プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4481: 検討中さん]

>>4477 匿名さん
そりゃ栄誉なことだろ。
住みたくない街ランキングとか、犯罪の多い区ランキングとかじゃないんだから。
このマンションがあるからとか関係無く選ばれてんだから、今後のリセールとか考えてもプラス以外何もないでしょ。
あなたも中古買おうと思ったら、ふーん住みやすい街なんだ？ くらい思うでしょ

[4482: 匿名さん]

>>4478 匿名さん

いやいや、悔しいとかじやなくてさ。苦笑
まあ別にいいんだけどね、あなたが満足というのなら。因みに１つだけ訂正させてもらうと、住みたい街ランキングではなくて、住みやすい街ランキングね。確かに庶民にとって住みやすい街がランクインしてるよね。

以下、委員長の櫻井さんのお言葉。

　吉祥寺や自由が丘に代表される“住みたい街”常連エリアは、現実的には住めない場所が多い。分譲価格が高いし、新築分譲住宅の売り出しも少ない。それに対して「本当に住みやすい街」では、現実的に手が届く価格帯であり、新築物件も多いことなどを重視してトップ１０を選出。１２月６日に発表した。

[4483: 匿名さん]

>>4481
だね！　人気の街だし、実際住みやすいしね。
杉並区だと資産価値も維持されるし周りからの憧れだしね

[4484: 匿名さん]

>>4481 検討中さん

たしかに、そうだよね。
不名誉なランキングではないから
デメリットになる事は何もない..

ちなみにここ、中古も販売価格と同程度か高値で売却してるね。

[4485: 匿名さん]

>>4482
苦笑いはこっちだよ　苦笑
数字は正直だから。南阿佐ヶ谷は人気で住みやすい街なのよん

[4486: 匿名さん]

>>4484

リセールが高いのも杉並区、南阿佐ヶ谷のいいところだよね
利便性が高いからね、杉並区は。
バス便が充実してるし、中央線、総武線、丸ノ内線、井の頭線、京王線と
使えすぎ

[4487: 匿名さん]

>>4485 匿名さん

そう、正解！赤羽や三郷や浮間舟渡同様に住みやすい街ね。あっ、ごめんそこには勝ったのだったね。おめでとう！！

[4488: 匿名さん]

>>4487
何を言っても無駄だよ。南阿佐ヶ谷が住みたい街ランキングNo.1なのは変わらないわけでね。

[4489: 匿名さん]

2位以下は「勝どき」「赤羽」「三郷中央」「戸塚」「南千住」「大泉学園」「千葉ニュータウン」「小岩」「浮間舟渡」、かな～り微妙なラインナップ・・・

[4490: 匿名さん]

>>4488 匿名さん

だから住みたい街になっちゃってるよ。
庶民に住みやすい街ランキングね、確かに数字は正直だねwww

[4491: 匿名さん]

お金持ちには避けられる街、だったりして。。。

[4492: 匿名さん]

>>4489 匿名さん

ラインナップは微妙なんだけど、確かに庶民に住みやすい街と言われると納得度は高いですね。

[4493: 匿名さん]

挙がった街の中には、あまり住みたい街がないんだけどなぁ～

[4494: 匿名さん]

因みに住みやすい街ではなく、住みたい街ランキング（2017）では阿佐ヶ谷は71位です。まあこれも数字は正直ということなんでしょうね。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2017/kanto/smp/

[4495: 匿名さん]

住みやすいといっても、「庶民に」という限定のランキングなんですね。。。

[4496: 通りがかりさん]

こんなサイト見てる人はみんな庶民でしょ。
恥ずかしいながら私も。

[4497: 検討中さん]

>>4496 通りがかりさん
そうだねー、私も！
高輪とか、成城とかに住んだことあるけど、周りには住宅しかなくて、買い物には不便だし、大きな公園も無いし、つまんないもんだよ。
お金持ちがいようといまいと、自分が暮らすには関係ないからね〜
パール商店街は物価も安いし、善福寺川緑地は歩いて1分だし、庶民の街サイコーだよ！

[4498: 匿名さん]

6位と61位が武蔵小杉って何なんですかね？
このランキングあてになるのか、、？

スーモ。。

まぁランキング上位は嬉しいっちゃ嬉しいけど、例えばこのランキングでまぁまぁ上位の武蔵小杉なんて、通勤の時の人ヤバいし、小学校とかも人が多くなり過ぎて大変だし、今なんていい事ない気がするが、、

南阿佐ヶ谷は、新宿から10分だから、都心に近い割りに、庶民的で、この物件に関して言えば、緑も豊富で素晴らしいって事じゃないかなー。

[4499: 検討中さん]

>>4494 匿名さん
もし、あなたが本当にマンション検討中なら、このリストの上から順番に探していけばいいんじゃないの？
マンションの購入検討なんて極めて個人的なもので、家族の事情や暮らしやすさを考えて探すものだから、そんなリストに拘るのはあまりお勧めしないけどね〜

[4500: 匿名さん]

みんな嫉妬に溢れてるねー
南阿佐ヶ谷の高級プラウドに住めないなら掘っ立て小屋の建売買いなさいな（笑）

[4501: 検討中さん]

>>4498 匿名さん
調査方法は、インターネットで素人に住みたい駅を選んでもらったアンケート調査の結果だってさ。
田舎から上京したての人などもいるだろうし、単にイメージが良い駅のランキングということかと
だからこそ、街に本当に詳しい人が住みやすいとして選んだランキングとは、大きく乖離するんだろうね
調査対象や調査方法が全く異なるものを持って来て、比べっこしたって無意味だから

[4502: 匿名さん]

どのみち住みたい街ランキング一位の南阿佐ヶ谷の優位性はゆるぎないですね。数字で示されていますからね。

[4503: 匿名さん]

