プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4624: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

良いですねー
投函有難うございます。

[4625: 匿名さん]

すげー、CMに使われてるんですね！感動！！

[4626: 匿名さん]

>>4622 マンション検討中さん
素直に嬉しいですよね。

[4627: 匿名さん]

やはり高級感がありますからCMにも使われますよね
このあたりのランドマークですしね

[4628: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
野村の自信作？
いいマンションですね

>>4564 匿名さん
野村のHP 見る限り残りは4LDK 1億台の物件の模様。やはり1億超えは手が届かない‼7～8千万円なら

[4629: 匿名さん]

この掲示板読んでいて、入居者以外のほとんどの方が違和感感じそうなことになってますね。

素敵な場所だと思いますが、そこまでべた褒めだと、今までどんなひどい環境にお住まいだったのでしょうか。
公園があるとか、買い物がとか、ある程度選べば普通じゃないですか？

[4630: 匿名さん]

>>4629 匿名さん

公園といっても、善福寺川緑地なみの公園が至近距離、でなおかつ、周囲が第1種低層住居専用で、駅5分、はなかなか両立しにくいと思いますよ。

[4631: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷で最高の神社から初詣出来るから最高ですね
やはりマンションは立地です

[4632: 匿名さん]

>>4629 匿名さん

あるなら、是非具体名を教えてください。
私もそこを検討したいです。

[4633: 匿名さん]

>>4632 匿名さん

無いですよ
南阿佐ヶ谷ではここはベストバイです。
圧倒的ランドマークですよ

[4634: 匿名さん]

>>4628 匿名さん

必死で楽しい?

[4635: 匿名さん]

>>4633 匿名さん

いやいや、別に南阿佐ヶ谷には拘りません。
都内で、まぁ東の方は困りますが、城南や城西地区で他には無いでしょうか？

[4636: 匿名さん]

ここには、購入者vsネガの構図しかありません。

検討者には意外と参考にはなると思いますけどね。
良いところをたくさん教えてくれるわけで。

[4637: 匿名さん]

>>4635 匿名さん
でもね、杉並区Ｎｏ．ONEですからね

[4638: 匿名さん]

ベストバイですからね

[4639: マンション検討中さん]

過去のレスを見ても、ここより良いマンションはどこかって何度も話題になってるみたいですけど、結局どこもあがってこないんですね。

[4640: 匿名さん]

>>4639 マンション検討中さん

無いからね、ここよりいいところは

[4641: 匿名さん]

4万平米も敷地のあるマンション他にないしね。

郊外ならまだしも、新宿から10分のとこで、さらに最寄駅5分。

第一種低層だから、近くにスーパーが無いとか、コンビニが無いとか、そんなとこがネガされる部分ですかね。

[4642: 匿名さん]

地震も安心の直接基礎。
タワマンスレでは、さっきの地震で、地震の話題持ちきり。

[4643: 匿名さん]

どんな人気物件だったのかと思ってみたら竣工1年半以上でまだ売れ残ってるのか。
ここが1番いいと思った人は客観的には少数派だったということなのかな。
もちろん購入者にとって1番だったというのは当然だけど。

[4644: 匿名さん]

だから、必死の書き込みする購入者が多いんだね～

[4645: 匿名さん]

あっ後売れ残りネガ笑

まぁこれは野村が、すみふのように高値挑戦したから、しょうがない。

でも、値引きしてるから、そこはすみふと違うとこ。

[4646: 匿名さん]

4643だけどネガのつもりはないよ。
スレが上がってて「ここよりいいところはない」って話ばかりだったんでhpみてびっくりした。
自分が購入した物件は竣工2年前に完売したけど別に1番なんて言ってるやつは皆無だったんでほんとびっくり。

[4647: 匿名さん]

近隣だと思いつくのはパークシティ浜田山とか。
公園もありますし、駅近ですし。区を変えればゴロゴロ出てきそうな。

[4648: 匿名さん]

>>4646 匿名さん
分かりますよ。なぜかここのスレは
ここより良いところはない
っていう排他的な意見ばかりで、ほかの検討スレとの違いが鮮明ですよね。
なぜなのから当方も疑問です。

[4649: 匿名さん]

>>4647 匿名さん

浜田山(笑) 南阿佐ヶ谷から見れは塵ですな(笑)

[4650: マンション検討中さん]

パークシティ浜田山は素敵だと思いますけどね。ここより建物グレードは間違いなく良いと思いますし。ただ、分譲時期が違いすぎて、適当な比較対象ではないと思います。同時期の新築物件が比較対象としては適当と思いますが。あとパークシティ浜田山はいかんせん管理費が高すぎるのが残念ですよね。

