プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4624: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

良いですねー
投函有難うございます。

[4625: 匿名さん]

すげー、CMに使われてるんですね！感動！！

[4626: 匿名さん]

>>4622 マンション検討中さん
素直に嬉しいですよね。

[4627: 匿名さん]

やはり高級感がありますからCMにも使われますよね
このあたりのランドマークですしね

[4628: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
野村の自信作？
いいマンションですね

>>4564 匿名さん
野村のHP 見る限り残りは4LDK 1億台の物件の模様。やはり1億超えは手が届かない‼7～8千万円なら

[4629: 匿名さん]

この掲示板読んでいて、入居者以外のほとんどの方が違和感感じそうなことになってますね。

素敵な場所だと思いますが、そこまでべた褒めだと、今までどんなひどい環境にお住まいだったのでしょうか。
公園があるとか、買い物がとか、ある程度選べば普通じゃないですか？

[4630: 匿名さん]

>>4629 匿名さん

公園といっても、善福寺川緑地なみの公園が至近距離、でなおかつ、周囲が第1種低層住居専用で、駅5分、はなかなか両立しにくいと思いますよ。

[4631: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷で最高の神社から初詣出来るから最高ですね
やはりマンションは立地です

[4632: 匿名さん]

>>4629 匿名さん

あるなら、是非具体名を教えてください。
私もそこを検討したいです。

[4633: 匿名さん]

>>4632 匿名さん

無いですよ
南阿佐ヶ谷ではここはベストバイです。
圧倒的ランドマークですよ

[4634: 匿名さん]

>>4628 匿名さん

必死で楽しい?

[4635: 匿名さん]

>>4633 匿名さん

いやいや、別に南阿佐ヶ谷には拘りません。
都内で、まぁ東の方は困りますが、城南や城西地区で他には無いでしょうか？

[4636: 匿名さん]

ここには、購入者vsネガの構図しかありません。

検討者には意外と参考にはなると思いますけどね。
良いところをたくさん教えてくれるわけで。

[4637: 匿名さん]

>>4635 匿名さん
でもね、杉並区Ｎｏ．ONEですからね

[4638: 匿名さん]

ベストバイですからね

[4639: マンション検討中さん]

過去のレスを見ても、ここより良いマンションはどこかって何度も話題になってるみたいですけど、結局どこもあがってこないんですね。

[4640: 匿名さん]

>>4639 マンション検討中さん

無いからね、ここよりいいところは

[4641: 匿名さん]

4万平米も敷地のあるマンション他にないしね。

郊外ならまだしも、新宿から10分のとこで、さらに最寄駅5分。

第一種低層だから、近くにスーパーが無いとか、コンビニが無いとか、そんなとこがネガされる部分ですかね。

[4642: 匿名さん]

地震も安心の直接基礎。
タワマンスレでは、さっきの地震で、地震の話題持ちきり。

[4643: 匿名さん]

どんな人気物件だったのかと思ってみたら竣工1年半以上でまだ売れ残ってるのか。
ここが1番いいと思った人は客観的には少数派だったということなのかな。
もちろん購入者にとって1番だったというのは当然だけど。

[4644: 匿名さん]

だから、必死の書き込みする購入者が多いんだね～

[4645: 匿名さん]

あっ後売れ残りネガ笑

まぁこれは野村が、すみふのように高値挑戦したから、しょうがない。

でも、値引きしてるから、そこはすみふと違うとこ。

[4646: 匿名さん]

4643だけどネガのつもりはないよ。
スレが上がってて「ここよりいいところはない」って話ばかりだったんでhpみてびっくりした。
自分が購入した物件は竣工2年前に完売したけど別に1番なんて言ってるやつは皆無だったんでほんとびっくり。

[4647: 匿名さん]

近隣だと思いつくのはパークシティ浜田山とか。
公園もありますし、駅近ですし。区を変えればゴロゴロ出てきそうな。

[4648: 匿名さん]

>>4646 匿名さん
分かりますよ。なぜかここのスレは
ここより良いところはない
っていう排他的な意見ばかりで、ほかの検討スレとの違いが鮮明ですよね。
なぜなのから当方も疑問です。

[4649: 匿名さん]

>>4647 匿名さん

浜田山(笑) 南阿佐ヶ谷から見れは塵ですな(笑)

[4650: マンション検討中さん]