櫻井さんは苦戦してそうな物件を「有望なエリア・物件」とか言って推す記事が多い印象は以前からあった。

[4504: 匿名さん]

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/

本当に住みやすい街「大賞」2017で、南阿佐ヶ谷が「大賞（一位）」ですね！
でもまぁ、当然かなっておもいます。
杉並区ではやはり有名なのは荻窪、西荻ですが、行政・文化、商業の中心地は
なにをもっても市庁舎がある南阿佐ヶ谷エリアですからね。
子育てもしやすく、このあたりは認可保育園もたくさんあります。良質な幼稚園も多い。
特に素晴らしいのは区立の小学校・中学校のレベルの高さでしょうね。
杉並区は教育熱心な方々が多く必然的に区立のレベルが相当高いですね。
また、所得が平均的にたかいのが特徴で、どこかみたいに二極化がしていないため、
金持ち＝私立、それ以外＝区立っていう構図にならず、全体的に皆が区立に
いくためにレベルが高い状態が維持されます。
杉並区が愛される所以でしょうね。

[4505: 匿名さん]

>>4501 検討中さん

わかった、わかった。住みやすいのと住みたいのは別ってことだよね。大丈夫、誰も否定してないから。
ちゃんとわかってる人は、南阿佐ヶ谷や赤羽や浮間舟渡や三郷中央を選ぶということだよね。同感だよ、おめでとう！

[4506: 匿名さん]

>>4505
あらら、あなたは浮間舟渡や三郷中央にお住まいなんですかね？ではすれ違いです。お引き取りくださいませ
ここは、プラウドシティ阿佐ヶ谷のスレでございます。

[4507: 匿名さん]

4505って痛いな。わかった、わかった、っていうがそもそもここはプラウドシティ阿佐ヶ谷を検討するスレだろ？何必死にディスることを目的にしてるんだか。

[4508: 匿名さん]

>>4507 匿名さん

別に悪気はないんだけど、あまりに痛々しい人がいたからね。
でも言い方は悪かったけど、あくまで事実情報述べてるだけで、南阿佐ヶ谷は本当に住みやすい街だと思ってるよ。

[4509: 匿名さん]

>>4508
だから、君は浮間舟渡に住んでるんだからそこにおかえり
スレ違いだよ

[4510: 匿名さん]

>>4503 匿名さん
けど、他の街を差し置いて南阿佐ヶ谷を推す理由はないよね。

[4511: 匿名さん]

>>4510
ランキング一位なんだからあるでしょ。

[4512: 匿名さん]

>>4511 匿名さん
結局、いろんなところから引っ越して来た人が、こぞって住んでみて良かったと言ってるんだから、住んでみて満足度の高い街ということでいいんじゃない？

[4513: 匿名さん]

もーほとんど億越えしかないし、話題も尽きてきましたな、、

[4514: 匿名さん]

1年もすれば中古も相当数出てくるだろうな

[4515: 匿名さん]

中古も相当高いだろうね。さすがにこれだけの良質な区画とエリアとゆとりある設計はそうはない。

[4516: 匿名さん]

>>4515 匿名さん
中古を待ってる人もいるだろうけど、新築マンションの年間供給戸数が4万戸程度だと、このまま価格の上昇は続くみたいだから、今の家賃と金利上昇リスクを天秤にかけたチキンレースにどこまで耐えられるかだね。

[4517: 匿名さん]

>>4516 匿名さん

だね 待つのは愚の極みだと思うけどね
お金云々の前に機会損失は埋めようがないから(笑)
金は金が勝手に働いてくれるからいいが

[4518: 匿名さん]

ここは売り切れたら、そんなに中古は出ないでしょ。
1年で売るとか、手数料だけかかって損するだけだし。
離婚とかそーいう特別な理由を除いてね。

[4519: 匿名さん]

>>4509 匿名さん

あなたみたいな人がいるから、ここが荒れちゃうのわからない？ここの購入者じゃないことを祈るばかりだよ。あまりこのマンションの質を落とさないでね。

[4520: 匿名さん]

>>4519 匿名さん

もうそういうのはいらないよ

[4521: 匿名さん]

>>4518

ここまで良質だと住んだら手放さない人多そうだろうからね
駅近なのに緑が多くて超絶ゆとりがあるからね

[4522: 匿名さん]

>>4519 匿名さん

あまり関わらないほうがいいよ。まともなコミュニケーションとれる相手じやないから。

[4523: 匿名さん]

>>4473 マンション検討中さん

スミフが、ケチった結果だよん

[4524: 匿名さん]

>>4491 匿名さん

そりゃあ、お金持ちは千代田区でしょ。

[4525: 匿名さん]

>>4466 匿名さん

小岩、千葉ニュータウン、いずれも行った事ないな。何回も行って調査しないとわからないよね。

[4526: 匿名さん]

小岩や千葉はないわ。杉並区の南阿佐ヶ谷、杉並区の中枢で響きもいいし、実質とてもいい。

[4527: 匿名さん]

俺は能登に帰るけどね

[4528: 匿名さん]

>>4522 匿名さん
そうそう
クレイジーガイ

[4529: 匿名さん]

>>4527 匿名さん

>>4526 匿名さん
俺は、火星にもどるよ。

[4530: 匿名さん]

公立学校の話、マジレスすると杉並のこの辺りの公立小の6〜7割が中学受験考えてるよ。
ここの学区の中学も悪くはないけど、できる子は中学で私立に抜けるよ。
杉並区の公立学校が二極化してないのは数十年前の話だと思う。
なので、学区の学校が落ち着いてるっていう情報はおそらくあまり実情知らない方だろうから、鵜呑みにして物件検討しない方がいいと思う。