プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3391: 匿名さん]

>>3380 匿名さん

確かに私もここの書き込みには大分違和感を感じていた一人です。
何らかの利害関係がない限りあの様な書き込みは無いんじゃ無いかな。こんな人達がお隣さんだったら俺は嫌だな。

[3392: 匿名さん]

>>3390 匿名さん

いや結構いると思うよ。もちろん営業とは名乗らないけど明らかにというのは結構見かける。
ていうかこのくらい時間経った現場なら、平日とかすることないでしょ。

[3393: 匿名さん]

>>3391 匿名さん

マンションがいい悪いじゃなく人間関係に疲れそう。

[3394: 匿名さん]

>>3386 匿名さん

どうせ単なる打ち間違いでしょ。
それをこんな言い方ないと思います。だからこんな人がお隣さんだったら嫌と言われるんでしょ。

[3395: 匿名さん]

>>3389 匿名さん

それは同じ事を言ってました。
価格が1/3ぐらいだと。

助かりますよね〜。

[3396: 匿名さん]

>>3393 匿名さん
つまらんこと言うなぁ。
マンションの住人なんて、どこのマンションでも同じだよ。
世の中にいるいろんな人と同じ比率で、いろんな人がいるだけだろ。

[3397: eマンションさん]

>>3396 匿名さん

どうかな？

[3398: eマンションさん]

>>3396 匿名さん

変人率は非常に高い。

[3399: 匿名さん]

>>3377 匿名さん

激しく同意。
このスレ異様だよ。少し質問投げかけただけで一斉に質問に反論。「質問に反論
」だから。

だから分かりやすいよね。
水害と地権者はこのマンションの弱点なんだろうね。

[3400: 匿名さん]

>>3398 eマンションさん

そういう君は変人確定！

[3401: 匿名さん]

契約ベースで完売
なんて、よく書き込めるよね。
内部の情報知ってる人か、ホラ吹きのどちらかしかありえないじゃん。

[3402: 匿名さん]

>>3399 匿名さん

だったら、こんなとこ買わなきゃいいじゃん。

サヨウナラ〜

[3403: 匿名さん]

>>3400 匿名さん

イヤ！
あんたの方が変人だと思うよ。表彰してあげるよ。表彰状‼️

[3404: 匿名さん]

まぁ確かにケンカ腰の人もいますけど、普通の人もいますよ。

ここのスレを参考程度に見て、気になる事はＭＲで聞くのが一番ですよ。

[3405: 匿名さん]

>>3401 匿名さん

モデルルームで聞けば分かる情報では？

[3406: 匿名さん]

>>3403 匿名さん

そんな、相手にしなさんな。

あなたも仲間にされちゃいますよ。

[3407: 匿名さん]

>>3406 匿名さん

すみませんでした。

[3408: 匿名さん]

でも、こんな人達が契約者だったり、本当の検討者だったら勘弁してくれ！
また、こんな人達がもしお隣さんだったら、私もイヤだ！
単なる暇人だけっだらいいのに。

[3409: 匿名さん]

1500万オフの話が本当なら2000万オフもあり得なくない話ですよね。
価格崩壊してますね、この物件は。

もしくは城西、城南エリアのマンションの価格が下がり出したという気もしています。

[3410: 匿名さん]

なぜ1500万もあるなら2000万もあり得るんでしょうか。
それだったら、もう、もってけドロボー！の世界ですよ。

価格が下がるのはオリンピック終了後数年経ったらとどこかで読みましたが。

[3411: 匿名さん]

>>3410 匿名さん

残念ながら、もう下がりはじめてますよ。ここだってこのまわりだって売れてるところありますか？どこも売れずに値下げしてますよね。これが前兆というか既に下がりはじめたということです。とくに郊外はね。

[3412: 匿名さん]

>>3409 匿名さん

プラウドシティ阿佐ヶ谷検討板より
3105：マンション検討中さん[2017-09-09 08:46:03]
知人が1500万円引きで購入したと言っています。8700万円が7200万円とのことです。前の人とトラブルにならないのですかね。

プラウドシティ越中島検討板より
363：マンコミュファンさん[2017-09-11 23:26:15]
>>362 口コミ知りたいさん
ありますよ。知人が下げてくれたと喜んで言いふらしていました。
-------

・80万のオプションサービスに呼応して、同時期に同じプラウドで値下げのリーク。
・あくまで知人の弁という、通報時の責任逃れのためのボカし。
・「知り合い」「友人」「友達」など、あまた存在する表現の中から「知人」という単語のチョイス
・値下げ発言の後は、スレでどんなに詳細を質問されても再登場しない。
・そもそも1500万クラスの値引きを、契約者が他人に言いふらす動機は何？隣人に知れたら入居先でトラブルになりかねないのに。

[3413: 匿名さん]

>>3412 匿名さん

そのリスクを負ってまで、教えてくれているのですから、感謝すべきなのでは？
別に責めることはないと思いますけど..

