プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3461: 匿名さん]

>>3460 匿名さん

価値毀損しようがお金戻してくれる方がいいな。
価値毀損って業界用語とかで何か意味があるんですか？考えてみましたがデメリットになるという理由が分かりません。

[3462: 匿名さん]

定価で買った人がそれでもいいと書いているレスを見ると、営業の人なんじゃないかと勘ぐってしまうのは私だけでしょうか。

[3463: 匿名さん]

>>3460 匿名さん

嘘くさい。
火消しですか。

[3464: 匿名さん]

ここのスレ、難を指摘すると営業が出てくるね。推測違いじゃないと思う。分かりやすいから。
価格に地権者分が含まれてるっていう話題では「地権者にここを買える感謝をするのです」って。（笑）

[3465: 匿名さん]

>>3460 匿名さん

ここに住んで人に羨ましいと思われてるとか、、、
自意識過剰なのか他人事なのか、どっちでしょうね？やっぱり後者ですよね、営業さん。

[3466: 匿名さん]

>>3460 匿名さん
・自分にはその価格の価値があると思って買ったわけでしょ
・1年以上も前からこの環境に住めているんでしょ
って、だ　か　ら、この物件をいいと思っていることと、後から他の部屋が値引きされることは話しが違うよ。

[3467: 匿名さん]

>>3450
>>3456
>>3460
君、同じことを繰り返し書かないでよ。

[3468: 匿名さん]

ここの定価の利益率が気になります。ふざけたことに後で大幅値引きするのが前提だとしたら、最初の方の人は利益多めで買わされてるってことですよね。最終的に利益がある程度確保できるようにしてると。
それとも最初からほどほどの利益で提供して、値引きするとなると赤字覚悟なんでしょうか。
それで赤字が出たら、後で分譲される物件価格は損失を補わさせるべく割増し価格にするとかあるんでしょうか。
信頼できないのでいろんなことを想像しちゃいます。

[3469: 匿名さん]

>>3468 匿名さん

そんなボッタクリのようなことしてるのですかね？だとしたら驚きですね。

[3470: 匿名さん]

それだったら最初から全体的に皆に高い住友方式の方がいいな。

[3471: 匿名さん]

>>3470 匿名さん

確かに。資産価値が下がらず不公平感もなく安心ですよね。

[3472: eマンションさん]

荒れ方が凄いなこのスレは

[3473: 匿名さん]

「安心感」ぜひ考えてみて、野村さん。

[3474: 匿名さん]

>>3472 匿名さん
デベがそれだけのことをしてるってことですよ。

[3475: 匿名さん]

1000万円クラスの値引きを受けられたという、
>>3422
>>3444
さんに伺いたいのですが、売買契約書上は値引き額はどのように表現されて契約する形になったのでしょうか？

[3476: 匿名さん]

お客に泣き寝入りさせるデベ。泣き寝入りした人と笑っている人を同じところに住まわせるデベ。

[3477: 匿名さん]

>>3466 匿名さん

だ か ら
どう違うの？

[3478: 匿名さん]

はい、住友派紛れ込んでますよー笑

[3479: 匿名さん]

契約書の内容をこういう場で聞くのはいかがなものかと思いますよ。
それで、何も言えないだろうでは解決にはなりませんね。
火消しに躍起なんだと思いますが。

[3480: 匿名さん]

>>3478 匿名さん

住友は紛れこまないでしょ。住友のスレ見てみなよ。どんなネガ出ようが放置で堂々としたものだよ。売れないではなく売らないという考えだから、ネガ書かれようがまったく気にならない。
野村は自分たちでも売れてないという感覚や値引きしているという事実があるから、一生懸命火消しを頑張ってるんだよね？いずれも事実と異なるなら気にしなくていいし、もっと正々堂々と売り切るまで頑張ればいい。