プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3421: 匿名さん]

>>3417 匿名さん

メリットは我々情報を知る側のメリットです。

リスクを背負ってまで教えたがる理由は私にも分かりません。
でも値下げを提示されて嬉しかったのでは？人に秘密を言ってみたくなる心境ってあるでしょう？

あと考えられるメリットとしては、自分は購入して(もしくは購入を決めて)、後は早く売れて欲しいと思っているのでは？
自分が購入したマンションがいつまでも売れ残っていては、自分の部屋の資産価値にも関わりますからね。

多分、数名既に購入されている書き込みさんがいると思いますが、そんな心境ではありませんか？

疑り深い人がいるので、この際はっきり言ってくれませんか？

[3422: 匿名さん]

>>3420 匿名さん

と、いうか本気で購入を検討しているならこの週末にでもMRに言って、真意を確認すればいいだけでしょう

[3423: 匿名さん]

自転車操業のせいで、契約者に不公平が生まれる。
資金力・信用のない会社ですね。このデベを支えているのはブランド力とやら？

[3424: 匿名さん]

>>3420 >>3417

>>>・値下げ発言の後は、スレでどんなに詳細を質問されても再登場しない。

[3425: 匿名さん]

おもしろがって値引きネタの質問を勝手に返信するなりすましが出そう。

[3426: 匿名さん]

>>3420 匿名さん

1000万円以上です。それ以上は控えます。

[3427: 匿名さん]

ここって、もろ値引き情報が蔓延していて、定価購入者の皆さんはどうされてるんでしょうね。
私だったら耐えられないですけど。

あ、好きな部屋選べたからいいでしょっていうレスは、なしでお願いします。

[3428: 匿名さん]

>>3427 匿名さん

私もそうです。
法的には補償義務はないと聞きますが、道義的責任はあると思います。
100万、200万でなく、1000万円級の値引きですから。
それも大手デベロッパーの野村不動産ですからね。

[3429: 匿名さん]

サイトの値引き情報をうのみにする方がどうかしています。
値引きは一律に行われるものではありませんから。

[3430: 匿名さん]

>>3427 匿名さん
＞法的には補償義務はないと聞きますが、道義的責任はあると思います。

まさに同感です。
大きな金額をみてると麻痺してしまいますが、私は100万200万でもどうかと思います。
過去の値引きによる訴訟の話しが取り沙汰されることがありますが、それがマスコミで取りあげられたために、当時値引き販売をした他の大手デベが割引率に応じて定価契約者に換金をしたことがあると、三井健太さんのブログに書いてありました。
何かアクションを起こせば何か泣き寝入りよりはマシな待遇はあるかもしれませんね。

[3431: 匿名さん]

>>3429 匿名さん
一律に行なわれるか否かが問題ではありません。値引きが一部の客でも公平さがないことが問題という話しです。
そうすると、初期の定価購入者が先行選択の利があったというレスがつきますが、それとこれとは別問題のような気がします。

[3432: 匿名さん]

>>3427 匿名さん

売主や一部の契約者の言い分としては、
・好きな部屋を選べましたよね？
・納得して契約結んだんでしょ？
・値引きの確証なんてありませんよね？
挙げ句の果てには
・ビジネスだから売れなきゃ値引きは当たり前
とか開き直る始末。
はぁ、本当に反吐が出ますよね。

[3433: 匿名さん]

>>3432 匿名さん
そうそう。真剣にローン計画を考えたお客に、失礼極まりない行為ですよね。

あと、
・スーパーだって値引きするでしょ。それと同じ。
・野村が値引きするのは周知のこと。知らなかった方が悪い。
は？？ですよね。

ビジネスなら当たり前というなら、なぜこそこそ水面下で口止めの契約書までかわして行うのでしょう。

[3434: 匿名さん]

>>3431 匿名さん

そうですよね。
荻窪のスミフは1年間市場調査をして当初より一律価格を下げて販売をスタートしたと営業が言っていました。この方がトラブルがないと思います。
元が値上げでなく、値下げですからね。

[3435: 匿名さん]

購入した人はここを見ない方が良いのでは？
普通の買い物でもそうですが、定価で買った後にセールで売られてたりすると、なんとなく悔しい気持ちになるので、知らない方が幸せって事もあるので。
まぁここの場合は真偽のほどはわかりませんが。
ネットの噂話に耳を傾けるか否か。
値引きの話が嘘とも思わないですけど、本当という証拠も無いわけで。
どこの棟の何号室がいくらで売れたのか、そしてここに名前を記載すれば、その後野村とかに問い詰められますけど笑
でもどんな商売でもセールで安く売る事はあるので、それは皆さん承知ではないですか？
もちろん悔しいとか、残念だなとかの気持ちにはなりますが。