パークシティ浜田山は素敵だと思いますけどね。ここより建物グレードは間違いなく良いと思いますし。ただ、分譲時期が違いすぎて、適当な比較対象ではないと思います。同時期の新築物件が比較対象としては適当と思いますが。あとパークシティ浜田山はいかんせん管理費が高すぎるのが残念ですよね。

[4651: 匿名さん]

ありがちな物件なら、一番とかは思わないかもしれないですね。

[4652: 匿名さん]

>>4645
竣工2年目の売れ残り物件は、ネガじゃなくて事実でしょ

[4653: 匿名さん]

郊外団地の建て替え物件。
客観的にはここもありがちでは。

[4654: 匿名さん]

もう既出なんで、詳しくは書かないけど、これだけ都心に近くて、駅からも近い、これだけの自然環境に恵まれてるのが、ありがちというのは、節穴では？

パークシティ浜田山は、属性似てますし、良いマンションですよね。

今売ってるとこだと、そーいうマンションが無いから、みなさんここが一番と言ってるんだと思いますよ。

[4655: 名無しさん]

まともな意見を言っている人もいるんだけど、擁護派、反対派で共に極端な意見を言ってる人が目立つのが困りますね。

[4656: 匿名さん]

>>4655 名無しさん

まぁそれはどのスレでもある事ですから

[4657: 匿名さん]

>>4647 匿名さん
思いつくのは、パークシティ浜田山と仰られても…
9年前に分譲された物件ですからね
どうやら、このような場所が他にあるのかと問われ、必死に探したけれど見つからなくて、大昔のマンションを無理矢理担ぎ出してきたような感が否めませんね。
次は広尾ガーデンヒルズあたり持ち出しますかね(笑)

ちなみに、私はきちんと比較するためにパークシティ浜田山の中古も見に行きました。
重厚な雰囲気はとても良かったですけど、こことはテイストが大きく異なり趣味が別れるところかなと思いました。
また、井の頭線であることと管理費が高過ぎる点、商店街のショボさなどから、購入には至りませんでした。

[4658: 匿名さん]

>>4657 匿名さん
逆に言うと、パークシティ浜田山以降の10年間、このような場所、マンションが出てこなかったということでは？
いろいろ言う人もいるかもしれませんが、ものすごく誉めてくれてるとも取れますね。

[4659: 匿名さん]

>>4658 匿名さん

ですね。ココ最近の物件では抜群にいいですからね
杉並区内のランドマーク的存在でも上位に位置しますね

[4660: 匿名さん]

浜田山とここは地格が違います。
言うまでもなくここが上

[4661: 匿名さん]

ネガにしかみえないポジが多いスレだ。面白い。

[4662: 匿名さん]

>>4657

広尾ガーデンフォレストは思いついたけど、レベルが違いすぎるんでやめといた。
簡単に言うと、ここは山手線から程遠い郊外なのでこの環境はありきたり。
だから人気もさほどなかったと思う。

[4663: 匿名さん]

山手線から程遠い郊外って、、笑

東京の地理感覚無いのかな。

[4664: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
広尾とはレベルが違うというのは、私もそう思いますよ。
小学生のころ、友達が住んでたので良く遊びに行ってたからね。
でもね、ここがありきたりというのも、また違うと思うな。
2億も3億も出せば、お望み通りの物件も購入できるでしょうけど、今のご時世で、たかだか1億程度でマンション買おうと思って探したら、こんな所、他に無かったという話でしょ
もし、予算1億で他にこんな所あるなら、教えてよ。

[4665: 匿名さん]

>>4642 匿名さん
住民ですが、地震気づきませんでした

[4666: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
あっ、そうそう。
知ってるとは思うけど、念のため。
広尾ガーデンフォレストは、定期借地権で、45年たったら更地にして戻す必要があるから、年々資産価値は減少して最後は0だからね～
帯に短し襷に長し。
そんなところも、マンションの検討が難しい所以かな(笑)

[4667: 匿名さん]

予算を無視して、このマンションの方がいいって書く人多いですよね
そういうところでいつも話が合わないですよね

[4668: 匿名さん]

>>4667 匿名さん
そうなんですよ
今「売ってる物件の中で」&「予算内で」っていう制約条件の中で比較してくれないと掲示板見てても意味無いです
他にあるなら見に行きたいです

[4669: 匿名さん]