[4651: 匿名さん]

ありがちな物件なら、一番とかは思わないかもしれないですね。

[4652: 匿名さん]

>>4645
竣工2年目の売れ残り物件は、ネガじゃなくて事実でしょ

[4653: 匿名さん]

郊外団地の建て替え物件。
客観的にはここもありがちでは。

[4654: 匿名さん]

もう既出なんで、詳しくは書かないけど、これだけ都心に近くて、駅からも近い、これだけの自然環境に恵まれてるのが、ありがちというのは、節穴では？

パークシティ浜田山は、属性似てますし、良いマンションですよね。

今売ってるとこだと、そーいうマンションが無いから、みなさんここが一番と言ってるんだと思いますよ。

[4655: 名無しさん]

まともな意見を言っている人もいるんだけど、擁護派、反対派で共に極端な意見を言ってる人が目立つのが困りますね。

[4656: 匿名さん]

>>4655 名無しさん

まぁそれはどのスレでもある事ですから

[4657: 匿名さん]

>>4647 匿名さん
思いつくのは、パークシティ浜田山と仰られても…
9年前に分譲された物件ですからね
どうやら、このような場所が他にあるのかと問われ、必死に探したけれど見つからなくて、大昔のマンションを無理矢理担ぎ出してきたような感が否めませんね。
次は広尾ガーデンヒルズあたり持ち出しますかね(笑)

ちなみに、私はきちんと比較するためにパークシティ浜田山の中古も見に行きました。
重厚な雰囲気はとても良かったですけど、こことはテイストが大きく異なり趣味が別れるところかなと思いました。
また、井の頭線であることと管理費が高過ぎる点、商店街のショボさなどから、購入には至りませんでした。

[4658: 匿名さん]

>>4657 匿名さん
逆に言うと、パークシティ浜田山以降の10年間、このような場所、マンションが出てこなかったということでは？
いろいろ言う人もいるかもしれませんが、ものすごく誉めてくれてるとも取れますね。

[4659: 匿名さん]

>>4658 匿名さん

ですね。ココ最近の物件では抜群にいいですからね
杉並区内のランドマーク的存在でも上位に位置しますね

[4660: 匿名さん]

浜田山とここは地格が違います。
言うまでもなくここが上

[4661: 匿名さん]

ネガにしかみえないポジが多いスレだ。面白い。

[4662: 匿名さん]

>>4657

広尾ガーデンフォレストは思いついたけど、レベルが違いすぎるんでやめといた。
簡単に言うと、ここは山手線から程遠い郊外なのでこの環境はありきたり。
だから人気もさほどなかったと思う。

[4663: 匿名さん]

山手線から程遠い郊外って、、笑

東京の地理感覚無いのかな。

[4664: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
広尾とはレベルが違うというのは、私もそう思いますよ。
小学生のころ、友達が住んでたので良く遊びに行ってたからね。
でもね、ここがありきたりというのも、また違うと思うな。
2億も3億も出せば、お望み通りの物件も購入できるでしょうけど、今のご時世で、たかだか1億程度でマンション買おうと思って探したら、こんな所、他に無かったという話でしょ
もし、予算1億で他にこんな所あるなら、教えてよ。

[4665: 匿名さん]

>>4642 匿名さん
住民ですが、地震気づきませんでした

[4666: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
あっ、そうそう。
知ってるとは思うけど、念のため。
広尾ガーデンフォレストは、定期借地権で、45年たったら更地にして戻す必要があるから、年々資産価値は減少して最後は0だからね～
帯に短し襷に長し。
そんなところも、マンションの検討が難しい所以かな(笑)

[4667: 匿名さん]

予算を無視して、このマンションの方がいいって書く人多いですよね
そういうところでいつも話が合わないですよね

[4668: 匿名さん]

>>4667 匿名さん
そうなんですよ
今「売ってる物件の中で」&「予算内で」っていう制約条件の中で比較してくれないと掲示板見てても意味無いです
他にあるなら見に行きたいです

[4669: 匿名さん]

>>4601 匿名さん
あなたの人間性がおかしいですな。

[4670: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
昔の投稿に反応して、わざと荒らそうと思ってるのかな？
こういうのは、止めようよ。

[4671: 匿名さん]

>>4646 匿名さん
余程、後悔している人が多いんでしょう。

[4672: 匿名さん]

杉並区ってだけで濡れますからね 中心部の南阿佐ヶ谷なら1発ですよ

[4673: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
情報欲しがってる人がいるんだから、勿体ぶらずに出してあげなよ
ありきたりなんだから、10や20はすぐに挙げられるでしょ
同価格帯で、今購入可能な物件でね