プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3181: 匿名さん]

>>3179 匿名さん
いや、危ないという方が具体的にこうだから危険と言うべきなんじゃない？
一応大丈夫派は治水工事やかさ上げという根拠を提示しているのだから、危険派はそれ以上の根拠を出すべき。
例えば治水工事と言っても想定流量にまったく足りないとかね。

[3182: 匿名さん]

治水工事やかさ上げという根拠というが、
スレを読んでいてもその根拠が見当たらない
どの場所で何時どのような治水工事をして、
何処をどの位かさ上げしたのかとか
行なった治水工事の想定流量自体を知りたい

[3183: 匿名]

誰か杉並区役所に電話してみてー！
それか都庁？
どこに聞けばわかるんだろ？

[3184: 匿名さん]

>>3177 匿名さん

おはようございます。

適当な話はしていません。
私も元々気になったので確認しました。
購入して、浸水なんて嫌ですからね。

野村のモデルルームでちゃんと答えてくれますので、気になる方は直接確認されれば良いと思います。

こんなネットで誰か分からない私に聞くより安心で確実ではないですか？

ちなみにもう残り戸数は10数戸らしいです。真剣に検討されている方は早めにモデルルームに行かれる事をお勧めします。

[3185: 匿名さん]

>>3152 匿名さん
島根は今年の西部で発達した雨雲が帯状になる線状降水帯が発生し、記録的な豪雨で大変な被害を受けています。
あなたが安全という島根でもです。
度々被害のあるここはどうかな。

[3186: 匿名さん]

>>3184 匿名さん

あなたは野村さんの関係者ですか？
ちょっと変です。

[3187: 名無しさん]

今年の九州の豪雨で気象庁は「甚大な被害の危険が差し迫っています」と大雨特別警報を発表しました。
ここは雨が降るたびこの警報に怯える事になるのですかね。

[3188: 匿名さん]

心配なら火災保険に入ればいい
洪水も補償なれますよ。

そういう問題じゃないか!?

[3189: 名無しさん]

>>3188 匿名さん
いやいやそういう問題じゃないと思います。
新車についた傷は塗装し直せば綺麗になるけど。それで満足しろはありえない。

[3190: 匿名さん]

>>3188
全然違うと思うわ
そもそも保証は100％では無いし、その後また同じことがあるかもと思いながら住み続けるのか？
それとも、10軒位買えるほどのリッチさんですか

[3191: 匿名さん]

>>3186 匿名さん

えっ、私変ですか？
どの辺りが変でしょうか？

野村の関係者ではありません。
この物件を真剣に検討している者で、私が今まで知り得た知識や情報が、他にも真剣に検討されている方の役に立てればと思って発言しています。

ただ先程も記載した通り、顔も知らない者の意見なので、ちゃんと正式なところに確認し、ご自分の判断材料とされれば、とお伝えしただけですが...

何か変でしたか？

[3192: 匿名さん]

杉並区に確認しました。
ハザードマップは東京都の平成13年と平成15年に改定したものをベースに作成したものです。また杉並区は平成17年の集中豪雨で被害を受けているので、オリジナルに修正は加えているそうです。またこの時は治水工事の第1期工事は終わっていましたのでこれは考慮されているそうです。確かに第2期工事は考慮に入ってはいないそうですが、東京都の治水工事は基本時間最大雨量75mmで行われているそうです。経済性も考えるとそうだと思います。最大雨量をベースに作成することは財政を考えると無理です。
杉並の最大雨量は112mmですし、今年に九州は129mmです。

[3193: 匿名さん]

>>3191 匿名さん
平成17年の集中豪雨以降は100mmを超える雨は降っていませんし、70mmも超えていないので被害をゼロは当たり前です。
これで治水工事が完了したので安心ですとは極論言えないと思います。

[3195: 検討者]

[No.3194と本レスを、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3196: 匿名さん]

妬み僻みのエネルギーはすごいな。島根もダメなら核シェルターにでも住めば？

[3197: 匿名さん]

>>3196 匿名さん

極論。プスッ

[3198: 匿名さん]

>>3196 匿名さん

妬み僻みエネルギーは核シェルターでは防げない。

[3199: 匿名さん]

>>3191 匿名さん
情報は伝える立場によって変わります。
聞くのであれば当事者でなく、利害関係の第三者でしょ！
基本自分で公的機関に具体的に問題点を確認するべきかと思います。

[3200: 匿名さん]

テキトークって50代のスミフの窓際君が使う言葉だよ