プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08
プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか? その4
2827:
匿名さん
[2017-08-01 12:21:33]
それぞれ暮らしやすいようにすればいいと思うよ
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2828:
検討者
[2017-08-01 13:09:49]
意外と遮音性ある気はしますけど。
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2829:
匿名さん
[2017-08-01 13:12:36]
こちらは管理組合が街区毎となってますが、大規模マンションで街区毎というのはあまり聞いたことがなかったのですが、何か理由があってのことでしょうか?
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2830:
マンション検討中さん
[2017-08-01 13:22:10]
>>2826 匿名さん
残念ながら、うちは4LDKの角部屋。 みんながいう1番多いニーズに合わせて、3LDKにしただけ。 残りの部屋ももちろんちゃんと採光は取れてるよ。角部屋だから。 2827さんが書いてる通り、まぁ人それぞれの状況に合わせた対応が大事って事ですな。 それに4LDK検討してる人には有益な情報だと思うけどね。 |
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2831:
匿名さん
[2017-08-01 20:58:50]
2830さんが10本くらいうわてでしたね。
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2832:
匿名さん
[2017-08-01 21:24:41]
>>2829 匿名さん
普通です。 団地型ってのは複数棟構成のことを言います。団地型では管理組合は棟事です。これは区分所有法で定められてます。 一般的にいう団地ってのとは訳が違うので覚えておくと良いです |
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2833:
匿名さん
[2017-08-01 21:27:12]
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2836:
匿名さん
[2017-08-01 22:37:36]
[No.2834~本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2837:
匿名さん
[2017-08-01 22:49:44]
遮音性が良いし住環境もいいなぁ
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2838:
匿名さん
[2017-08-01 23:01:59]
>>2832 匿名さん
ありがとうございます。 これだけ大規模なら、あまり考えなくても良いのかとも思いますが、今後棟毎に管理費や修繕積立金などに差が出て来る可能性はあると思われますか。 特に気にする事ではないのでしょうか。 |
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2839:
匿名さん
[2017-08-01 23:10:24]
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2840:
匿名さん
[2017-08-01 23:13:48]
>>2838 匿名さん
既に管理費も修繕積立金も違いますよ。 モデルルームで詳しい価格は教えて頂けますので、確認してみてください。 例えば、セントラルはディスポーザーが付いていないので、管理費は安かったはずです。 |
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2841:
匿名さん
[2017-08-02 09:23:31]
しかし大幅値引きにも関わらず完売にはまだほど遠いって、どんだけ不人気マンションなのよ。
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2842:
匿名さん
[2017-08-02 09:39:49]
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2843:
ご近所
[2017-08-02 11:45:44]
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2844:
匿名さん
[2017-08-02 14:54:05]
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2845:
匿名
[2017-08-02 14:57:35]
このページのしたに出てくる物件と比べてじゃないですか。
戸数が多いのでまだ売ってますが、善戦してるイメージですね。 |
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2846:
匿名さん
[2017-08-02 15:32:28]
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2847:
口コミ知りたいさん
[2017-08-03 00:43:46]
なんか、必死だな
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2848:
マンション住民さん
[2017-08-03 09:00:06]
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2849:
匿名
[2017-08-03 12:08:07]
駅前のチヨダのビル、何が出来るんですかねー。
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2850:
匿名さん
[2017-08-03 12:40:12]
ベランダが広くて勿体無いと思いましたが、凄く暮らしやすいことにビックリしました。夏は南向きでも部屋の中にガンガン陽が入らず、逆に冬は部屋の中まで陽が入ってきて暖かいです。
シンクがベランダにあるのでベランダがすぐ洗えて窓を開けはなしていてもとても気持ちいいです。 夜に窓を開けていてもとても静かです。 |
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2851:
匿名さん
[2017-08-04 16:24:58]
チヨダビルのこと、誰か教えてくれます?
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2852:
匿名さん
[2017-08-04 17:45:22]
そろそろ買い時ですね。建ぺい率や容積率に余裕があるマンションは価値が高いですね。
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2853:
匿名さん
[2017-08-04 20:24:16]
買い時とは、値下げがされているからという事ですか?
