プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4284: 匿名さん]

この物件は、施工会社が安藤ハザマとありますが、住み心地、特に床の音の伝わりなどはどうでしょうか。
小さな子供がいるので気になり、このマンションコミュニティで安藤ハザマを調べましたが、ネガティブな話題ばかりでした。
私もあまり耳にした方がない施工会社でしたのでお伺いさせてください。

[4285: 匿名さん]

>>4283
人それぞれっていい加減わかれよ、しつこいぞ。

[4286: 匿名さん]

>>4284 匿名さん
施工会社は棟によって異なります。どちらの棟を検討されていますか？

[4287: 匿名さん]

>>4285 匿名さん

じゃあ難癖付けないでね。
良いの無いなら。
人それぞれなんて最初からわかってるよ笑

[4288: 匿名さん]

過去レスで「ここより良い」候補として挙がった物件ってどんなのがあるの？

ちょっと気になったんでモモレジさんの2015年の番付みてみたけど、ここは前頭4枚目だったらしい。上に13件ぐらいはあったはずなんで、そのくらいは「よりよい」のがあったんではないかと思ったけど。

[4289: 匿名さん]

>>4286 匿名さん
棟によって施工会社が違うのですね。
B棟を検討しております。

[4290: 匿名さん]

>>4285 匿名さん
ここの住民には何言っても無駄だよ。
ここよりも良いところは他にない！って、盲信的だから。
高かっただろうから、そう思いたいのは、無理ないよね。

[4291: 匿名さん]

すみふからの刺客かな？
なんとかここを否定したい人たちは。

せめてこっちの物件はこんなに良いぞと言われれば、そっちも気になって見に行くのにな。

まぁでも住民は、ここが一番良いと思って買ってるから当たり前でしょ笑

それを理解しない人って人の心理とか全くわからないんだろうな。

[4292: 匿名さん]

>>4291 匿名さん
すみふからの刺客？？？
刺客って、、笑いました。
すみふって荻窪のですよね？
似ている物件ならまだしも、何故そこまで意識するのでしょうか。
こことは、まったくの別物ではないですか。ジャンルが違うというか。

[4293: 匿名さん]

>>4292 匿名さん

比喩表現ですよ笑

まぁすみふでも、三井でも良いんですよ。
どの立場で話ししてるのか分からないから、他社営業としか思えないって事ですよ。
他の可能性あるなら教えてほしいです。

ネガの情報も有難いから、そういうのも貴重だけど、ポジティブな情報に対して、否定するだけのやつって何なんでしょうか？

[4294: 匿名さん]

>>4284 匿名さん
B棟住民です。上下隣りの音ですが全くと言っていいくらい聞こえませんよ。

[4295: 名無しさん]

4290、4292キモい

[4296: 匿名さん]

>>4289 匿名さん
厳密には棟ではなく街区によって施工会社が異なります。
ちなみにB街区は前田建設工業が施工しています。

[4297: 匿名さん]

>>4294 さん
>>4296 さん

きちんと下調べもなくお伺いしたにも関わらず、お答えいただきありがとうございました。
実際にお住いの方の声が聞けて、大変参考になります。

[4298: 匿名さん]

>>4287
負け惜しみもつまらんの～

[4299: 匿名さん]

>>4298 匿名さん

あらら、何も言えなくなっちゃったのねw

[4300: これから入居？]

皆さんはパソコン環境（プロバイダ）、固定電話はどうされてますか？
どこがランニング安いでしょうか？

[4301: 匿名さん]

>>4300 これから入居？さん

新聞と固定電話はいらないかな

[4302: 匿名さん]

>>4300 これから入居？さん

>>4299 匿名さん
KDDIじゃ無いかな？

[4303: 匿名さん]

>>4294 匿名さん

うちも上下左右に住んでいる人たちの生活音が全く聞こえません。
本当に、防音はしっかりしていると思います。

[4304: 匿名さん]

何だか、このスレみてると、購入者ばかりじゃないですか？(笑)
悪いとは言いませんが、検討してる人もちゃんといるのかな？

[4305: マンション検討中さん]

1500万くらい値引きはありそうですか？

[4306: 匿名さん]

>>4305 マンション検討中さん
4LDKだったら、売りにくいからあるかもね。

[4307: 匿名さん]

2500万引いてくれるよ

[4308: マンション検討中さん]

>>4307 匿名さん
そんなにしてくれるのですか？
モデルルーム行って見ます。

[4309: 匿名さん]

>>4308 マンション検討中さん
価格交渉頑張ってください。

[4310: 匿名さん]

>>4304 匿名さん
ゾンビみたいに、検討者→購入者
の流れで、購入者比率が高いのかも。

[4311: 匿名さん]

