プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

マンション選びは完全に細君が実権を握っていますよね。

[282: 匿名さん]

大雨の時に浸水の危険があるのによく買うなーというのが正直な印象。
ま、1Fは辞めておいた方がいいですよ。
杉並高校も盛大に浸かったことありますし。

[283: 匿名さん]

それでこの値段とは・・やっぱりバブルだ。

[284: 不動産オタク]

>>283 匿名さん

バブルですね！どんどんあがれー！

[285: 匿名さん]

どこまで上がるか見物ですね

[286: 匿名さん]

浸水に関しては記載していませんが、そんなに浸水しやすい地域なのでしょうか？
低層地域なので、周辺は高いマンションが建つ心配はなさそうと予想しています
カーシェアがあるので、車は持っていなくても不便しないでしょうし、
共用施設は大規模ながら無駄がなくていいなと思います
中庭が広いのが子供がいる家族としては良さそうだと思いました。

[287: 匿名さん]

浸水に関しては、昨年末に治水工事が完遂したようなので、大丈夫と踏んでいるのですが…

[288: 不動産オタク]

>>286 匿名さん

治水システムはどんどん進化していますし、浸水に関してはそんなに心配しなくて大丈夫ですよ。まぁ、ゲリラ豪雨も年々協力になっていますが…

浸水よりも離婚やリストラの方が、発生確度は高いです。あくまで発生確度だけの比較ですが…こんなこと書くと色々たたかれそう、笑

[289: 不動産オタク]

>>288 不動産オタクさん

協力ではなく強力でした。
すみません。

[290: 匿名さん]

もともと阿佐ヶ谷住宅って、低湿地の水田だったところを盛土して住宅地にしたんでしょ。
浸水するかどうかもさることながら、地盤よくないから地震があると揺れやすいのでは…。

[291: 不動産オタク]

>>290 匿名さん

揺れるくらいは我慢しましょう。建物が倒れたり傾いたりすることはないんですから…

[292: 匿名さん]

低湿地だったところには住みたくないかな～

[293: 通りがかりさん]

知ったかでのコメントが多いですね。低湿地は阿佐ヶ谷駅周辺、井草周辺ですね。この辺は広大な竹林でしたね。以前に阿佐ヶ谷駅が浸水しましたが杉並高校が浸水したなんて話聞いたことがないですね。２年ほど前に杉並高校の先の善福寺川沿いの少年野球グランドが大型治水設備になり、子供には残念でした。

[294: 匿名さん]

いや、このあたりは善福寺川が大きく蛇行する部分で、荻窪団地も、阿佐ヶ谷住宅も、もともとは遊水機能を持たせた広大な水田地帯だったようですよ。

[295: 匿名さん]

調べたらすぐに分かることです。

[296: 匿名さん]

戦後はまだ田んぼでした。善福寺川は蛇行して、氾濫を繰り返していました。キャサリン台風の時は、このあたりの田んぼはすべて浸水、水没したとか。その田んぼが埋め立てられて、昭和３３年に阿佐ヶ谷住宅ができたんですよね。　　

[297: 不動産オタク]

まぁ、昔のこと気にする人もいるかもしれないけど、今はマンションが建ってて浸水リスクも地震リスクも限りなく小さいってことでいいのでは…

[298: 匿名さん]

地盤の善し悪しは変わらないけどね。

[299: 不動産オタク]

地盤が良いと何かメリットあるんでしたっけ？

[300: 匿名さん]

2期2次も、順調に売れたようですね。強い。