プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4641: 匿名さん]

4万平米も敷地のあるマンション他にないしね。

郊外ならまだしも、新宿から10分のとこで、さらに最寄駅5分。

第一種低層だから、近くにスーパーが無いとか、コンビニが無いとか、そんなとこがネガされる部分ですかね。

[4642: 匿名さん]

地震も安心の直接基礎。
タワマンスレでは、さっきの地震で、地震の話題持ちきり。

[4643: 匿名さん]

どんな人気物件だったのかと思ってみたら竣工1年半以上でまだ売れ残ってるのか。
ここが1番いいと思った人は客観的には少数派だったということなのかな。
もちろん購入者にとって1番だったというのは当然だけど。

[4644: 匿名さん]

だから、必死の書き込みする購入者が多いんだね～

[4645: 匿名さん]

あっ後売れ残りネガ笑

まぁこれは野村が、すみふのように高値挑戦したから、しょうがない。

でも、値引きしてるから、そこはすみふと違うとこ。

[4646: 匿名さん]

4643だけどネガのつもりはないよ。
スレが上がってて「ここよりいいところはない」って話ばかりだったんでhpみてびっくりした。
自分が購入した物件は竣工2年前に完売したけど別に1番なんて言ってるやつは皆無だったんでほんとびっくり。

[4647: 匿名さん]

近隣だと思いつくのはパークシティ浜田山とか。
公園もありますし、駅近ですし。区を変えればゴロゴロ出てきそうな。

[4648: 匿名さん]

>>4646 匿名さん
分かりますよ。なぜかここのスレは
ここより良いところはない
っていう排他的な意見ばかりで、ほかの検討スレとの違いが鮮明ですよね。
なぜなのから当方も疑問です。

[4649: 匿名さん]

>>4647 匿名さん

浜田山(笑) 南阿佐ヶ谷から見れは塵ですな(笑)

[4650: マンション検討中さん]

パークシティ浜田山は素敵だと思いますけどね。ここより建物グレードは間違いなく良いと思いますし。ただ、分譲時期が違いすぎて、適当な比較対象ではないと思います。同時期の新築物件が比較対象としては適当と思いますが。あとパークシティ浜田山はいかんせん管理費が高すぎるのが残念ですよね。

[4651: 匿名さん]

ありがちな物件なら、一番とかは思わないかもしれないですね。

[4652: 匿名さん]

>>4645
竣工2年目の売れ残り物件は、ネガじゃなくて事実でしょ

[4653: 匿名さん]

郊外団地の建て替え物件。
客観的にはここもありがちでは。

[4654: 匿名さん]

もう既出なんで、詳しくは書かないけど、これだけ都心に近くて、駅からも近い、これだけの自然環境に恵まれてるのが、ありがちというのは、節穴では？

パークシティ浜田山は、属性似てますし、良いマンションですよね。

今売ってるとこだと、そーいうマンションが無いから、みなさんここが一番と言ってるんだと思いますよ。

[4655: 名無しさん]

まともな意見を言っている人もいるんだけど、擁護派、反対派で共に極端な意見を言ってる人が目立つのが困りますね。

[4656: 匿名さん]

>>4655 名無しさん

まぁそれはどのスレでもある事ですから

[4657: 匿名さん]

>>4647 匿名さん
思いつくのは、パークシティ浜田山と仰られても…
9年前に分譲された物件ですからね
どうやら、このような場所が他にあるのかと問われ、必死に探したけれど見つからなくて、大昔のマンションを無理矢理担ぎ出してきたような感が否めませんね。
次は広尾ガーデンヒルズあたり持ち出しますかね(笑)

ちなみに、私はきちんと比較するためにパークシティ浜田山の中古も見に行きました。
重厚な雰囲気はとても良かったですけど、こことはテイストが大きく異なり趣味が別れるところかなと思いました。
また、井の頭線であることと管理費が高過ぎる点、商店街のショボさなどから、購入には至りませんでした。

[4658: 匿名さん]

>>4657 匿名さん
逆に言うと、パークシティ浜田山以降の10年間、このような場所、マンションが出てこなかったということでは？
いろいろ言う人もいるかもしれませんが、ものすごく誉めてくれてるとも取れますね。

[4659: 匿名さん]

>>4658 匿名さん

ですね。ココ最近の物件では抜群にいいですからね
杉並区内のランドマーク的存在でも上位に位置しますね

[4660: 匿名さん]

浜田山とここは地格が違います。
言うまでもなくここが上

[4661: 匿名さん]

ネガにしかみえないポジが多いスレだ。面白い。

[4662: 匿名さん]

