

ここってそんなに余裕のない人が住んでる感じしないけどなぁ。

[4903: 匿名さん]

>>4902 匿名さん

無理して購入されたのではないですか。
やはりいくら良くても、余裕をもった場所を選ばないとダメだという事ですね。

[4904: 匿名さん]

青梅街道の南側にスーパーがあると、集客が見込めるという事は言えるでしょう。
どこでもいいから出店してくれないかな。

[4905: 匿名さん]

>>4903 匿名さん
何だかんだ言っても、ここ以上の物件がない事は明らか。
子育てなんてどこにいても大変な事に変わりありませんから、買える時に買って正解だと思いますよ。

[4906: 匿名さん]

https://newsroom.toyota.co.jp/jp/corporate/20508200.html
早く実用化しないかな。

[4907: 匿名さん]

>>4905 匿名さん
何目線でここより上がないの？

[4908: マンション検討中さん]

都内の主要駅の駅近物件なら、徒歩5分以内にスーパーあるマンション多くない？スーパーが近いことはどんなに豪華な共用設備や広大な緑よりも魅力的でしょ。

[4909: 匿名さん]

>>4906 匿名さん

すぎ丸がありますよ〜

[4910: 匿名さん]

>>4908 マンション検討中さん

スーパーがある=商業地なので、住環境としてはどうかと思いますね。

低層住宅地にはスーパー出来ないので、どちらを選ぶかだと思いますが、広大な緑よりスーパーを選ぶなら、ここでは無いのかもしれません。

ですが、ここは駅の逆サイドに便利な商店街がありますので、十分だと思いますけどね。

[4911: 匿名さん]

駅前スーパーありの閑静かつ緑溢れる都心の駅近マンションから、こちらに引っ越して来た者ですが、大満足ですよ。こんないいところは他に無いと思えます。

[4912: 匿名さん]

>>4911 匿名さん
どの辺が、引っ越し前よりも良いのですか？

[4913: 匿名さん]

感じ方は元々、どんなところに住んでいたかも大きいですよね。この立地だと駅にも近い閑静な住宅地であることは確かですが、日常の買い物には不便だと感じる方はいると思います。寄ってたかって否定するのは、どうかと思いますし逆にここで日常の買い物も便利とか言われると、以前は結構不便なところに住んでたのかなーと思ってしまいます。私も駅の反対側にいかないといけない時点で不便だなと感じてますが、もちろん他の面で良いと思うところもあり、総合的に個人の感覚で何を優先するかですよね。欠点がない、最高の物件だと思いたい（実際に思っている）方々もいるとは思いますが、あまり強調すると逆に否定したくもなってしまいます、すみません。

[4914: 近く入居]

>>4911 匿名さん

駅近か、緑溢れるところから何故にこちらへ？

[4915: 投稿者]

>>4908 マンション検討中さん

それはあなたの価値観

[4916: 投稿者]

B棟の人ならminiピアゴ成田東5丁目店が結構近いですよ。
少し遠回りですが、駅からこちらに寄れば逆方向に行くよりは気分的にはいいかと。

[4917: 匿名さん]

>>4911 匿名さん

それって、どこの事ですか？
駅名だけで良いので教えて下さい。

私は3Aから引っ越して来ましたが、前の方が言われている通り、利便性？スーパー？と緑溢れるは両立しない(まぁ高次元で、ですが)と思いますし、今回は緑溢れる方を優先して此方を選んだのですが、両立する場所があるなら是非教えて欲しいです。

[4918: 匿名さん]

スーパーが無いことも、パチンコがあることも知ってて購入したのに、文句言い過ぎ。
昔からそういう地域だからさ

[4919: 匿名さん]

グーグルマップで調べたら、
南阿佐ヶ谷の駅からアキダイまで
徒歩4分ですけどね..