>>4601 匿名さん
あなたの人間性がおかしいですな。

[4670: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
昔の投稿に反応して、わざと荒らそうと思ってるのかな？
こういうのは、止めようよ。

[4671: 匿名さん]

>>4646 匿名さん
余程、後悔している人が多いんでしょう。

[4672: 匿名さん]

杉並区ってだけで濡れますからね 中心部の南阿佐ヶ谷なら1発ですよ

[4673: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
情報欲しがってる人がいるんだから、勿体ぶらずに出してあげなよ
ありきたりなんだから、10や20はすぐに挙げられるでしょ
同価格帯で、今購入可能な物件でね

[4674: 匿名さん]

>>4672 匿名さん
何の話？

[4675: 匿名さん]

>>4671 匿名さん
後悔しようにも、できないから困ってるんじゃないかな？
他に良いマンション教えてやって、後悔させてやろうぜ！(笑)

[4676: 匿名さん]

杉並区だけでも人気で富裕層しか住めなくなっていてる中、杉並区中枢神経系に位置する南阿佐ヶ谷はかつて教皇も訪れて饒舌に尽くし難いと絶賛したエリアですからね。善福寺緑地はその名残であり歴ある由緒正しきエリアですからね。買えない人がいるのもしょうがない話です

[4677: 匿名さん]

>>4675 匿名さん
後悔? 由緒正しき場所に住めて厳かに感謝するしかないですよ
ホーリーエリアですから。新年開始から最高ですよ

[4678: 匿名さん]

>>4674 匿名さん

女性に人気があるってことじゃないかしら
実際人気ありますよね

[4679: 匿名さん]

>>4673 匿名さん
住友不動産のHP見てくださいね。

[4680: 匿名さん]

>>4678 匿名さん
やらしい言い方ですね。

[4681: 匿名さん]

結局さ、誰も出せないんだよね
対抗馬となるマンションをさ
具体的に名前を挙げられず、抽象的な表現でしか貶すことができない
それが益々、購入者の満足感を高める結果になるんだろう

[4682: 匿名さん]

すみふの物件でここと競合するのある？

まさかシティテラス荻窪じゃないだろうな笑

[4683: 匿名さん]

>>4679 匿名さん
見たけど、どれかわからんかった？
申し訳ないが具体的に教えて

[4684: 匿名さん]

成田東が東京のへそという話、ネットで見つけました。
https://search.yahoo.co.jp/search

[4685: 匿名さん]

なんだかんだで結局のところベストバイなんだよね
売れ行きは裏切らない

[4686: 匿名さん]

>>4684 匿名さん
すいません。正しくはこちら。

http://ksei.exblog.jp/16350302/

[4687: 匿名さん]

>>4683 匿名さん
電話してみたらいいと思うよ

[4688: 匿名さん]

始皇帝も認めたエリアに死角はないね

[4689: 匿名さん]

箱根駅伝でもこのエリアを走らないのは荘厳ホーリーエリアだからです。皇居と同列の扱いとも言えるでしょう

[4690: 匿名さん]

>>4682 匿名さん
荻窪とここでは格が違うよ

[4691: 匿名さん]

杉並区内でここを超える格式があるのは松庵だけ。それ以外はここが圧倒的格式高い雰囲気がありますね。

[4692: 匿名さん]

>>4687 匿名さん
なんて？
駅近の、買い物に便利な、緑溢れるマンションくださいって(笑)
販売後4年くらい売れ残ってるスカイフォレストレジテンスあたりを、74㎡、1.7億で買わされるために？

[4693: 匿名さん]

あれだけ騒いでいた輩も「具体名で教えて」と言われると、途端に居留守つかいだすからなぁ(笑)
どんだけ根拠なきコメントかがわかるな
今頃、必死になってマンション検索してるんだろうけど、ここを買った人はみんな探しに探してここにたどり着いたんだから、出てくるわけないじゃん
他にあるんだったら、とっくに他の所買ってるっつーの

[4694: 匿名さん]

阿佐ヶ谷と浜田山だと、地力？雰囲気だと圧倒的に浜田山じゃないんだ？
こちらは杉並住民だけど、そのどちらが人気かと言われたら浜田山じゃないかと。
ここで挙がっているマンションの比較じゃなくてね。
子連れならば住みたいのは浜田山だと思います。
ただ、通勤には井の頭線はネックですよね。でも、井の頭線の根強いファンの方が多いのも事実です。

[4695: 匿名さん]

