プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3781: 匿名さん]

住民になりすましてまで、一般の方がこんな掲示板に書き込む人いますか？
住民じゃないなら、やはりこの物件に不利な質問への火消しコメントは「どこかの」営業さんだったのでしょうか。

>>3768 さんがおっしゃってる話が私も同感ですね。

[3782: 匿名さん]

>>3781 匿名さん

では、あなたは住民なのですか？

[3783: 購入経験者さん]

別にここは住民専用版でもないだろ

[3784: 匿名さん]

>>3776 匿名さん
結構、難しい命題である二律背反をかなりの部分で満たしてるじゃん
高いけど、値段なりの価値はあるように思う

[3785: 匿名さん]

意外とここより条件良いとこ探すの難しいよ。
高いけど、坪単価はそれほど周りと比べてもベラボーに高いわけでも無いし。広いからグロス価格が嵩むけど。

[3786: 投稿者]

>>3779 匿名さん

どこが言い訳なんですかね？
議論において言葉のブレを無くすのは当然ですよ。

[3787: 買い替え検討中さん]

>>3786
言葉のブレってｗｗｗ

[3788: 匿名さん]

>>3787 買い替え検討中さん
正確な使い方だろ！

[3789: 匿名さん]

３７７９は放置ということに決定しましょう　笑
屁理屈が続くだけですよ。

[3790: 購入経験者さん]

最後に売り出しているA-3棟も完売近いようです。
野村も棟内にモデルルーム作って最後の追い込みしてますよ。
真剣に検討されている方はお早めに！

[3791: 匿名さん]

後はA3だけですか？

[3792: 購入経験者さん]

棟としてはA-3棟ですね。
A-2棟も若干残っているかもしれませんが。
あとは単発で先着順の部屋があるようです。

A-3は小さな棟で、コンシェルジュ、管理人、共有施設が併設なので完売は時間の問題と思われます。

[3793: 匿名さん]

B1とかも今年入ってからの販売でしたよね？
終わったのかな ？

[3794: 匿名さん]

>>3793 匿名さん
Ｂ1は、Ｂ棟の最後で夏ごろに終わった。
恐らくA3が最後。

[3795: 匿名さん]

ここも遂に完売ですかね。

[3796: eマンションさん]

完売しました。

[3797: 匿名さん]

昨日今日で完売！？

[3798: 検討中]

>>3796 eマンションさん
野村不動産の販売分はって事ですか？

[3799: 買い替え検討中さん]

第5期 4次、本日で完売のようですね。
あとは先着順のテラスが残っているだけかな。

A-3棟が意外に人気だったんですね。大幅値下げせずに売り切った野村の粘り勝ちか。

[3800: 匿名さん]

意外に早かったなー。

[3801: 匿名さん]

>>3799 買い替え検討中さん

大幅値下げがなかったというのは、どうして分かったのですか？

[3802: 匿名さん]

完売なんだねー やったー

[3803: 匿名さん]

て、賃貸にたくさんでてますよ

[3804: 匿名さん]

それは前から出てますよ。

[3805: 匿名さん]

>>3799 買い替え検討中さん
値引きしたかどうかは、売主とその住戸の買手にしか分からないことでは・・・？

[3806: 匿名さん]

賃貸、以前は沢山でてましたが、今はでてなくないですか？
旭化成住戸もだいぶ売れちゃったのですね。

[3807: 匿名さん]

第5期5次
A3 5戸とD 1戸
出ましたよ。

[3808: 匿名さん]

>>3806 匿名さん
もちろん賃貸は、出てるでしょ。
だって500戸超えてるんだよ。
それだけあればどこのマンションでも、何戸か出てるの当たり前でしょ。

[3809: 匿名さん]

まぁどちらにせよ、完売に向けて着々と進んでますな。

[3810: eマンションさん]

すみふ荻窪も完売間近か？

[3811: 匿名さん]

