プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4601: 匿名さん]

それでも高いくらい。そもそも、このエリアで1億数千万の部屋なんて作ってる時点でおかしい。。。

[4602: 徳明さん]

>>4600 匿名さん
必死だねぇ
阿佐ヶ谷と南阿佐ヶ谷の間では、この閑静な土地と緑に溢れ、善福寺川緑地まで1分の土地は得られないからね
ここを選んだ人達は、そんなところには住みたくないということ
ごちゃごちゃしたとこに住みたければ、素直に駅近のタワマン買ってるし
全てを比較して選んでるんだよ

[4603: 匿名さん]

早く完売させようね。せめて竣工2年目と言えるうちに。

[4604: 匿名さん]

今や、都心近くは億越えの部屋が無い方がおかしいかと。

タワマンより、価値を見出している人がここにいるだけかと。

ここにタワマンの参考記事あったので、コピペしときます。
長くてすみません。

↓
世田谷区や目黒区、渋谷区には感じのいい住宅地があります。
そういうエリアはだいたいが第一種低層住居専用地域。
これは「良好な住環境を守るため」に定められて規制区域。
厳しいところでは、建物の高さ制限が10メートルです。

つまり、建築基準法の立法精神では「良好な住環境を守るため」
には、建物は高くない方がいい、ということなのです。
世の中にはタワーマンションと呼ばれる高さ60メートル以上の
住居用建物がゴロゴロと存在しています。
ああいう建物は、規制の厳しい第一種低層住居専用地域では不可能。

つまり、タワーマンションが建っているのは、
行政が「良好な住環境を守るため」という価値から
除外したエリアということができます。
逆にいえば「良好ではない住環境」を黙認した地域。
そういった場所にしかタワーマンションは建てられない、
ということになってしまうのです。

湾岸の埋立地なんて「良好ではない住環境」でOKの典型エリア。
いってみれば、そういう価値観で規制ができています。
まさに「それをいっちゃあおしめえよ」の世界ですね。
だから、この世の中でそれを言うのはごく少数。
私はその少数の中の一人です。

[4605: 匿名さん]

>>4603 匿名さん
購入したものからしたら、別にどうで良いよ
なんも困ることないし
スミフじゃないから、看板もないし、そのうち売るでしょ

[4606: 匿名さん]

>>4601 匿名さん
おかしいもおかしくないも、そんなもんどっちでもいいじゃん！
タワマンもここも買える金があって気に入った方を買っただけの話
家族構成とか、好みとか、所詮マンション購入なんて、きわめて個人的な話だからさぁ、貴方が買える金があるなら好きな方買えば

[4607: 匿名さん]

なかなか完売しないから 色々なこと言われる。完売を急げ～

[4608: 匿名さん]

>>4607 匿名さん

気にしなくても、年度内には完売しますよ。
そしたら中古で売り出そうっと。

[4609: 匿名さん]

>>4608
売り出した瞬間に1000万は値下がりしますよ。
最近でここまで売るのに苦戦してるマンションも珍しいですw

[4610: 匿名さん]

>>4609 匿名さん

今ならそれ以上に値引きしてくれますから。
うまく出来てますね。

[4611: 匿名さん]

確かに買うなら今ですよね

[4612: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
近隣の住民さん。間違ってますよ。大規模マンションは、どこも同じです。

[4613: 匿名さん]

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1557
大規模マンションは、こういうものです。

[4614: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷に住まえるだけで十分羨ましいですね

[4615: 匿名さん]

>>4614 匿名さん
包容力のあるコメントですね。
もっといいところにお住まいかと思いますが。

[4616: 匿名さん]

>>4613 匿名さん

非常に分かりやすい内容ですね。
その通りだと思います。
今は二度目のチャンスですね、残りわずかとの事なので、お早めに(笑)

[4617: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷で新年を迎えました！
やはり幸せですね、初詣がすぐにできます

[4618: 匿名さん]

>>4617 匿名さん

我が家も須賀神社に初詣に行ってきました。
近いし、こじんまりとしていても雰囲気の良い神社でした。

[4619: 匿名さん]

>>4618 匿名さん

最高ですね！やはりいいね

[4620: 匿名さん]

>>4616 匿名さん
あと少しですから、頑張ってくださいね。

[4621: 匿名さん]

初詣が出来る格式高い大宮神社の加護のもとにあるエリアですから地震の時も被害はありませんでしたね

[4622: マンション検討中さん]

プラウドのテレビCMはこのマンションなんですね。素敵です。野村不動産におけるこのマンションの位置付けがわかります。住民の方は誇らしいでしょうね。

[4623: 匿名さん]