パークシティ浜田山もかなり売りが出てきていて迷います。クオリティと立地はあちらに軍配が上がりそうですが、あちらは管理費が高い。 |
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2854:
匿名さん
[2017-08-04 20:26:08]
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2855:
匿名さん
[2017-08-04 20:53:59]
>>2853 匿名さん
立地は、浜田山も南阿佐ヶ谷もどっちもどっちでしょ。 井の頭線は、勤務先が渋谷の人はいいけど、新宿・東京の人は不便だよね。 今日、パールセンターで七夕祭りやってたけど、例年80万人も来るんだってさ。 商店街に活気があって楽しいところだね。 |
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2856:
匿名さん
[2017-08-04 23:55:50]
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2857:
匿名
[2017-08-04 23:56:57]
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2858:
匿名さん
[2017-08-05 00:07:21]
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2859:
匿名さん
[2017-08-05 00:51:48]
>>2857 匿名さん
浜田山は管理費3万〜5万くらいじゃないですか? |
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2860:
匿名さん
[2017-08-05 01:09:13]
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2861:
匿名さん
[2017-08-05 06:57:28]
他はともかく、いわゆる利便性は圧倒的にこちらでしょう。
浜田山は自分で電車とか乗らなくていい利便性がもはや関係無い人たちがすむ印象です。 |
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2862:
匿名さん
[2017-08-05 08:19:59]
>>2861 匿名さん
比較のため現地も見に行ったけど、風呂とかキッチンとかやや古臭い感は否めなかったね。 あの重厚な感じが好きな人には良いんだろうけど 明らかにこことはテイストが異なる(好きずき)から、比較対象にはならなかったよ。 浜田山はロンドンの公園風、ここはアジアンリゾート風の植栽だし。 好きか嫌いかで、すぐ判断できるように思う。 |
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2863:
匿名さん
[2017-08-05 09:41:12]
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2864:
匿名さん
[2017-08-05 10:59:26]
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2865:
匿名
[2017-08-05 11:02:27]
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2866:
匿名さん
[2017-08-05 11:07:03]
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2867:
匿名さん
[2017-08-05 11:32:41]
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2868:
匿名さん
[2017-08-05 12:59:11]
結局ここの固定資産税って安かったみたい
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2869:
匿名さん
[2017-08-05 13:37:47]
助かるよね
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2870:
匿名
[2017-08-05 13:41:21]
えっ?30万くらいしますよね?
それは安いのか? |
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2871:
匿名さん
[2017-08-05 17:26:50]
別に30万ならそんなに高くはないと思うが、そもそも30万もしないよ。
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2872:
匿名さん
[2017-08-05 18:24:42]
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2873:
匿名さん
[2017-08-05 18:46:45]
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2874:
匿名さん
[2017-08-05 18:50:15]
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2875:
匿名
[2017-08-05 18:52:13]
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2876:
匿名さん
[2017-08-05 18:59:25]
MRでは、30万くらいと言われたからね。
でも、固定資産税は後で判明するので、安全サイドに立って当初の金額はわざと高めに見込んでますとは言っていたけどね。 |
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2877:
匿名さん
[2017-08-05 19:36:27]
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2878:
匿名
[2017-08-05 19:42:28]
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2879:
購入経験者さん
[2017-08-05 21:06:37]
土地の持ち分が多いという話でしたけど
共有部で地域に開放している部分は居住者にかかってきていないのでは。 税金に詳しくないのでわかりませんが、脅されてたほど高くないですね |
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2880:
匿名さん
[2017-08-05 21:30:56]
ってかさ、管理費も固定資産税もそんなに気になるならMR言って聞けよ
なんでこんなところで聞いてんの?しかも答えてくれてる人に疑いまでかけて。 |
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2881:
匿名さん
[2017-08-05 21:41:15]
いや、疑っているわけじゃなく、MRで聞いたら30万くらいと言われたので、それが事実なら朗報だなと。
また、営業マンには、「現時点では確定していないので、実際のところはよくわからない。」とも言われました。 ので、詳細をお伺いしたかっただけです。もし、疑ったように見えたのであれば、投稿者の方には申し訳ないです! |
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2882:
匿名さん
[2017-08-05 21:51:43]
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2883:
匿名さん
[2017-08-05 21:54:17]
>>2881 匿名さん
あのさ、固定資産税を確定させるのは税務署なんだから野村だって概算しか知らないだろうしいい加減なことも言えない事ぐらいわかりそうだが。 大体そんなみみちいことを気にしてる時点で買う気もないだろ。 |
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2884:
匿名さん
[2017-08-05 23:08:14]
>>2883 匿名さん
2871は、税務署が確定させた金額が20万でしたということではないのか? MRからの情報と異なり、実際には思ったより低かったという情報が出てきたのであれば、ソースを確認するのは普通では? 購入検討者が全て、2883のように潤沢な資金の方ばかりではないだろうからね。 |
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2885:
匿名さん
[2017-08-06 00:51:44]
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2886:
匿名さん
[2017-08-06 07:37:20]
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2887:
匿名さん
[2017-08-06 09:35:30]
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2888:
匿名さん
[2017-08-06 09:43:02]
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||
2889:
匿名さん
[2017-08-06 12:44:13]
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2890:
匿名さん
[2017-08-06 12:50:30]
>>2889 匿名さん
