プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3181: 匿名さん]

>>3179 匿名さん
いや、危ないという方が具体的にこうだから危険と言うべきなんじゃない？
一応大丈夫派は治水工事やかさ上げという根拠を提示しているのだから、危険派はそれ以上の根拠を出すべき。
例えば治水工事と言っても想定流量にまったく足りないとかね。

[3182: 匿名さん]

治水工事やかさ上げという根拠というが、
スレを読んでいてもその根拠が見当たらない
どの場所で何時どのような治水工事をして、
何処をどの位かさ上げしたのかとか
行なった治水工事の想定流量自体を知りたい

[3183: 匿名]

誰か杉並区役所に電話してみてー！
それか都庁？
どこに聞けばわかるんだろ？

[3184: 匿名さん]

>>3177 匿名さん

おはようございます。

適当な話はしていません。
私も元々気になったので確認しました。
購入して、浸水なんて嫌ですからね。

野村のモデルルームでちゃんと答えてくれますので、気になる方は直接確認されれば良いと思います。

こんなネットで誰か分からない私に聞くより安心で確実ではないですか？

ちなみにもう残り戸数は10数戸らしいです。真剣に検討されている方は早めにモデルルームに行かれる事をお勧めします。

[3185: 匿名さん]

>>3152 匿名さん
島根は今年の西部で発達した雨雲が帯状になる線状降水帯が発生し、記録的な豪雨で大変な被害を受けています。
あなたが安全という島根でもです。
度々被害のあるここはどうかな。

[3186: 匿名さん]

>>3184 匿名さん

あなたは野村さんの関係者ですか？
ちょっと変です。

[3187: 名無しさん]

今年の九州の豪雨で気象庁は「甚大な被害の危険が差し迫っています」と大雨特別警報を発表しました。
ここは雨が降るたびこの警報に怯える事になるのですかね。

[3188: 匿名さん]

心配なら火災保険に入ればいい
洪水も補償なれますよ。

そういう問題じゃないか!?

[3189: 名無しさん]

>>3188 匿名さん
いやいやそういう問題じゃないと思います。
新車についた傷は塗装し直せば綺麗になるけど。それで満足しろはありえない。

[3190: 匿名さん]

>>3188
全然違うと思うわ
そもそも保証は100％では無いし、その後また同じことがあるかもと思いながら住み続けるのか？
それとも、10軒位買えるほどのリッチさんですか

[3191: 匿名さん]

>>3186 匿名さん

えっ、私変ですか？
どの辺りが変でしょうか？

野村の関係者ではありません。
この物件を真剣に検討している者で、私が今まで知り得た知識や情報が、他にも真剣に検討されている方の役に立てればと思って発言しています。

ただ先程も記載した通り、顔も知らない者の意見なので、ちゃんと正式なところに確認し、ご自分の判断材料とされれば、とお伝えしただけですが...

何か変でしたか？

[3192: 匿名さん]

杉並区に確認しました。
ハザードマップは東京都の平成13年と平成15年に改定したものをベースに作成したものです。また杉並区は平成17年の集中豪雨で被害を受けているので、オリジナルに修正は加えているそうです。またこの時は治水工事の第1期工事は終わっていましたのでこれは考慮されているそうです。確かに第2期工事は考慮に入ってはいないそうですが、東京都の治水工事は基本時間最大雨量75mmで行われているそうです。経済性も考えるとそうだと思います。最大雨量をベースに作成することは財政を考えると無理です。
杉並の最大雨量は112mmですし、今年に九州は129mmです。

[3193: 匿名さん]

>>3191 匿名さん
平成17年の集中豪雨以降は100mmを超える雨は降っていませんし、70mmも超えていないので被害をゼロは当たり前です。
これで治水工事が完了したので安心ですとは極論言えないと思います。

[3195: 検討者]

[No.3194と本レスを、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3196: 匿名さん]

妬み僻みのエネルギーはすごいな。島根もダメなら核シェルターにでも住めば？

[3197: 匿名さん]

>>3196 匿名さん

極論。プスッ

[3198: 匿名さん]

>>3196 匿名さん

妬み僻みエネルギーは核シェルターでは防げない。

[3199: 匿名さん]