もう残り少ないし竣工から2年目に入ってるから、検討者は少ないでしょうね。

[4312: 匿名さん]

こちらの物件が気になっており、杉並区について調べております。
子供がいて学区の小学校への転校になると思いますが、気になっているのは東京都が出している公立校でのいじめの認知件数が杉並区がワースト2でした。
こちらの学区公立校の評判はどうなのでしょうか。

[4313: 匿名さん]

>>4312 匿名さん
うーん、わからないなぁ。
いじめって、本人の資質によるところが大きいから、確率論で語るのって難しいんじゃないかな。
子供の時に、いじめられそうな子って、どこに行っても、いじめられそうな雰囲気ってなかったかい？
お子さんがいじめにあいそうな性格なら、公立に拘らず、雰囲気にあいそうな学校を、私立も含めて探した方が良いと思うよ。
ちなみに私の経験から言うと偏差値が、高ければ高いほど、変わった子供も生き延びる確率は高くなると思う。
変なやつもいじめられない傾向が高い。

[4314: 匿名さん]

>>4312 匿名さん
杉並区の学校は正直に報告した学校が多かったのでは？

[4315: 匿名さん]

いくらでもいいから、いいかげん早く売り切ってほしい！！

[4316: 匿名さん]

先着順の戸数は着々と減ってますね。
12戸になりました。5期7次の1戸と合わせ13戸ですね。

[4317: 匿名さん]

5期7次!!

[4318: 匿名さん]

玄関前のゆとりあるアルコーブはやはり良いですね

[4319: 匿名さん]

４３１５さんみたいな意見を言う人ってどういう立場の人なんだろう？

[4320: 匿名さん]

>>4319 匿名さん
4319さんの反対側の立場にいる人かな？

[4321: 匿名さん]

購入者でしょう。

[4322: 匿名さん]

アルコーブ、調べました。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15
コストカットしてるマンションには無いようです。
みなさん、ここにベビーカーとか置いてますよね。

[4323: 匿名さん]

アルコーブに物を置くのは禁止ですよ。

[4324: 匿名さん]

そういうこと、ちゃんとした管理会社なら決して見過ごさないものですよ。

[4325: 匿名さん]

実際に住み比べてみると、プライバシー性や安全面（出会い頭の衝突を防げる）、満足感（私邸の顔となる）など、アルコーブの存在意義はそれなりに感じ取れると思います。
アルコーブが無かったこともあり、シティテラス荻窪は候補から外れました。。

[4326: 匿名さん]

アルコーブはある方が良いですね。
ちょっとした事をするにも、アルコーブが無いと同じ階のどこの場所からも見えてしまいますが、アルコーブのとこなら、偶然その時に家の前を通りかかる人にしか見えない。
地味ですけど、意外と有難いですよ。
ゴミの段ボールをちょっとまとめたりとか。

[4327: 匿名さん]

>>4322
アルコーブにベビーカーとか置いちゃダメですよ。
それやりだすと、総会やらで紛糾ネタになることが多いので、早めにやめたほうが懸命です。
アルコーブは物置じゃないですし、あそこって共用スペースじゃないですか。

[4328: 匿名さん]

ベビーカーやゴミのダンボールくらいなら、玄関前に置いても良いのではないでしょうか？

[4329: 匿名さん]

こういうことがやりたい放題のマンションなんですね、ここは。それだと、最終的にこのマンションの価値を落とす結果にしかならないと危惧するのですが。。。

[4330: 匿名さん]

アルコーブは共用部ですのでモノを置くのはNGですね。
ただ実際にモノを置いている方はほぼ見かけませんし、4326さんのおっしゃるように、何かちょこっとしたことをするのに意外と便利かと思います！
そして何よりプライバシー性が雲泥の差ですよね。

[4331: 匿名さん]

ベビーカーやゴミのダンボール置かれてたら、あまりいい気持ちはしない。。。

[4332: 匿名さん]

アルコーブにベビーカーとか、子供用自転車とか、段ボールとか、植木とか。
これ、ぜんぶアルコーブがあるが故の住民トラブルになりかねないので気をつけた方が良いと思います。
置いてもいいのでは？というコメントが付くこと自体驚きです。最初に説明されませんでしたか？
特にゴミ置きにするのは、本当にやめた方がいいです。
というかこの価格帯のマンションでこの話題はヤバイでしょ。

[4333: 匿名さん]

基本的に、ついつい置いちゃうものは、部屋の中に置きたくないもの、置いておくと邪魔なものです。

だから、ごちゃごちゃしたものとか、匂いのするものや濡れたカサなどを出しておく人がどうしても多くなってくる。

それ、マンションの品位・品質の保持には最悪なんですよ。。。