だーかーらー税務署が決めないと決まらないのだから他人にわかるわけないでしょ(笑) 税務署が決めた税額に納得出来ないないなら申立だって出来るしそれでしか納得出来る標定見直し可能性はないわけだ ここでそれを議論してなんの意味が?(笑)ここで自分より安い、高い人がいたら自動的に評価額見直しされるとでも? しつこいんだよ、結果が出ないことをここでしつこく何度も。 税額は税務署がルールに従って決める。額に納得出来ないなら不服申立てが出来る。それ以上でも以下でもない。 |
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2891:
匿名
[2017-08-06 12:51:32]
検討中の掲示板なんだから。
いろいろ情報交換してもらえて、大変助かっています。 |
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2892:
匿名さん
[2017-08-06 13:00:43]
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2893:
匿名
[2017-08-06 13:03:33]
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2894:
匿名
[2017-08-06 13:09:40]
ギスギスしてんなー。
質問くらいしてもいーだろーと思うけどね。 |
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2895:
匿名さん
[2017-08-06 13:13:26]
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2896:
匿名さん
[2017-08-06 13:14:02]
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2897:
匿名さん
[2017-08-06 13:18:42]
>>2891 匿名さん
情報交換を否定してません。 固定資産税なんて持分で変わるし減税期間中の話をしてるのか外なのか、上物の話なのか土地なのかも明確にせず額が違う事をどっちが正しいの?とか聞いても無意味。数字自体は具体的だが条件を明確にしないと逆に混乱させる原因になるだけ。 20万か30万か、みたいなのがまさにそれで最初から聞く目的じゃない事明らかでしょう |
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2898:
匿名さん
[2017-08-06 13:26:41]
どういう流れでこうなっちゃったのか誰か3行で頼んます
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2899:
匿名さん
[2017-08-06 15:58:09]
イライラして運転手に罵声浴びせた議員思い出した(汗)
色々な住民がいるのですね |
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2900:
匿名
[2017-08-06 16:01:40]
えっ?イライラしてる人住民なの?笑
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2901:
匿名さん
[2017-08-06 17:14:16]
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2902:
匿名さん
[2017-08-06 17:24:55]
人気物件の宿命ですね
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2903:
匿名
[2017-08-06 19:11:20]
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2904:
匿名さん
[2017-08-06 19:35:23]
税制的には買うなら9月前がいいよね
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2905:
匿名さん
[2017-08-06 22:48:15]
だーかーらー、、、。
この方住民かな。ここ、住民板もクセありそうな人多いし、これから大変そうね。 ネットの掲示板だよ?聞きたいこと聞いていいじゃない。 |
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2906:
匿名さん
[2017-08-06 22:55:29]
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2907:
匿名さん
[2017-08-06 22:59:01]
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2908:
匿名
[2017-08-06 23:35:44]
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2909:
匿名さん
[2017-08-06 23:46:10]
>>2908 匿名さん
ウケる |
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2910:
匿名さん
[2017-08-06 23:52:17]
まぁ、阿佐ヶ谷は共◯党保育園があったりと、ちょいプロ市民の匂いが阿佐ヶ谷住宅にはありましたから、、、。でもそこが良いところであったとも思います。
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2911:
匿名さん
[2017-08-07 00:21:33]
貴重な情報どうも。ググったら裏も取れたんでモデルルームキャンセルしました。めんどくさい住民が多いとこだけは勘弁だわ。だから売れてないのね、ここ。
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2912:
匿名さん
[2017-08-07 01:00:07]
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2913:
匿名さん
[2017-08-07 01:20:57]
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2914:
匿名さん
[2017-08-07 09:08:44]
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2915:
匿名
[2017-08-07 16:28:58]
ここは高いこと以外にネガはあんまり見当たらない?
スーパーが遠い→アマゾン、生協で解決 (と言っても徒歩7分ほど) ハザードマップ→今は対策がなされた 団地みたい→個人の価値観、低層のマンションは大体こんなもん? 虫が多い→自然に囲まれている 固定資産税が高い→20万を高いと思う人もいれば、安いと思う人もいる 物件価格が高い→値引きしてくれる笑 |
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2916:
匿名さん
[2017-08-07 17:34:20]
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2917:
匿名さん
[2017-08-07 18:11:11]
1番大きなネガは、地権者がたくさんいること
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2918:
匿名さん
[2017-08-07 18:34:26]
地権者が多いという中には業者も入ってますよね。
業者が多い分には売りに出すだけだから問題無いように思うのですが,そういった割合って分かるものなのでしょうか。 なんかイメージ先行の空中戦みたいに感じるな。 |
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2919:
名無しさん
[2017-08-07 20:21:48]
地権者さんでう〜〜ん・・という暮らしぶりの方はいるかな。みんなから見える箇所なんだから、もうちょっと綺麗にしたらいいのになぁ〜〜とか。余計なお世話なんですが。
ただ、人のトラブルは今のところ全くないです。 |
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2920:
匿名さん
[2017-08-07 20:47:21]
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2921:
匿名さん
[2017-08-07 20:47:25]
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2922:
匿名さん
[2017-08-07 21:06:32]
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2923:
匿名さん
[2017-08-07 21:23:46]
地権者には深々と挨拶した方がいいよ
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2924:
匿名
[2017-08-07 21:59:29]
>>2915 匿名さん
意見するつもりはないけど、アキダイとか、ピーコックとか、直ぐ、近くじゃない。 徒歩れ7分くらい なんで、買い物に不便とかいうのか全くわからない。 これまで住んでたところと比べてもすごく便利なんだけど。 |
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2925:
匿名
[2017-08-07 22:05:25]
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2926:
匿名
[2017-08-07 22:11:28]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |