プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2542: 通りがかりさん]

[NO.2541と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2543: 通りがかりさん]

この辺りに詳しい方ならご存知だと思いますが、阿佐ヶ谷住宅あたりは浸水危険地域です。蛇行している善福寺川から水がきます。治水が勝つかゲリラ豪雨が勝つかだと思います。
その辺りの備えを確認することをお勧めします。

[2544: 匿名さん]

このあたりに昔から住んでます。水は出ますが、ここのマンションは半地下ではなく少し地盤を上げているようですね。地下を掘って治水対策を施して以降に水は出ていませんが、自然の力は侮れません。川が近いので仕方ありませんよ。自然環境の一部として考慮すべきです。まあ２階以上なら問題ないでしょうが・・・。

[2545: 匿名さん]

杉並区のハザードマップには掛かってないらしいですよ。
計画のあった当初は、確かDE棟辺りは掛かっていたのもあり、少し高くしているようですが、年数が経ち、その辺りもハザードマップには掛かってないと、重説で話がありました。

絶対は無いかもしれませんがね。

[2546: 匿名さん]

川が近ければ水害のリスク
海が近ければ津波のリスク
山が近ければ土砂崩れや噴火のリスク
地震等の自然災害が多い日本では、あまり気にしすぎると結局どこにも住めませんよ。

[2547: 匿名さん]

生涯で最大の高額支出。
慎重に判断するに　し過ぎることは無い。

場所の選定は　最も難しい。

景色は三日で飽きるが、災害時のリスクは一生　付きまとう。

業者が　正直に言うはずが無い。
業者自身も　未来の事は分からない。

この異常な状況では　賃貸で様子見するのが賢明。

定年後を見据えて　終の棲家を物色して　今は　貯金に励むと良い。

[2548: 匿名さん]

毎度お馴染みの河川ネタだな！

[2549: 匿名さん]

慎重に判断し過ぎて買えない人も出てくる。

物件価格は下がっても、金利は上がるかも知れないし。

[2550: 匿名さん]

人生は一回、そして短い。日々の生活の安定や自分の家族の幸せを願うなら、多少は経済的損失を被っても、お金では買うことのできない精神的な安心感が得られると思います。

[2551: 購入経験者さん]

人生って程ではないが、、、
いつか親のそばに引越す事になるかも知れないからって、っていいながらもう20年近く賃貸に住んでいる女性を知っている。そいつは既婚だが小梨の４０前半。
その親も今はピンピンしているし、先を考えているように見えるが、実はさらにその先を考えてないようにしか見えず、言っても「考え方が違う」と言われてから静観してる。
それで、手狭だとか、駅から遠いとか、通勤が不便とか言っているから「あほ」かと。
だれの為の人生なんだか。

自分は幼い子供がいるが、子供が将来私や妻の介護の為にとかって思って既婚なのにマンション購入を控えたりしていたら「自分達の好きにしなさい」って言うと思うけどな。

まぁそういう人はなんだかんだ理由つけて結局は決断しない気がする。

[2552: 匿名さん]

それぞれの考えがあり、判断があり。
家を買うことが目標になっていれば、家を借りることがバカバカしく見えるのでしょうか？

家を買って安心する人もいれば、家を買うことで不安が増える人もいるわけで。

家を買わない人の考えを理解できないのは、仕方がないにしても、一方的な批判で生まれるものはないことは想像できるのではないかな。

[2553: 契約済みさん]

>>2552
結局何が言いたいんですか？

[2554: 匿名さん]

プラウドの路線価、以前に比べて1.5倍になってませんか？
道路整備、電線が地下になってるなどのためでしょうか？

[2555: 通りがかりさん]

>>2554 匿名さん
ソースは？

[2556: 匿名さん]

どの年と比べるかだけど，２３年度と直近では確かに
約1.5倍だね。
ソースって自分で調べればすぐ分かるよ。
公的な発表だから。

２３年度　
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h23/tokyo/tokyo/prices/html/42024f.h...

２８年度
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h28/tokyo/tokyo/prices/html/42024f.h...

[2557: 契約済みさん]

>>2556
難癖つける前にソース調べるやつなんていないよ

でもありがと。

[2558: 匿名さん]

間取りのページを開くと、窓からの眺望が180度のパノラマで見ることができて楽しかったです。BGMとして鳥の鳴き声も入っていますね。
こちらは615号室なので最上階だと思いますが、目の前に建つマンションも敷地内のプラウドですか？

[2559: eマンションさん]

>>2558 匿名さん
はい、そうです。

[2560: 匿名さん]

やっぱり残った部屋は眺望が・・・。前の建物がかぶってるんですね。残り少なくなって開き直り強気ですね。もう完売近しですかね。ここの掲示板も閑散としてきました。