プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4181: 匿名さん]

>>4178 匿名さん

残り14戸なんですね。
野村も良く売ったと思いますよ。

値引きを受けて購入した人は後々笑うでしょうね。

[4182: 匿名さん]

笑えたらいいけど、それでも高かったという可能性も十分あり得るから分からないですよ。。。

[4183: 匿名さん]

>>4182 匿名さん
恐ろしいコメントですね。
定価はどれだけ高かったんですか。

[4184: 匿名さん]

定価で買いましたが、適性価格ですよ。
住み心地も良く、幸せな毎日を過ごしてます。

[4185: 検討板ユーザーさん]

>>4184 匿名さん
×適性価格
○適正価格ですよー

[4186: 匿名さん]

>>4184 匿名さん

住民さんはもちろんそうですよね。今更どうしようもありませんし。適正かどうかは状況により変わります。いま値引きがあるということであれば、値引き後の価格が適正ということになるのではないでしょうか。もっというと取引が成立する価格ですね。
ここ見てると住民さんの満足度が高いということはよくわかりますが、だからといってその価格がいま適正ということにはならないと思いますよ。

[4187: マンション検討中さん]

>>4186 匿名さん

値引き後の価格が適正と言えるのは残った物件に対してだけじゃない？



だから、4184さんのコメはひとつの
主観的意見としておかしくはないとおもう。

その時には適当と思って判断したのだから。

[4188: 匿名さん]

>>4187 マンション検討中さん

うん？別に否定はしてませんよ。
そもそも主観というのであれば尚更です。苦笑

今の適正と当時の適正は異なると言ったわけで4187さんと同じ見解だと思います。

ただ市場も販売状況も変わってますし、契約者と検討者じゃ立ち位置も大分異なりますからね。
否定するつもりはないのですが、検討板では契約者の主観による価格評価は、あまり参考にならないかと思ってます。

[4189: マンション検討中さん]

ここ買う人って年収2500万くらい？

[4190: 匿名さん]

>>4189
そうですね、概ねそんなもんじゃないでしょうか？

[4191: 匿名]

マンションの周辺を歩いていると住人さんがやけに若い人が多いのに驚きます。
お子さんが乳児や幼稚園位です。8000万円や9,000万円どうやって支払うのだろうか？どなたか知ってますか？

[4192: 匿名さん]

>>4191 匿名さん
エリートだからさ

[4193: 匿名さん]

>>4191
人の事なんて放っておきなさい
聞いたところであなたは幸せにならないよ

[4194: 匿名さん]

たぶんですが、共稼ぎが多いのでしょう。世帯収入で2000万円あれば、購入できますから。援助世帯だけでは無いと思います。

[4195: 匿名さん]

>>4188 匿名さん
あなたの立ち位置は？

[4196: 匿名さん]

最近、知り合いが何人かここを見に行ってるけどみんな公表されてる価格から値下げを提示されてます。
これって、虚偽記載みたいなことにならないのですか。
現状は広告されている価格でだれも買っていないということですよね。
よく広告で値下げを提示している物件の様にしないのはなぜだと思いますか？
市場に値下げを隠したいのでしょうか。

［個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[4197: 匿名さん]

２割引でもちょっとね…

[4198: 匿名さん]

>>4196 匿名さん

>市場に値下げを隠したいのでしょうか。

そうですね。後ろめたい行為だからでしょう。
値引きを正当化する方もいますが、正々堂々とできる行為なら隠しません。

[4199: 通りがかりさん]

そりゃ後ろめたいでしょ。既にもっと高い値段で買ってる人だっているんだから。
でも正当化というか、売れないんなら仕方ないでしょ。

[4200: マンション検討中さん]

みんなエリート！
開業医とか弁護士とか？