>>3191 匿名さん
情報は伝える立場によって変わります。
聞くのであれば当事者でなく、利害関係の第三者でしょ！
基本自分で公的機関に具体的に問題点を確認するべきかと思います。

[3200: 匿名さん]

テキトークって50代のスミフの窓際君が使う言葉だよ

[3201: 匿名さん]

>>3199 匿名さん

はいはい、じゃあ区役所行ってくれば？さよなら。

[3202: 匿名さん]

>>3201 匿名さん
これって変じゃない。

[3203: 匿名さん]

値引きの事だったり、水害だったり、随分荒れていますね。

[3204: 匿名さん]

3191です。
有難うございます。非常に参考になりました。
野村の営業に確認するより詳細な情報ですね。

頂いた情報も加え、購入の判断材料にさせて頂きます。

[3205: 匿名さん]

>>3192さん
詳細な情報をありがとうございます。

[3206: 匿名さん]

今、奈良で集中豪雨です。時間最大雨量で120mmだそうです。
今はあちこちで東海豪雨級の集中豪雨があります。非常に心配です。

[3207: 匿名さん]

>>3206 匿名さん

心配ですね。
ま、奈良で怪我人が出ようが死人が出ようが杉並には何の関係もないですが。

[3208: 匿名さん]

>>3207 匿名さん

えっ、そうですか？
何処でも集中豪雨があるということではないでしょうか？
杉並でも。

[3209: 匿名さん]

>>3208 匿名さん

まあ、なくはないかもね。あったところで、何も問題ないけど

[3210: 匿名さん]

>>3209 匿名さん
何を根拠に？
強がってもね。

[3211: 匿名さん]

貧乏で買えないのは分かるけど、その労力を他に使った方がいいよ

[3212: 匿名さん]

>>3211 匿名さん
ええ、無駄使いは出来ません。

[3213: 匿名さん]

>>3211 匿名さん

そうそうこんなとこで無駄遣いはやめたほうがいいよ。

[3214: 匿名さん]

>>3213 匿名さん

君たちは奈良にでも買えばいいよ

[3215: マンコミュファンさん]

>>3214 匿名さん

ところであなたは何処を？

[3216: マンコミュファンさん]

>>3214 匿名さん

ここを買ったら？

[3217: 匿名さん]

>>3216 マンコミュファンさん

前向きに検討します

[3218: 匿名さん]

匿名掲示板て少なくとも買えない暇人のガス抜きとしては機能してますなあ…

[3219: 匿名さん]

>>3218 匿名さん

それ、大事な機能

[3220: 匿名さん]

>>3217 匿名さん

買わなきゃ意味ない。検討客は買わない客。

[3221: 匿名さん]

>>3217 匿名さん

うそくせー！
やらせ？

[3222: 匿名さん]

ゲリラ豪雨で盛り上がってるところ悪いけど、治水工事は、これだろ。
https://www.komei.or.jp/news/detail/20160930_21494

あと、床は1m程高くしてるよ。
調べりゃわかるでしょ。
何千万も払うんだから、こういう情報見て自分で判断しろよ。
周辺環境とか、利便性とか、市況とか、自身のライフプランとか、出せる金とか、現下の金利等の情報を基に比較検討して、俺は買ったけどね。

[3223: 匿名]

これにより、ここのネガはほぼ無くなりましたな。

[3224: 匿名さん]

>>3222 匿名さん
ナンセンス。
政党のコマーシャル記事で納得なんて腹抱えて笑ってしまう。
確かに改善されているのは事実。地下駐車場も1mかさ上げされてるの？
東海豪雨と同等場合はハザードマップ上では1mから2mなので駐車場は水没ですね。

[3225: 匿名さん]

>>3222 匿名さん

こんな政党のこんなことしましたと言う記事じゃなく、東京都か国土交通省の記事で示して下さい

[3226: 匿名さん]

>>3222 匿名さん

こんな記事では根拠に乏しい。

[3227: 匿名さん]

>>3223 匿名さん

政党の選挙対策記事で・・・
おめでたいですね。

[3228: 検討板ユーザーさん]

>>3224 匿名さん
どうやって川から水が流れ込むの？開口部が川にでもあるの？

[3229: 匿名さん]

駐車場は万が一氾濫があったら入口が閉じるようになってるよ

[3230: 匿名さん]

>>3225 匿名さん

てめぇで探せよ