プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4785: 匿名さん]

パチンコ屋はさすがです。
ちゃんと、強請りをかけられる場所に位置してます。

[4786: 匿名さん]

>>4781 匿名さん
ミニストップ要らない。

[4787: 通りがかりさん]

>>4782 匿名さん

パールのアキダイがいいよ

[4788: 匿名さん]

B-4棟の1戸が売れ、残7戸となりました！

[4789: 匿名さん]

漸く1戸、売れたのか…　完売までの道のり遠いなぁ…

[4790: 匿名さん]

>>4789 匿名さん
年末年始は営業してませんでしたので、動かなくて当然かと思いますよ。

[4791: 匿名さん]

>>4790 匿名さん
こっちが完売しないと、シティテラス荻窪が売れないから、一日千秋の思いなんでしょう。

[4792: 匿名さん]

週に1戸の販売ペース。3月中旬には完売でしょう。

[4793: 匿名さん]

なぜ南阿佐ヶ谷が一流なの？

中央線、井の頭線沿線はどうなるの？

[4794: 匿名さん]

3月中に完売しないと竣工して3年目に入っちゃいますから、本気出して頑張ってもらわないといけませんね！！

[4795: 匿名さん]

>>4793 匿名さん
一流、一流言ってるのはネガの人だから(笑)
相手にしなくていいよ
一流という賞賛が欲しい人は、ここは買わないですよ
単に住環境と予算が合致した人が購入しているだけ
一流論議は、松濤とか高輪とかのマンションでご自由になさってくださいな

[4796: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[4797: 検討板ユーザーさん]

>>4794 匿名さん
ワンパターン飽きたから、他の事書いて

[4798: 匿名さん]

>>4796 検討板ユーザーさん
何とかの一つ覚えだね 笑
自分のレベル感を晒けなくてもいいんじゃないか

[4799: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[4800: マンション検討中さん]

成田って、千葉県じゃないの？

[4801: 匿名さん]

それ、過去に何度も出てるから、、、、、

[4802: 入居前さん]

実は近くの1戸建てから買え換えで引っ越します。この辺は環境、買い物も申し分ないです。新宿にも、吉祥寺にも近いですよ！！

[4803: 匿名]

吉祥寺って気にしてなかったですけど、電車で10分ですね。
めちゃ近い！

[4805: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[4806: 匿名さん]

>>4803 匿名さん

ここに越してきてから、まだ一度しか行ってない。新宿に行ってしまう…

[4807: 通りがかりさん]

>>4806 匿名さん

あっちは、本場だからな。

[4808: 匿名]

ここのボイドスラブ厚ってどの位ですか？

[4809: マンコミュファンさん]

>>4808 匿名さん
安全性を考え、M4カービンで貫通出来ない厚さにはしてあります。

[4810: 匿名さん]

で、結局ここと坪単価同じくらいで、より良いところは存在しないという結論でよいかな？

[4811: 匿名さん]

>>4810 匿名さん
投稿数が4800を越えましたが、ネガの人含め、未だに同じ坪単価でこのマンションを超えるという具体的な指摘が出てきていませんので、そういう結論で結構かと思います。

[4812: 投稿者]

チヨダ跡が、野村不動産の14Fの共同住宅になるようです。
竣工は2020年

[4813: 匿名さん]

>>4812 投稿者さん
ミニストップではなく、一階が成城石井とかになると良いね。

[4814: 匿名さん]

>>4812 投稿者さん
何情報ですか？

[4815: 匿名さん]

>>4814 匿名さん
現地に計画みたいな掲示がされています。

[4816: 匿名]

2020年にミニストップは帰ってくるって書いてましたよ。

[4817: 匿名さん]

>>4812 投稿者さん
「チヨダ跡」の場所のを、もう少し具体的に教えていただけませんか

[4818: 匿名さん]

>>4817 匿名さん
現場に書いてある

[4819: 投稿者]