何がそんなにダメなんですか？

もっと素直に感謝すればいいのでは。

[3414: 匿名さん]

>>3408 匿名さん

あなたは何が嫌なのですか？

ネットなんてそんなものでしょう？

いろんな人がいて、色んな情報がある
その中から自分が信じる情報は採用すればいいし、信じられなければ自分で確認すればいいだけでしょう。

そんな駄々っ子みたいにイヤだ嫌だって..

もう少し大人になりなさいよ。

[3415: 匿名さん]

>>3412 匿名さん

あなたはここの値引きはないと言いたいのですか。
知人は実は本人と言うこともあるのではないですか？後のトラブルを避けるため。
あくまでも推測ですが、・・・。
私も本人直接ではないですが、その様な情報聞いています。えっつという金額でした。

[3416: 匿名さん]

3412は、プラウドシティ武蔵野三鷹の3046と同じですね。
この方の値引き否定の真意は何なのでしょう。

[3417: 匿名さん]

>>3413 匿名さん
そのリスクを背負ってまで教えてくれるメリットって何？
私には購入者がそのリスクを背負ってまで教えたがる理由が思い付かない。
だから、値下げの話はアラシと言われるんでしょ。
理由があるのなら教えて欲しいな。

[3418: 購入経験者さん]

>>3412　が知らないだけで後半購入した人はほとんど100万単位の値引きされているよ。
物件によって金額にばらつきがあるだけ。
別に今更ギャーギャー言う事ではない

[3419: 匿名さん]

>>3415 匿名さん

3412はプラウド三鷹スレのコピペですね。同じ書き込みを見ましたよ。そもそも何が言いたいのかよくわかりませんが、単純な荒らしだと思いますよ。

[3420: 匿名さん]

>>3415 匿名さん
「えっつという金額」は、具体的にどれぐらいでしたか。

>>3412 購入経験者さん
後半というのは、いつぐらいからだったのでしょう。
通常5％引きぐらいとかなんですかね。10％以上だとデベが赤字だという話しを聞いたことがあります。

[3421: 匿名さん]

>>3417 匿名さん

メリットは我々情報を知る側のメリットです。

リスクを背負ってまで教えたがる理由は私にも分かりません。
でも値下げを提示されて嬉しかったのでは？人に秘密を言ってみたくなる心境ってあるでしょう？

あと考えられるメリットとしては、自分は購入して(もしくは購入を決めて)、後は早く売れて欲しいと思っているのでは？
自分が購入したマンションがいつまでも売れ残っていては、自分の部屋の資産価値にも関わりますからね。

多分、数名既に購入されている書き込みさんがいると思いますが、そんな心境ではありませんか？

疑り深い人がいるので、この際はっきり言ってくれませんか？

[3422: 匿名さん]

>>3420 匿名さん

と、いうか本気で購入を検討しているならこの週末にでもMRに言って、真意を確認すればいいだけでしょう

[3423: 匿名さん]

自転車操業のせいで、契約者に不公平が生まれる。
資金力・信用のない会社ですね。このデベを支えているのはブランド力とやら？

[3424: 匿名さん]

>>3420 >>3417

>>>・値下げ発言の後は、スレでどんなに詳細を質問されても再登場しない。

[3425: 匿名さん]

おもしろがって値引きネタの質問を勝手に返信するなりすましが出そう。

[3426: 匿名さん]

>>3420 匿名さん

1000万円以上です。それ以上は控えます。

[3427: 匿名さん]

ここって、もろ値引き情報が蔓延していて、定価購入者の皆さんはどうされてるんでしょうね。
私だったら耐えられないですけど。

あ、好きな部屋選べたからいいでしょっていうレスは、なしでお願いします。

[3428: 匿名さん]