[3436: 匿名さん]

>>3433 匿名さん

ははは
・スーパーの夕方売れ残りの値引きと同じ
・値引きするのは周知の事実で知らないあなたが悪い
確かにこれもよく聞きますね。笑
あと、
・不公平とか言うけどなぜ公平にしなきゃならないの？
これもありましたね。
どれも数千万の商品を扱う営業の回答とは思えないですね。笑

[3437: 匿名さん]

何だかここに投函されている方々は本気で買うつもりの人は誰もいないのですね。

そんな買った人の事を心配するより、有益な情報を知りたいと思いますけどね。

そんな輩は、早く退散ください。
真剣に検討している人の邪魔です。

[3438: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

ここ見てるのは、ほぼ契約者ですよね。確かにどんな商売でも値引きはありますけど、100万単位や1000万単位と言われると黙ってはいられないですよね。それを悔しいとか残念という言葉では、流石に片付けられないかと思いますが。

[3439: 匿名さん]

>>3435 匿名さん
＞でもどんな商売でもセールで安く売る事はあるので、それは皆さん承知ではないですか？

だ　か　ら、
その発想はやめてよって話しなんだけど。

[3440: 匿名さん]

>>3437 匿名さん
＞そんな買った人の事を心配するより
あなたは野村と相性が良さそうですね。

真剣に検討する人たちに邪魔？
定価購入者は真剣に検討した人たちなので、排除するのはやめてください。

[3441: 匿名さん]

>>3440 匿名さん

定価購読者は、購入者スレへどうぞ〜

[3442: 匿名さん]

>>3440 匿名さん

購入者を排除したいのではなく、あなたの様な心配してるふりだけして、購入の意思の無い人を排除したいのではないですか？

[3443: 匿名さん]

>>3439 匿名さん

それ以外どう考えるの？

値引きはひどいって値引きで買い物した事ない人達なのかな？
金額が大きいから、それは普通のことと違うって笑
どんな理屈なのだろうか？
理屈で話を進めて欲しい。

[3444: 匿名さん]

1000万少し提示されました、はい。
おそらく住宅価格が下がり出したのを感じているのではないでしょうか。
前でもおっしゃってる方がいる通り、東京都下は住宅価格はすでに下落、次に来るのは都下に隣接している23区の杉並区などですよね。
来年はさらに住宅価格はさがりそうなので、年内売り切り目標でしょうか。

それにしてもこんな売り方は最初に入居された方がうかばれませんね。
数年後の修繕費などで差をつけろとか言われても飲むしかないんじゃないですか。

[3445: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

この人や3437さんは本質が分かっていない。
これから買う人は値引きで購入するのだから、いいじゃないか。そうじゃない人は邪魔だと言うのだと思いますが、それは間違っていると思います。既に購入した人の資産価値を毀損させているのです。最初に買った人は野村不動産のマンションに住みたくて、また、好きだから買ったんだと思います。
値引きのコストをかけて、それも1000万円級の値引きをするならそれだけの経費をかけてでも更に時間をかけても売りきるべきだと思います。
100万、200万の読み違いは経済情勢を考えれば許せますが、1000万円級の値引きは会社の判断ミスもいいところです。
最初に買った一番のファンの期待を裏切る会社の体質がおかしいと思います。
この後更に値引きされるかもしれません。それでもいいですか？

[3446: 匿名さん]

こんな売り方は最初に入居された方がうかばれない→野村の信頼性が下がる→（もうそうかもしれないけど）野村のイメージ墜落→既存の物件の資産価値に影響する／新規分譲物件は敬遠される→　・・・・

[3447: 匿名さん]

値引き物件は、キャンセル物件や人気の無い部屋のいわゆる先着物件でしょ。
その部屋が気に入れば、買えばいいだけの話。

[3448: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3449: 匿名さん]

マンションは10％値引きすると赤字らしいよ。1000万超も値引きしてるって、野村は最初の方はふっかけて買わせたんだろうか。そうだったらすごいことする会社だな。ビジネス？勘弁して。

[3450: 匿名さん]

>>3445 匿名さん

さらに経費をかけて、販売して売れなくて、野村潰れたら、その大好きなプラウドの価値は毀損しませんか？

ここでの値引きの話なんて、嘘か本当かもわからない、そして一般には殆ど知れ渡らない情報です。
毀損されませんよ。
この価格が自分にとって妥当、と思い皆さん買うわけで良いのではないでしょうか。

最初の購入者の方は、早く完売されることを祈った方がよっぽど精神衛生上良いかと。

[3451: 匿名さん]

>>3450 匿名さん

・早く完売する
・値引きで不公平なことをされている

これが共存するようでは、早く完売することも祈れません。
またそれとこれとは別問題だと思います。

[3452: 匿名さん]

