プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2801: 匿名さん]

>>2800 匿名さん
理由は多分あれでしょ〜
キャンセル割引 笑

[2802: 匿名さん]

>>2801 匿名さん
一番リセールを期待できるのが日本流通住宅の地権者のやつだが、もう完売だったらしい。

[2803: 匿名さん]

第一種低層住居版「砂の塔」
心なしか住民スレも殺伐としてる。
お金のことで。

[2804: 匿名さん]

>>2798 匿名さん

はい、ほぼ間違いないでしょうね。必死さが伝わってきますから笑

[2805: 匿名さん]

>>2797 匿名さん
値引きするときは信頼できる相手にしか提示しないから、誓約書書かされたと言っている時点でネタ決定。
しかも、誓約書書いたと言いながら掲示板に書くとか自身の人間性も否定してるし

[2806: 匿名さん]

>>2805 匿名さん

必死ですね笑
どうしてもネタで処理したいようですが、誰彼構わず値引きの話ししちゃってるようですよ。そもそも信頼出来るかどうかなんてわからないでしょ。せいぜいアンケートみて買えるかどうか、値引きが後押しになるかどうかくらいだよね。

[2807: 名無しさん]

値引きの上契約したら誓約書を書きますので、言っちゃだめですね。
値引きを提示されそれでも買わなければ誓約書も何も無いので、きっとそういう人が多くて噂になっているのでしょう。

[2808: 匿名さん]

2794です。私は野村でも何でもないですが..
最近、モデルルームを色々見ていて、68平米で3LDKとか見ましたが、良くこんな所に住めるなぁと正直思いました。なので記載しただけです。

2799さん
これは私の意見ですが、不動産相場が下がってきた時に、給料が変わらなければ購入出来る物件の幅が広がり=広い部屋が選べる様になるという事だと思います。確かに狭い部屋も同様に値段は下がるのですが、あえて狭い部屋を選ぶでしょうか？私はその確率は低いと思います。

[2809: 匿名さん]

不動産相場は波があるからねえ。
相場高騰期には狭い部屋が売りやすい（まさに今。で、中古売却は高騰期がよい）。
相場下落期は確かに広めの部屋でも売れる可能性が高いが、価格的には安く売ることになる。
で、狭い部屋が売れにくいかというとさほどではないのではないかな、グロスが安いから。

[2810: 匿名さん]

>>2808 匿名さん

考え方次第ですね。
例えば同じマンション内で方位も階数も同じ78平米と74平米の3LDKがあったとします。4平米の差はLDKと洋室が約1畳ずつであとはよくわかりません。価格差は370万円で8000万と7630万です。
さてあなたはどちらを選びますか？
不動産は唯一無二なので、こんな比較は無意味なのですが、例えばこういうことなのかと思います。答えは広さをとる人もいれば値段をとる人もいるので、どちらが有利とは一概には言えないかと。

[2811: マンション検討中さん]

過去100スレぐらい、登場人物全員買う気無し、でうけるｗｗｗ

[2812: 匿名さん]

>>2808 匿名さん

2809ですが、すみません。。。68平米の3LDKとありましたね。では68平米と78平米で価格差は約1000万です。どちらを選びますか？という感じですね。
答えは変わらず、どちらもアリかと思いますよ。

[2813: 匿名さん]

>>2812 匿名さん

なるほど、色んな考えがあるのですね。
私は自分の買えない限界価格なら別ですが、買える範囲内であれば、1000万(この1000万という開きが妥当性があるかは置いといて)安くても、極小部屋は買わないですね。
ご意見参考にさせて頂きます。

[2814: 購入経験者さん]

>>2813
68㎡極小部屋とは言ってくれるね。

[2815: 匿名さん]

>>2814 購入経験者さん
言い方はあれだけど、68㎡の３LDK見たら昭和の公団住宅を思い出す狭さだった。
3LDKにしてはいけない面積だと思うよ。

[2816: マンション検討中さん]

>>2815 匿名さん

私もそう思います。

[2817: 匿名さん]

>>2814 購入経験者さん

要はここを肯定したいだけなのでしょうからね。価格でバランス取れてるのだから、どちらでもいいと思いますけどね。

[2818: 入居済みさん]

>>2816
ダイエットしろ。

[2819: 匿名]

都内は70平米無いところが今は多いですよね。

70平米無いとリビングインが多くなるのがちょっと困るかな。

[2820: 匿名さん]

>>2819 匿名さん
リビングインの多くは、リビングの横の個室が開き戸じゃなくて、スライドになるじゃないですか。子供がいなくて開け放って広く使う人はいいけど、子供がいて寝室とかで使おうと思うと、リビングからの音も丸聞こえで落ち着かないように思えるんだけど。
みんなどうしてるんだろう。