それを遠いと言ってる方がどうかと思うけどなぁー

[4920: 匿名さん]

>>4913 さんの意見に同意です。
もう少しこうだったらという意見に寄ってたかって否定するのは、読んでいて気分の良いものではないです。
あまりの強調もそうですよね。

駅の反対側に行けばいいというのも、クタクタの帰宅、しかももしかしたら、泣いている子供を乗せてならばストレスもおありかと。

[4921: 匿名さん]

>>4919 匿名さん

ということは、駅からアキダイで買い物して帰ろうと思ったら、反対側に4分、戻って4分、そこから5分で、なんやなんやで15分くらいかかるわけですよ。それは、不便だと感じる人もいるでしょうね。もちろん、感じない人もいるでしょうが。

[4922: 匿名さん]

>>4917 匿名さん

>>4917 匿名さん
当家もそうです！成田東に実家があります。帰ってきたのは子供の成長にあわせて広めの部屋が必要になった、近い将来長期海外転勤になるタイミングで、この近くに住む私の親の戸建を処分してここに移す計画で購入しました。同じような理由で都心からUターン？してきたご家族、他にもいます。都心まで20〜30分の駅まわりで、畑や屋敷林がまだまだ残ってる自然環境は確かに貴重だなと思いますね。そこに価値を見出す方がこれだけいらっしゃって私も嬉しいな。ただ買い物面は地元民だって至便とは思ってないです。ミニスーパー誘致してくれる区議会都議会議員いたら票入れるんだけどってみんなブツブツ言ってます（笑）
自然環境に近いと買い物利便性は両立しないですよねー。


>>4911 匿名さん
私もどのエリアにお住まいだったか是非伺いたいです。

[4923: 匿名さん]

4922です。連投すみません。
保育園事情を少し。区も頑張っていて一頃よりましにはなりましたが、保活は厳しいです。去年近所の方は希望に落ちて下井草や高井戸の保育園を提示されたそうです！保育園掛け持ちの方は毎日そこらへんまで自転車を走らせているのかもしれませんよ。私には到底できません（笑）世代や家族構成、居住歴によって触れない情報だと思いますが、あまりにも他者への想像力がない方が散見されるのと、検討版なので参考情報として書きました。ただ杉並区も遅まきながら高齢者寄りから子育て重視にシフトしてきてるので、2〜3年でだいぶ保活も楽になりそうではあります。

[4924: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
江戸時代に武家屋敷のあったエリアです。
皇居まで良く散歩してました。

[4925: 匿名]

>>4924 匿名さん

そこよりもこっちの方が良いんですか？
ちなみに以前のとこはタワーですか？

[4926: 匿名さん]

>>4924 匿名さん
そうなんですね。十分緑が楽しめるエリアからあえてここに移られたのは、より広い部屋を求められたのか、（自虐かな）同じ緑でも田舎っぽい雰囲気の方が気に入られたのか、選ぶ理由も事情も人それぞれですものね。
今の自分に合う環境で暮らせる事が幸せですね。

[4927: 匿名さん]

>>4924 匿名さん

駅はどちらの駅ですか？
皇居の周りは全て武家屋敷ですので。

九段下、半蔵門、桜田門、日比谷、二重橋、大手町、竹橋、この辺りでしょうか？

[4928: マンション検討中さん]

イトーヨーカドーのネット宅配（その日に届く&6000円超なら送料タダ）や生協は使わないのかな？

[4929: 匿名さん]

>>4920 匿名さん
自分でスーパー経営すれば？

[4930: 口コミ知りたいさん]

>>4928 マンション検討中さん 宅配は計画的にある程度まとまった量頼むじゃないですか、今までの流れを見てると、ちょっとした足りないものをササッと買いに行くにはつらいということでは。私は区内在住、もうちょっと広い間取りのマンションを探していて内覧も考えています。内覧はタクシーを使うと聞いたのですが、この板を見て実際に歩いてみようと思いました。行きはJR阿佐ヶ谷から、帰りは南阿佐ヶ谷→アキダイ→プラウドシティまで戻れば体感できますよね。