>>4817 匿名さん

芝萬ビル跡です。

[4820: 投稿者]

>>4816 匿名さん

確定事項かどうかわかりませんよね。ミニストップオーナーの意気込みを掲示してるだけかもしれません。プラウドの1Fがミニストップってあまり想像できないですし。プラウドブランドで出すかわかりませんが

[4821: 匿名]

意気込み書いてるって凄いですね。
想像もしなかったです。

まぁ予定なんてものは変わることはあるでしょうし、どうなるかは分かりませんね。

ただ、お店は欲しいですね。なんとなく。

[4822: 匿名さん]

>>4819 投稿者さん
ありがとうございます。まさに駅前ですね。2020年竣工だとすごく高そう。

[4823: 匿名さん]

お知らせ看板を見たところ、矢作地所が事業幹事のようにも読めるので、もしかするとプラウドブランドではないかもしれませんね。

[4824: 匿名さん]

>>4816 匿名さん
小石川の三徳みたいな品格の高いスーパーが来ないかな。

[4825: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷駅前に2年で勃たせるのが凄いな

[4826: 匿名さん]

ミニスーパーブリーズ

[4827: 匿名さん]

確かに野村不動産になっていた。
スーパーお願い。

[4828: 匿名さん]

紀ノ国屋あるし
ノムさんは三軒も建てちまうし
スタバも二軒あるし
景気いいな！

[4829: マンション検討中さん]

ビルのオーナーがミニストップのフランチャイズオーナーやってるんだから…
ミニストップが入るに決まってるよ。

[4830: 匿名]

駅前にドトール出来ますね。

[4831: 匿名さん]

>>4825 匿名さん
ふた擦りだろ

[4832: 匿名さん]

>>4829 マンション検討中さん
一階にミニストップか。ビルの価値が下がるな。

[4833: 匿名さん]

お知らせ看板を見たところ、矢作地所が事業幹事のようにも読めるので、もしかするとプラウドブランドではないかもしれませんね。

[4834: 匿名さん]

>>4833 匿名さん
矢作地所、評判悪いですね。スレが荒れそう。
以下、引用文

２００９年
下請け業者に支払い金額を水増しして発注し所得を隠したとして、矢作建設工業
（名古屋市東区）が名古屋国税局の調査を受け、２００８年３月期までの６年間で
約２億９０００万円の所得隠しを指摘されていたことが分かった。同社は重加算税を
含め約１億１０００万円の追徴課税を受け、既に修正申告した。

　関係者によると、同社は下請け業者に発注した工事費用について、途中で工事に
変更があったなどと虚偽の増額処理をして経費を水増し。上乗せ分をキックバック
させて交際費に使ったり、飲食代金を下請け業者に支払わせたりしていたケースが
あったという。このような水増し請求は複数の下請け業者に対して行っていたとみられる。

　同社は今春から名古屋国税局の調査を受けており、その過程で発覚した。
同国税局は飲食代金などについて、本来は課税対象である交際費として計上すべき
なのに、架空経費で処理した点を所得隠しと認定したもようだ。

２０１２年
中堅ゼネコンの矢作建設工業（名古屋市東区）が名古屋国税局の税務調査を受け、
１１年３月期までの７年間で約１億円の所得隠しを指摘されていたことが分かった。
国税局は、同社が工事現場周辺の住民への手土産代などを、交際費にあたると
判断したとみられる。
同社は重加算税を含め約４０００万円の追徴課税を受け、修正申告を済ませた。

関係者によると、建設工事の際に騒音などで迷惑をかけるとして近隣住民に配る
手土産代を、工事原価として下請けへの発注工事費に含めていたとみられる。
租税特別措置法では、同社のように資本金１億円を超える大企業は、取引先への
贈答品などの交際費の全額を課税対象としている。
国税局は住民への対策費用を経費とは認めず、同社が意図的に利益を圧縮したと
認定した模様だ。

こんな会社みたいですがどうでしょうか？