プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2961: 匿名さん]

今後、ここのエリアでの新築大規模マンションは供給されないとの読みです。

[2962: 匿名さん]

>>2961 匿名さん

なるほど。

[2963: 匿名さん]

で、どんな欠陥が発覚したの？

[2964: 匿名さん]

>>2963 匿名さん
欠陥なんかありませんよ!?

[2965: 匿名さん]

手抜き工事発覚→欠陥 と思いますが。

[2966: 匿名]

>>2965 匿名さん

手抜き工事あったんですか？

[2967: 匿名さん]

>>2953 匿名さん

配管の手抜き工事 詳細希望

[2968: 匿名さん]

手抜き工事情報はガセなんですか？ガセなら問題ですよ。

[2969: 匿名]

ガセでしょ。

[2970: 匿名さん]

他の物件でもガセを流すのが好きな人が出たので、それじゃないですか。

[2971: 匿名さん]

こんな匿名掲示板は便所の落書きみたいなもんだろう

[2972: 購入経験者さん]

欠陥っと値引きって聞いたとたん騒ぎ出すなｗｗｗ

[2973: 匿名さん]

便所の落書きとは不遜ですね。書いたり覗いている時点で同類では？欠陥という言葉は軽々しき使ってはなりませんよ。本当に欠陥で苦しんでいる人たちもいます。欠陥という風評被害もあります。事実ならばその根拠をお示しください。

[2974: 購入経験者さん]

>>2973
欠陥という風評被害ってどういうこと？

[2975: 元近隣住民]

時々掲示板見てますが荒れ模様な感じですね！
プラウドシティの敷地内にスーパーかコンビニを入れる案があったんですよ。クイーンズ伊勢丹とか具体名も人づてに聞いて、本当に楽しみにしてましたよ。最終的に却下になった理由は分かりませんが、落胆しました。再開発ぐらいしかお店できる可能性ない地域ですから。踏ん切りついて家売って杉並から出ちゃいました。実際住むとボディブローのように不便さが効いてきて。奥様が専業主婦ならのんびり暮らせていい所だと思います。

[2976: 匿名さん]

たくさん釣れそうですね

[2977: 匿名さん]

>>2975 元近隣住民さん
釣られましょうか？
そんなにスーパーが近くにないと困るなら出ていって正解でしたね。
私は逆にここに越して来ましたけど、スーパーなんかがあったら絶対に！購入しなかったですね。
夜中に煌々と明かりが点いてジャージの若者がたむろするコンビニやネズミやゴキブリの繁殖を促すスーパーは敷地内に必要ないですね。
そもそも、第一種だから建てようがないし
5分も歩けばパールセンターの商店街の激安な八百屋等がいくらでもありますし

近隣住民ならよく知ってるはずだと思うけど、今の季節、夜になると敷地内でたくさんの鈴虫が鳴いていて、仄かにライトアップされた緑と相まってとても良い雰囲気だけどね。
もちろん、ここを買う気がない近隣住民だったら、環境が悪化しようが関係無いから、近くのマンションの敷地内にスーパーが出来ればサイコーに便利だったと思うよ。

[2978: マンション検討中さん]

>>2975 元近隣住民さん
ここのマンションが気になって仕方がない人発見。
杉並から出たのにまたこの掲示板に書き込みに来るって、、、汗

[2979: 匿名さん]

虫の鳴き声を聞きながら眠りにつける季節がやってきました。
本当にリゾート地のようですよ。

[2980: 匿名]

スーパーが近くにないからと、住み慣れていたであろう杉並区出ることないでしょ
短絡的すぎないか？
杉並区でも、いくらでもあるだろうに、下駄履きマンションが。
もし、近隣の住民から「マンション建てるなら、ここの敷地内にスーパー入れて利便性を高めろ！」という訳のわからない要求があって、それに野村が頑強に抵抗して、このマンションの価値を守ったとしたら野村を褒めてやりたいね

ちなみに、下駄履きマンションとは↓こういうもの
http://www.jmca.jp/column/jyu/jyu65.html

[2981: 近隣住民]

>>2975 元近隣住民さん
自分の家を店舗併用住宅にして、コンビニ誘致すればいいじゃん
近くて便利だぜ

[2982: 匿名さん]

っていうかせっかく駅近の好立地に位置するのだから無駄に敷地内にスーパーやコンビニを誘致する理由はないんですよねぇ
そういうマンションって不便な立地だからそれを補うのにそれらを入れてるにすぎないんですから。
もともとマンション内にそういった民間業者を入れてのテナント運営はよくはないです。

[2983: 匿名さん]

エアコンの既設配管が不良らしいよ。数件でトラブルが発生してる。

[2984: 匿名さん]

スーパーはともかく、コンビニはタバコ臭いだけだって

[2985: 近隣住民]

>>2984 匿名さん
それはないでしょ
もちろん、タバコの吸殻が散乱するのも勘弁だけど
南阿佐ヶ谷のセブンイレブン行ってみ
夜中にわんさか若いのがジャージでうろついてるから
コンビニ入れて、第一種の最大のメリットである、静かな環境を諦める必要ないと思うよ
一階にコンビニが入っているマンションは、DINKS用の賃貸で充分じゃない

[2986: 匿名さん]

>>2983 匿名さん
不良だ、不良だと短文での投稿が続いているけど、なんで自分の家以外のトラブルまで把握してるの？
管理会社の人か？
ソースが明らかに出来なければ、ネガということになるよ。

[2987: マンション検討中さん]

子育てには良い環境なのでこちらの
マンションを検討中です。
孫の顔を見に親が頻繁に来そうなのですが、
各棟に来客用の駐車場は無いのでしょうか？
休日はかなり予約が取りにくい感じですか？

[2988: 匿名さん]

>>2987 マンション検討中さん
来客用の駐車場はありません。テラス棟のところに臨時のものが1台分ありますが、少し狭目ですかね。週末に当日の空きを確認したときは埋まっていたので、近隣のコインパークを利用しました。

[2989: 匿名さん]

>>2986 匿名さん

あなたは近所付き合いないの？

[2990: 匿名さん]

修理に来てくれた業者さんが

このマンション、エアコンの配管不良が多いですよ。もう何件も呼ばれてます。(ある部屋を指さして)先週もそこの部屋に行って来ましたよ。

と言ってました。

おいおい、どこ行ったとか漏らしちゃダメだろ、笑

[2991: 匿名さん]

>>2990 匿名さん

お住まいの棟はどちらの棟ですか？
差し支えなければ教えてください。

[2992: 匿名さん]

>>2991 匿名さん

それは教えられません。

[2993: 匿名さん]

>>2992 匿名さん

絶対、ガセだよ
相手にしなくていいんじゃない

[2994: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
あいにく今月越してきたばかりでね

[2995: 匿名さん]

仮に付き合いが多くても、安藤・間や野村に直に文句言うならまだしも、普通の人はわざわざ掲示板で晒さないでしょ
ここで文句言ってもなんの意味も無いから

[2996: 匿名さん]

>>2995 匿名さん

野村は、うちに責任ありませんの一点張り。野村に直に言ってもなんの意味もないよ。

[2997: 匿名さん]

>>2994 匿名さん

ようこそプラウドシティ阿佐ヶ谷へ！

[2998: 匿名さん]

ありがとうございます
駅から少し歩いただけでとても静かになって、マンションの雰囲気も良く、満足度が高いと思いました。

[2999: 匿名さん]

匿名でここに書いたら意味あるのかな？

[3000: 匿名]

今は虫の音色が何とも言えないですねー。

ホント丸ノ内線徒歩5分とは思えないですよ。
ましてや新宿から電車で10分くらいで来れるところとは思えない。
千葉埼玉とかならあり得るかもしれないけど、、。都内の都心に近くてこれは良いよねー！

[3001: 匿名さん]

ホントに良いならとうに完売してるはずですが。
購入した物件が売れないって自分を否定されてるようで嫌ですよね。
でも値下げしても完売にほど遠いって笑

[3002: 匿名さん]

>>2999 匿名さん

意味ありだね！

[3003: 匿名さん]

>>3001 匿名さん
いや～別に自分が買ったものが売れてなくても、そこまで自己肯定感低くないから、そんな感情持たないけどね
自身の相対的価値が極めて高いものを、他の人は予算が足りなくて買えなかったのかな、と思ってるだけだよ
完売してるかしてないかは、販売戸数とか、市況とか、個人の経済状況に依存するものだから、事実として認識するだけ

[3004: 匿名さん]

値下げされても買えない人が多いみたいだね。。。

[3005: 匿名さん]

>>3003 匿名さん

僕もそう思います。ここを買って不満はほぼゼロですね！強いて言えば、ゴミ置場まで少し距離があることと、自転車の出し入れが面倒なことくらい。あとは花マル評価！

[3006: 検討者]

>>3005 匿名さん

同じ感想ですが、ゴミ置場は近いと衛生面気になりますし、平置き雑多に自転車置かれると見た目も悪いですからね。難しいところです。
植栽が多い分、虫は多いですが、あんなに虫の音が聞こえるとは思いませんでした。これも難しいところですね笑
虫がいようと幹線道路や商業施設の音が聞こえるよりははるかにいいですが

[3007: 検討者]

自分の生活圏だと丸ノ内線と少し歩けば中央線はとても都合がいい

[3008: 匿名]

地下駐というのは、景観も良く車を降りる時も濡れなくて良い。

[3009: 匿名さん]

>>3008 匿名さん
なにより車が汚れなくていいです。セキュリティ的にも安心

[3010: 匿名さん]

駐車場は空きがあり、将来の管理費増額要因です。交通利便性に優れた立地なんだから、あんなに駐車場いらなかったように思う。