>>3450 匿名さん

この人とか同様な書き込みをする人の目的が分かりません。
野村不動産の関係者なら納得は出来ます。

私はここの検討者ではなく他のマンションですが、単なる通りがかりです。正論に同調しての書き込みです。

[3453: 匿名さん]

三鷹のプラウドのスレでも出てた、
プラウドシティ大田六郷の住民さんの話
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/1/

酷いね。せっかく新居に引っ越したのにこんな心境になってしまうのは本当に気の毒。
野村も時間の問題だわ。

[3454: 匿名さん]

訴えたら良いんじゃないですかね？

[3455: 匿名さん]

>>3454 匿名さん

過去にあった裁判では訴えた側が敗訴してるから無駄っていうレスが付きそうですね。

でもその事例は、けっこう前のことだったと思います。時代も変わってきてるし、これだけ状態化していると被害者も大勢出てると思いますし、アクションを起こせばなんらかのことはあると思います。例え訴えた側に何か慰謝的なものがない結果になったとしても、マスコミ及び世間に話題があがるだけでも違うと思います。野村にとって痛い制裁になるでしょうね。痛くも痒くない？そうだったらもうこのデベのマンションは買わないです。

[3456: 匿名さん]

定価で買って訴えて、価値毀損して、、
何がしたいのか分からなくなりますね。

たとえ勝ったとしても何が得られるのでしょうか？

仮に値段高く買ったとしても、満足して楽しい生活送った方がよっぽど良いですけどねー。

[3457: eマンションさん]

こうした流れを見ると住友不動産の販売方法が真っ当に見えてくる

[3458: 匿名さん]

>>3456 匿名さん
売主からしたら、定価購入者にはぜひそう思って欲しいところだよね。

[3459: 匿名さん]

>>3456 匿名さん

そう簡単に割り切れるものではないですね。
買ってしまったんだから、自己責任。がまんしろですか。こんな書き込みの目的は何ですか？

[3460: 匿名さん]

自分の定価で買った物件が価値毀損しないか心配してます。
定価で買った人たちがみなそのように考えてると思わない方が良いです。
自分にはその価格の価値があると思って買ったわけで、それをこんなところで不満をぶちまけてもしょうがないですよ。
もし本当にどうにかしたいなら、野村に掛け合うか、訴訟を起こすかしかありません。

1年以上も前からこの環境に住めて、人にも羨ましいと思われたりしてるでしょうし、良いところを見た方が良くないですか？

まぁ考え方は人それぞれですので、強要は出来ませんが。

[3461: 匿名さん]

>>3460 匿名さん

価値毀損しようがお金戻してくれる方がいいな。
価値毀損って業界用語とかで何か意味があるんですか？考えてみましたがデメリットになるという理由が分かりません。

[3462: 匿名さん]

定価で買った人がそれでもいいと書いているレスを見ると、営業の人なんじゃないかと勘ぐってしまうのは私だけでしょうか。

[3463: 匿名さん]

>>3460 匿名さん

嘘くさい。
火消しですか。

[3464: 匿名さん]

ここのスレ、難を指摘すると営業が出てくるね。推測違いじゃないと思う。分かりやすいから。
価格に地権者分が含まれてるっていう話題では「地権者にここを買える感謝をするのです」って。（笑）

[3465: 匿名さん]

>>3460 匿名さん

ここに住んで人に羨ましいと思われてるとか、、、
自意識過剰なのか他人事なのか、どっちでしょうね？やっぱり後者ですよね、営業さん。

[3466: 匿名さん]

>>3460 匿名さん
・自分にはその価格の価値があると思って買ったわけでしょ
・1年以上も前からこの環境に住めているんでしょ
って、だ　か　ら、この物件をいいと思っていることと、後から他の部屋が値引きされることは話しが違うよ。

[3467: 匿名さん]

>>3450
>>3456
>>3460
君、同じことを繰り返し書かないでよ。

[3468: 匿名さん]

ここの定価の利益率が気になります。ふざけたことに後で大幅値引きするのが前提だとしたら、最初の方の人は利益多めで買わされてるってことですよね。最終的に利益がある程度確保できるようにしてると。
それとも最初からほどほどの利益で提供して、値引きするとなると赤字覚悟なんでしょうか。
それで赤字が出たら、後で分譲される物件価格は損失を補わさせるべく割増し価格にするとかあるんでしょうか。
信頼できないのでいろんなことを想像しちゃいます。

[3469: 匿名さん]

>>3468 匿名さん

そんなボッタクリのようなことしてるのですかね？だとしたら驚きですね。

[3470: 匿名さん]

それだったら最初から全体的に皆に高い住友方式の方がいいな。