>>4657

広尾ガーデンフォレストは思いついたけど、レベルが違いすぎるんでやめといた。
簡単に言うと、ここは山手線から程遠い郊外なのでこの環境はありきたり。
だから人気もさほどなかったと思う。

[4663: 匿名さん]

山手線から程遠い郊外って、、笑

東京の地理感覚無いのかな。

[4664: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
広尾とはレベルが違うというのは、私もそう思いますよ。
小学生のころ、友達が住んでたので良く遊びに行ってたからね。
でもね、ここがありきたりというのも、また違うと思うな。
2億も3億も出せば、お望み通りの物件も購入できるでしょうけど、今のご時世で、たかだか1億程度でマンション買おうと思って探したら、こんな所、他に無かったという話でしょ
もし、予算1億で他にこんな所あるなら、教えてよ。

[4665: 匿名さん]

>>4642 匿名さん
住民ですが、地震気づきませんでした

[4666: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
あっ、そうそう。
知ってるとは思うけど、念のため。
広尾ガーデンフォレストは、定期借地権で、45年たったら更地にして戻す必要があるから、年々資産価値は減少して最後は0だからね～
帯に短し襷に長し。
そんなところも、マンションの検討が難しい所以かな(笑)

[4667: 匿名さん]

予算を無視して、このマンションの方がいいって書く人多いですよね
そういうところでいつも話が合わないですよね

[4668: 匿名さん]

>>4667 匿名さん
そうなんですよ
今「売ってる物件の中で」&「予算内で」っていう制約条件の中で比較してくれないと掲示板見てても意味無いです
他にあるなら見に行きたいです

[4669: 匿名さん]

>>4601 匿名さん
あなたの人間性がおかしいですな。

[4670: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
昔の投稿に反応して、わざと荒らそうと思ってるのかな？
こういうのは、止めようよ。

[4671: 匿名さん]

>>4646 匿名さん
余程、後悔している人が多いんでしょう。

[4672: 匿名さん]

杉並区ってだけで濡れますからね 中心部の南阿佐ヶ谷なら1発ですよ

[4673: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
情報欲しがってる人がいるんだから、勿体ぶらずに出してあげなよ
ありきたりなんだから、10や20はすぐに挙げられるでしょ
同価格帯で、今購入可能な物件でね

[4674: 匿名さん]

>>4672 匿名さん
何の話？

[4675: 匿名さん]

>>4671 匿名さん
後悔しようにも、できないから困ってるんじゃないかな？
他に良いマンション教えてやって、後悔させてやろうぜ！(笑)

[4676: 匿名さん]

杉並区だけでも人気で富裕層しか住めなくなっていてる中、杉並区中枢神経系に位置する南阿佐ヶ谷はかつて教皇も訪れて饒舌に尽くし難いと絶賛したエリアですからね。善福寺緑地はその名残であり歴ある由緒正しきエリアですからね。買えない人がいるのもしょうがない話です

[4677: 匿名さん]

>>4675 匿名さん
後悔? 由緒正しき場所に住めて厳かに感謝するしかないですよ
ホーリーエリアですから。新年開始から最高ですよ

[4678: 匿名さん]

>>4674 匿名さん

女性に人気があるってことじゃないかしら
実際人気ありますよね

[4679: 匿名さん]

>>4673 匿名さん
住友不動産のHP見てくださいね。

[4680: 匿名さん]

>>4678 匿名さん
やらしい言い方ですね。

[4681: 匿名さん]

結局さ、誰も出せないんだよね
対抗馬となるマンションをさ
具体的に名前を挙げられず、抽象的な表現でしか貶すことができない
それが益々、購入者の満足感を高める結果になるんだろう

[4682: 匿名さん]

すみふの物件でここと競合するのある？

まさかシティテラス荻窪じゃないだろうな笑

[4683: 匿名さん]

>>4679 匿名さん
見たけど、どれかわからんかった？
申し訳ないが具体的に教えて

[4684: 匿名さん]

成田東が東京のへそという話、ネットで見つけました。
https://search.yahoo.co.jp/search

[4685: 匿名さん]

なんだかんだで結局のところベストバイなんだよね
売れ行きは裏切らない

[4686: 匿名さん]

>>4684 匿名さん
すいません。正しくはこちら。

http://ksei.exblog.jp/16350302/

[4687: 匿名さん]

>>4683 匿名さん
電話してみたらいいと思うよ

[4688: 匿名さん]

始皇帝も認めたエリアに死角はないね

[4689: 匿名さん]

箱根駅伝でもこのエリアを走らないのは荘厳ホーリーエリアだからです。皇居と同列の扱いとも言えるでしょう

[4690: 匿名さん]

>>4682 匿名さん
荻窪とここでは格が違うよ