プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3941: 匿名さん]

>>3940 匿名さん
シティテラス荻窪は、比較する人多いから情報としては、重要でしょ。
値上げするする詐欺しゃない？

[3942: 匿名さん]

シティテラス荻窪とも比較しておりますが、ブランズ南荻窪も中古も一戸建ても比較しています。
売り方はそれぞれ違うと感じますが、提示された値段で考えるしかないと思うのです。
マンション自体のスペックや場所の利点欠点、間取り等々と、価格やランニングコストとのバランスで、私は決めるつもりです。
普通そうなのかなと思うしだいです。
引っ越してしまえば、ほぼ無関係な売り手の売り方まで気にする意味が分かりません。

[3943: 匿名さん]

普通は、そうだよね。
自由経済なんだから、欲しい人が、欲しい時に、欲しい値段で買えばいいだけの話なのに、スミフの担当？がたまに出没して、自分たちの売り方を棚に上げて、野村が値下げするときがあるだの、そんなの不公平だのと、経済の原則をわきまえずにディスるから困るんだよね。
そんなに嫌なら、公平を標榜してる共産圏にでも行って、好きでもない住宅を割り当てられるだけの暮らしをすればいいのにと思う。

[3944: 匿名さん]

で、結局、いまいくらぐらい値引いているの？

[3945: 匿名さん]

>>3944 匿名さん
部屋とあなたの属性によるとしか言えない。
MRに聞きに行って、その値段に納得がいけば買えばいいのでは？

[3946: 匿名さん]

ブランズもシティテラスも駅から遠いんですよね。

[3947: 匿名さん]

>>3946
JRの駅との距離でいったら、ここが3つの中では最も遠いのでは。特に敷地の南端の辺り。

[3948: eマンションさん]

しかもやっと歩いて阿佐ヶ谷
ブランズとシティテラスは荻窪
駅力が全然違う

[3949: 匿名さん]

JRならね。
メトロ5分でJRも徒歩圏内の方が便利かな。
個人的には。

荻窪が好きならそれはそれで、駅遠物件買ったら良いかと。
荻窪5分でここくらいの環境なら、そこを買うんだけどなー。
でもそうしたら、全部屋が1億越えそうだけど。

[3950: 匿名さん]

荻窪駅と阿佐ヶ谷駅の駅周辺の違いって、どんなところですかね？

[3951: 契約済みさん]

>>3950
逆に同じような駅ってあるんですか？

[3952: 匿名さん]

>>3948 eマンションさん

ここから丸ノ内線使って荻窪行くのと、シティテラス荻窪から歩きだとどっちが早い？

[3953: 匿名さん]

>>3951
同じとは言っていなくて、違いを教えてもらいたかったのです。

[3954: 匿名さん]

駅を比較することでさえもマニアック過ぎて、重箱の隅をつついて、揚げ足とってとやり取りが不愉快。
マニアックというか、知り尽くしている者同士のいがみ合いに見えて不愉快。
別のところでやってくれ。

こんな掲示板じゃ役立たず。
管理者もこういった不愉快な書き込みは防止できないですね。
仕方がないのかな。ユーザーしだいでメチャクチャになってしまっていることが、残念でならない。

[3955: 匿名さん]

荻窪駅には、タウンセブンとルミネがある。ただそれだけ。でも、変な話、地方の県庁所在地の駅前の商店街、施設よりよっぽど立派で使いやすいです。私はバス便のところに住んでいますが、吉祥寺の方が近いにもかかわらず、荻窪に出ます。コンパクトで何でもあって、便利です。阿佐ヶ谷だとこうはならないね

[3956: 匿名さん]

>>3955 匿名さん
荻窪は、私も同じイメージ。
ただし、阿佐ヶ谷は高円寺と同じノリで、商店街と飲食店の数が半端ない。古着屋とかも。
祭りもすごくて、高円寺の阿波おどり、阿佐ヶ谷の七夕祭り、ジャズ祭りと、ほんとかと思ったが、何十万人も来る。
歩いていろいろな、店を覗き、街角のカフェや飲み屋で楽しめる。
ビックリしたけど、このマンションに行くまで、阿佐ヶ谷駅からの間に4軒もたこ焼屋さんがある！

[3957: 匿名さん]

荻窪のことはよく知りません。
ここに越してきて商店街が思いもかけず便利なのを知りました。荻窪のほうが便利なのかもしれませんが、阿佐ヶ谷で私たち家族は満足しています。
中央線より丸ノ内線のほうが 個人的には都合よいですし。遅延も少ないですし。（今日は丸ノ内線も遅れたようですが）
疲れた時、雨の時、駅から近いのは助かりますね。

[3958: 匿名さん]

商店街に限れば阿佐ヶ谷の方が、アーケードになっていて使いやすい気がしますね。
JRと丸ノ内線が使えるという点では、荻窪ですかね。

ただ本質的に家探しという点では、広い部屋を希望しているので、こちらの方が私には良いのかなと思ってます。

最終的にどこのマンションにするかは好みなんでしょうね。

[3959: 匿名さん]

>>3953
自分で歩いてみなよ

[3960: 匿名さん]

私は阿佐ヶ谷駅が好き

[3961: 匿名さん]