>>4686
この記事、怖いことしか書いてないじゃない。
この辺りは低湿地帯で氾濫しやすいだの、殺人事件の話だの。

[4696: 匿名さん]

>>4690 匿名さん

そうだ。猪木と馬場みたいなもんだ。

[4697: 匿名さん]

>>4694 匿名さん

格上は南阿佐ヶ谷ですね
松庵だけですよ、ここより上は。

[4698: 匿名さん]

>>4695 匿名さん

このあたりは強固な武蔵野台地、しかも縁起がいい赤土です。始皇帝が見学されてより美しい土地の繁栄が続いています

[4699: 匿名さん]

>>4698 匿名さん
太平洋戦争でこの辺りが焼け残ったのも、始皇帝のおかげなんでしょうか？

[4700: 匿名さん]

>>4689 匿名さん
シティテラス荻窪も、ホーリーエリア内でしょうか？

[4701: 匿名さん]

>>4700 匿名さん

違います

[4702: 匿名さん]

>>4699 匿名さん
そうでしょうね。ホーリーランドとしては聖なる籠池があるででょう

[4703: 匿名さん]

早く完売させないとこの晒し者状態が続くから、不毛な議論が延々と続くことになるだよ・・・

[4704: 匿名さん]

不毛ではないね
いろんな歴史がわかる

[4705: 匿名さん]

>>4702 匿名さん
聖なる籠池って、どこにあるんでしょうか？

[4706: 匿名さん]

>>4705 匿名さん
勾留中ですよ、

[4707: 通りがかり]

>>4694 匿名さん
同感です。南荻窪に実家があります。古くからの杉並住民の感覚では浜田山と比べて地格が上ということはいくらなんでも笑
成田東は杉並のカシミールと呼ばれた未開発エリアです、ちょっと僻地扱いされていた。ごく普通サイズの住宅が並ぶごく普通の人が住む杉並の住宅街です。阿佐ヶ谷エリアではなく阿佐ヶ谷に近いエリアというのが、これまでの立ち位置だと思います。でもここが出来たことで阿佐ヶ谷自体のエリアが広がった感はあります。成田東はポテンシャルが期待されますよ。古くからの評価なんて気にしなくていいんじゃないかな〜。

[4708: 匿名さん]

>>4707 通りがかりさん
ホーリーエリアですものね。

[4709: 通りがかり]

>>4708 匿名さん あ！うまいですね！そのオチ考えつきませんでしたよ笑
成田東は近年古い商店やレストランが次々と閉店して地盤沈下気味でしたが、新住民が増えれば街の活気も戻ると思います。井の頭線沿線はお屋敷レベルの住宅に住む富裕層の高齢者が多いので、どうしても街が固定化しているように感じます。その点成田東あたりは手つかずの分、まだまだ発展の余地があるとおもいますね。

[4710: 匿名さん]

ホーリーエリア！まさに。
言いたかった事が一言で表されてる。
ここは護られた土地で、選ばれた人しか住めない場所。

[4711: 匿名さん]

ホーリーエリアってなんかじわじわくるわ

[4712: 名無しさん]

私、居住者ですが、ホーリーエリアとか言ってる人を見ると引きます。
本気で言ってるのかな？

[4713: 匿名さん]

どうみてもネガに遊ばれてるね（笑）

[4714: 匿名さん]

面白すぎる涙

[4715: 通りがかり]

>>4712 名無しさん
良かったです。こういう方もいて。冗談で言ってらっしゃるのかなと思いつつも。。ちょっと怖い笑

[4716: 匿名さん]

ポジに見せるネガが流行ってるみたいです笑

[4717: 匿名さん]

もはや、ネタですね。
今度からここのマンションに住んでる方の名称が決まりました。
ホーリーマンション。

[4718: 匿名さん]

ホーリーピーポー

[4719: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
同感です。

[4720: 匿名さん]

>>4716 匿名さん
ポジにしか見えませんが。

[4721: 匿名さん]

ホーリーは飽きたよ
また、杉並区内でのしょうもない格付けも…都心から見れば似たようなものでは？
自分のライフスタイルに会う場所にすればいいじゃん

[4722: 匿名さん]

>>4689 匿名さん
そうなのですね。
このマンションを買えたということだけで幸せです。

[4723: 匿名さん]

色々な都市伝説のあるエリアという事は、良くわかりましたね。これなら直ぐに完売するでしょう。