>>4622 マンション検討中さん
https://www.proud-web.jp/proud/movie/index.html
これのベルン編ですね。

[4624: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

良いですねー
投函有難うございます。

[4625: 匿名さん]

すげー、CMに使われてるんですね！感動！！

[4626: 匿名さん]

>>4622 マンション検討中さん
素直に嬉しいですよね。

[4627: 匿名さん]

やはり高級感がありますからCMにも使われますよね
このあたりのランドマークですしね

[4628: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
野村の自信作？
いいマンションですね

>>4564 匿名さん
野村のHP 見る限り残りは4LDK 1億台の物件の模様。やはり1億超えは手が届かない‼7～8千万円なら

[4629: 匿名さん]

この掲示板読んでいて、入居者以外のほとんどの方が違和感感じそうなことになってますね。

素敵な場所だと思いますが、そこまでべた褒めだと、今までどんなひどい環境にお住まいだったのでしょうか。
公園があるとか、買い物がとか、ある程度選べば普通じゃないですか？

[4630: 匿名さん]

>>4629 匿名さん

公園といっても、善福寺川緑地なみの公園が至近距離、でなおかつ、周囲が第1種低層住居専用で、駅5分、はなかなか両立しにくいと思いますよ。

[4631: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷で最高の神社から初詣出来るから最高ですね
やはりマンションは立地です

[4632: 匿名さん]

>>4629 匿名さん

あるなら、是非具体名を教えてください。
私もそこを検討したいです。

[4633: 匿名さん]

>>4632 匿名さん

無いですよ
南阿佐ヶ谷ではここはベストバイです。
圧倒的ランドマークですよ

[4634: 匿名さん]

>>4628 匿名さん

必死で楽しい?

[4635: 匿名さん]

>>4633 匿名さん

いやいや、別に南阿佐ヶ谷には拘りません。
都内で、まぁ東の方は困りますが、城南や城西地区で他には無いでしょうか？

[4636: 匿名さん]

ここには、購入者vsネガの構図しかありません。

検討者には意外と参考にはなると思いますけどね。
良いところをたくさん教えてくれるわけで。

[4637: 匿名さん]

>>4635 匿名さん
でもね、杉並区Ｎｏ．ONEですからね

[4638: 匿名さん]

ベストバイですからね

[4639: マンション検討中さん]

過去のレスを見ても、ここより良いマンションはどこかって何度も話題になってるみたいですけど、結局どこもあがってこないんですね。

[4640: 匿名さん]

>>4639 マンション検討中さん

無いからね、ここよりいいところは

[4641: 匿名さん]

4万平米も敷地のあるマンション他にないしね。

郊外ならまだしも、新宿から10分のとこで、さらに最寄駅5分。

第一種低層だから、近くにスーパーが無いとか、コンビニが無いとか、そんなとこがネガされる部分ですかね。

[4642: 匿名さん]

地震も安心の直接基礎。
タワマンスレでは、さっきの地震で、地震の話題持ちきり。

[4643: 匿名さん]

どんな人気物件だったのかと思ってみたら竣工1年半以上でまだ売れ残ってるのか。
ここが1番いいと思った人は客観的には少数派だったということなのかな。
もちろん購入者にとって1番だったというのは当然だけど。

[4644: 匿名さん]

だから、必死の書き込みする購入者が多いんだね～

[4645: 匿名さん]

あっ後売れ残りネガ笑

まぁこれは野村が、すみふのように高値挑戦したから、しょうがない。

でも、値引きしてるから、そこはすみふと違うとこ。

[4646: 匿名さん]

4643だけどネガのつもりはないよ。
スレが上がってて「ここよりいいところはない」って話ばかりだったんでhpみてびっくりした。
自分が購入した物件は竣工2年前に完売したけど別に1番なんて言ってるやつは皆無だったんでほんとびっくり。

[4647: 匿名さん]

近隣だと思いつくのはパークシティ浜田山とか。
公園もありますし、駅近ですし。区を変えればゴロゴロ出てきそうな。

[4648: 匿名さん]

>>4646 匿名さん
分かりますよ。なぜかここのスレは
ここより良いところはない
っていう排他的な意見ばかりで、ほかの検討スレとの違いが鮮明ですよね。
なぜなのから当方も疑問です。

[4649: 匿名さん]

>>4647 匿名さん

浜田山(笑) 南阿佐ヶ谷から見れは塵ですな(笑)

[4650: マンション検討中さん]

パークシティ浜田山は素敵だと思いますけどね。ここより建物グレードは間違いなく良いと思いますし。ただ、分譲時期が違いすぎて、適当な比較対象ではないと思います。同時期の新築物件が比較対象としては適当と思いますが。あとパークシティ浜田山はいかんせん管理費が高すぎるのが残念ですよね。