>>3427 匿名さん

私もそうです。
法的には補償義務はないと聞きますが、道義的責任はあると思います。
100万、200万でなく、1000万円級の値引きですから。
それも大手デベロッパーの野村不動産ですからね。

[3429: 匿名さん]

サイトの値引き情報をうのみにする方がどうかしています。
値引きは一律に行われるものではありませんから。

[3430: 匿名さん]

>>3427 匿名さん
＞法的には補償義務はないと聞きますが、道義的責任はあると思います。

まさに同感です。
大きな金額をみてると麻痺してしまいますが、私は100万200万でもどうかと思います。
過去の値引きによる訴訟の話しが取り沙汰されることがありますが、それがマスコミで取りあげられたために、当時値引き販売をした他の大手デベが割引率に応じて定価契約者に換金をしたことがあると、三井健太さんのブログに書いてありました。
何かアクションを起こせば何か泣き寝入りよりはマシな待遇はあるかもしれませんね。

[3431: 匿名さん]

>>3429 匿名さん
一律に行なわれるか否かが問題ではありません。値引きが一部の客でも公平さがないことが問題という話しです。
そうすると、初期の定価購入者が先行選択の利があったというレスがつきますが、それとこれとは別問題のような気がします。

[3432: 匿名さん]

>>3427 匿名さん

売主や一部の契約者の言い分としては、
・好きな部屋を選べましたよね？
・納得して契約結んだんでしょ？
・値引きの確証なんてありませんよね？
挙げ句の果てには
・ビジネスだから売れなきゃ値引きは当たり前
とか開き直る始末。
はぁ、本当に反吐が出ますよね。

[3433: 匿名さん]

>>3432 匿名さん
そうそう。真剣にローン計画を考えたお客に、失礼極まりない行為ですよね。

あと、
・スーパーだって値引きするでしょ。それと同じ。
・野村が値引きするのは周知のこと。知らなかった方が悪い。
は？？ですよね。

ビジネスなら当たり前というなら、なぜこそこそ水面下で口止めの契約書までかわして行うのでしょう。

[3434: 匿名さん]

>>3431 匿名さん

そうですよね。
荻窪のスミフは1年間市場調査をして当初より一律価格を下げて販売をスタートしたと営業が言っていました。この方がトラブルがないと思います。
元が値上げでなく、値下げですからね。

[3435: 匿名さん]

購入した人はここを見ない方が良いのでは？
普通の買い物でもそうですが、定価で買った後にセールで売られてたりすると、なんとなく悔しい気持ちになるので、知らない方が幸せって事もあるので。
まぁここの場合は真偽のほどはわかりませんが。
ネットの噂話に耳を傾けるか否か。
値引きの話が嘘とも思わないですけど、本当という証拠も無いわけで。
どこの棟の何号室がいくらで売れたのか、そしてここに名前を記載すれば、その後野村とかに問い詰められますけど笑
でもどんな商売でもセールで安く売る事はあるので、それは皆さん承知ではないですか？
もちろん悔しいとか、残念だなとかの気持ちにはなりますが。

[3436: 匿名さん]

>>3433 匿名さん

ははは
・スーパーの夕方売れ残りの値引きと同じ
・値引きするのは周知の事実で知らないあなたが悪い
確かにこれもよく聞きますね。笑
あと、
・不公平とか言うけどなぜ公平にしなきゃならないの？
これもありましたね。
どれも数千万の商品を扱う営業の回答とは思えないですね。笑

[3437: 匿名さん]

何だかここに投函されている方々は本気で買うつもりの人は誰もいないのですね。

そんな買った人の事を心配するより、有益な情報を知りたいと思いますけどね。

そんな輩は、早く退散ください。
真剣に検討している人の邪魔です。

[3438: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

ここ見てるのは、ほぼ契約者ですよね。確かにどんな商売でも値引きはありますけど、100万単位や1000万単位と言われると黙ってはいられないですよね。それを悔しいとか残念という言葉では、流石に片付けられないかと思いますが。

[3439: 匿名さん]

>>3435 匿名さん
＞でもどんな商売でもセールで安く売る事はあるので、それは皆さん承知ではないですか？

だ　か　ら、
その発想はやめてよって話しなんだけど。

[3440: 匿名さん]

>>3437 匿名さん
＞そんな買った人の事を心配するより
あなたは野村と相性が良さそうですね。

真剣に検討する人たちに邪魔？
定価購入者は真剣に検討した人たちなので、排除するのはやめてください。