>>3960 匿名さん

駅の魅力は人それぞれだと思いますが、事実としてここは徒歩5分。荻窪マンションは徒歩10分以上。
これは紛れも無い事実であり、駅の魅力云々と違います。

同じ徒歩分数なら比較するのもわかりますが、比較出来るような対象では無いと思います。

[3962: 匿名さん]

南阿佐ヶ谷には区役所と警察署があるのが何気に便利

[3963: 匿名さん]

>>3961 匿名さん

その通りだと思う。
荻窪マンション推しは、ここと比較させたいようだが、そもそも不動産で一番重要な立地条件が全く違う。

不動産では立地が8割。
それが全く違うのに、上物が似てるからと比較するのは間違っている。

スミフの営業戦略に乗せられたらダメだよ

[3964: 匿名さん]

そうですね。

どうしても比較したいのなら、マンションを中心にして、徒歩5分圏内に何があるか。徒歩10分圏内に何があるか。でそれぞれ比較すべきではないですか？

力の差は歴然ですね。全く悩む必要なくなりますよ。

[3965: 匿名さん]

荻窪行きたいなら丸ノ内線使えば10分くらいで行けるでしょ。

[3966: 匿名さん]

あと、郵便局本局。

[3967: 匿名さん]

>>3965 匿名さん

駅まで5分。うまく乗れれば荻窪までは1分です。合計6分。
ちなみにスミフ物件から駅に行くと、何もない裏側なので、陸橋を上がって降りてしてると更に5分。

まぁ荻窪推しの皆さんには申し訳ないが、ここの方が荻窪にも近い。

[3968: 匿名さん]

すみふ物件の人は荻窪という住所が欲しいのでしょう。
そもそもあそこは荻窪駅よりも、南阿佐ヶ谷駅の方が近いという奇跡（笑）

[3969: 投稿者]

定期的にこの話になりますね。JR信者がいるからなんでしょうけど、私と同じメトロ信者が出てきて嬉しい笑

荻窪方面はマンションから信号もないですし、どうしてもJR荻窪の人にも徒歩10分よりはいいと思いますけどね。中央線東京方面ならば新宿や四谷駅の乗り換えでは徒歩の時間差である5分はどちらもかかりません。

[3970: 匿名さん]

あんたたちスレタイ読めないのかい？
杉並スレ言ったら？

[3971: 匿名さん]

>>3968 匿名さん

そうなのですか？
それは面白い(笑)

[3972: 匿名さん]

空気読めないのかい？

[3973: 匿名さん]

やっぱメトロが良いですよ笑
夏はエアコン効いてるし、雨降ってても、JRのように雨がホームに吹き込まないし。

[3974: 匿名さん]

今日も丸ノ内線で荻窪までいって鮮魚を買ってきました。
阿佐ヶ谷の商店街も使えますし、ここはいろいろな選択肢があって素敵なマンションです。

[3975: eマンションさん]

買ったけど後悔
民度低過ぎ

[3976: 匿名さん]

確かに。
契約者の書き込み見てると痛々しい。

[3977: 匿名さん]

>>3975 eマンションさん

どうしてそう思ったんですか？

[3978: 名無しさん]

民度って言う人の話なんて無視したほうがいいですよ。
普通に周りにそんな人いたら嫌われる変わり者とこ、自分だけは違うって思い込んでる傲慢な人でしょ。

[3979: 匿名さん]

>>3975 eマンションさん

私も是非そう思われた理由を聞きたいです。

[3980: 匿名さん]

>>3973 匿名さん

私もJRより地下鉄の方が好きですね！

[3981: 匿名さん]

買ったけど、後悔、、、
そんなこと今更書きますかね？
そんなこと書いて何になるんでしょう。
買えない人の嫌がらせとしか思えない

[3982: 投稿者]

善福寺川大丈夫でしたね。近隣の橋は危険水域まで1メートルの余裕がありました。

[3983: 匿名さん]

>>3982 投稿者さん

そっそれは大丈夫だったと言うのでしょうか。あの水位の低い善福寺川が危険水域まであと1メートルって、かなり増水したということですよね。川だから当たり前なのですが、改めてそういうリスクのある場所なのですね。。。

[3984: eマンションさん]

今頃気付いたのか

[3985: 投稿者]

>>3983 匿名さん

リスクとして想定された雨量に対して対策が想定通りの性能を発揮していたという事実は１つの材料ですね。川があるのだから、リスクがあるのは当たり前ですよ。

[3986: 匿名さん]

>>3983 匿名さん

あの幅の広〜い多摩川が、土手のグランドとかまで浸水して、避難勧告でたんですよ？
それに比べたら、全然OKじゃないですか？

[3987: 匿名さん]

>>3986 匿名さん

まあ、そういう比較論でもないような気がしますが、川があるとはそういうことなんですよね。

[3988: 匿名さん]

やっぱり、川のちかくは怖いね。

[3989: 匿名さん]

川じゃなくても液状化して川に近いより怖い場合もありますよ。

自然と隣り合わせですからしょうがないですね。

[3990: 匿名さん]

>>3989 匿名さん

川も液状化もないに越したことはありませんね。こういった豪雨のたびに心配するのも嫌ですよね。