完売かぁ おめでとうございます

[3812: 匿名さん]

いやまだ笑

[3813: マンション検討中さん]

皆さん教えていただけますか？
地権者が多いのでダメだとかコメントがあります。今までのスレを見ていますが、分かりにくいです。
問題ないとか逆にメリットありのご意見の方もその内容を教えて下さい。

[3814: 匿名さん]

>>3813 マンション検討中さん
変なジジやババにチェックされてる

[3815: マンション検討中さん]

>>3814 匿名さん

意味がわかりません。
単なる中傷でなく、真実を教えて下さい

[3816: 匿名さん]

総会の時に、地権者と新規分譲の人と意見が合わないとかがあるかも？と言われますが、
それは別に地権者に限らない。と個人的には思ってます。
後は、そもそも法人の地権者が多いという話だったので、旭化成とかが同じような価格帯（ちょっと安いけど）で売ってるから、それもあんまり無いかなー。

そもそも誰が地権者かわからない笑

[3817: マンション検討中さん]

最初は知らないもの同士ですから、誰が地権者かは分からないのは当然かと思います。地権者と新規入居者と何か利害関係の対立するような事はあるのでしょうか？

[3818: eマンションさん]

>>3814 匿名さん
何を？

[3819: 匿名さん]

地権者さんは昔から住民で、自然豊かな素晴らしい環境を最大限に理解している方々なので、うまく共生できるのではないでしょうか。住んでいて全く意識したことないし、なんの問題もないですよ。

[3820: マンション検討中さん]

ここの地権者の方は年配者が多いのでしょうか。
以前、階下の方が年配者で非常に音にはうるさく、肩身の狭い思いをしましたが、子供達の騒音が耐えられなかったのか出ていかれ、その後若いファミリーの方が入られました。ご挨拶の際うるさくないですかとお尋ねするのですが、うちもうるさいのがいるから気にしないでと言っていただいています。年齢層は気になります。

[3821: マンション検討中さん]

値下げしてるの？

[3822: 匿名さん]

>>3821 マンション検討中さん

MR行ったら？

[3823: マンション検討中さん]

>>3822 匿名さん

当然行っています。
そんなことありませんと一笑されました。
とりあえずまだ気になるので

[3824: マンション検討中さん]

>>3822 匿名さん

すみません。
間違えていました。
地権者のことで質問したものです。
3821さんとは関係ありません。

[3825: 匿名さん]

>>3824 マンション検討中さん
地権者ネタは、飽きるほど過去のスレに出てるから、読んでわからないということはないでしょ。
500戸を超える規模のマンションだから、うるさいひともいるだろうし、おとなしい人もいる。
その比率は、購入者のそれと変わらない。
特段、地権者だからという特殊性は無いから、安心しな。

[3826: マンション検討中さん]

>>3825 匿名さん

高圧的ですね。
では何故いろんなことが書き込まれるんですか？もう少し客観的に知りたいだけです。

[3827: 匿名さん]

>>3826 マンション検討中さん
掲示板の特性をご理解くださいませ。
同じこと聞いても、同じ議論がなされるだけ。
掲示板だから、それぞれの立場から主観的な意見が交わされるだけなので、あなたが求める客観的な意見というものはどこにも存在しないと思いますよ。

[3828: マンション検討中さん]

>>3827 匿名さん

そうですか？
ここでは良識的な意見は聞けないということですね。残念です。ここでは聞くのはやめます。

[3829: 匿名さん]

3822と3825は同一人じゃない。
アラシを取り締まるというか、関係者じゃないかなー。

[3830: 匿名さん]

まーここにもいろんな人がいますね。

地権者に限らず、購入者にも年配の方たちはいらっしゃいますから、その辺は難しいかもしれませんね。
若い方たちでも気にする人もいるでしょうし、年配の方でも気にしない人もいるでしょうから。

二重天井、二重床なので、そんなに響かないかなーとは思いますが。