プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08
プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか? その4
2485:
匿名
[2017-06-28 22:17:21]
中国人に発見されていないのが、幸いですね。
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2486:
匿名さん
[2017-06-28 22:21:42]
爆買い中国人も敬遠する物件w
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2487:
eマンションさん
[2017-06-28 23:09:19]
>>2486 匿名さん
古っ。 彼らは、目立つ物件が買いたいだけで、住むという選択肢は無いからね。 投資と居住を同一視点から語っても無意味では。 投資したい人は、ここにいても無駄な時間を費やすだけですし、投資感覚が本当にあるのであれば、ここに粘着している時間も惜しいと考えるでしょうね。 |
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2488:
eマンションさん
[2017-06-28 23:18:43]
中華系の人は、南阿佐ヶ谷住まないでしょ。
だからこそ、環境も良く、長く住めますよね。 管理組合の集まりに出ず、投資利回りだけを基準に環境維持に金を出すのをケチられても困りますからね。 |
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2489:
匿名さん
[2017-06-28 23:20:29]
そんな中華にも人気がない現実
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2490:
匿名さん
[2017-06-28 23:32:14]
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2491:
匿名さん
[2017-06-28 23:38:56]
>>2434 匿名さん
そうですね |
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2492:
匿名さん
[2017-06-28 23:40:47]
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2493:
匿名さん
[2017-06-28 23:43:30]
>>2413 匿名さん
まあ確かに安い部屋ばかり出てしまって高い部屋が軒並み安い部屋の値段になったとしたら、それはディベロッパーさんの失敗かもしれませんね。 |
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2494:
匿名さん
[2017-06-29 00:02:59]
中国人の人気とかいります?笑
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2495:
匿名さん
[2017-06-29 00:11:23]
中華系の方、いらっしゃいますよ。
自分の知る限りでふた部屋は。 全体でどのくらいかはわかりませんが。 自分的にはプラス要素ではないし、 こんなこと書くと敬遠される方もいらっしゃるかも、ですが、事実は事実なので。 |
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2496:
匿名さん
[2017-06-29 07:12:42]
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2497:
匿名さん
[2017-06-29 07:15:03]
まぁ徐々に売れるさ まだまだ値下げがたりないね
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2498:
匿名さん
[2017-06-29 07:34:26]
>>2436 匿名さん
確かに準インフラとでもいうか、基礎的かつ高額な買い物ですが、公共住宅でもないし、やっぱり民間の売主に価格を保障しろというのは無理があるかと。求めるならなにがしかの(行政的な)テコ入れが必要なんじゃないですかね。 |
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2499:
匿名さん
[2017-06-29 08:33:28]
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2500:
ご近所さん
[2017-06-29 09:27:27]
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2501:
匿名さん
[2017-06-29 10:19:58]
ここ、見に行ったら残ってた億前後の部屋を1500万〜2000万ダウンで提示してきたよ。
大丈夫?ってくらいの値引き。 中古で買う時は要注意だな、、、。 |
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2502:
検討者
[2017-06-29 11:04:00]
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2503:
ご近所さん
[2017-06-29 13:21:39]
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2504:
匿名さん
[2017-06-29 13:49:56]
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2505:
匿名さん
[2017-06-29 19:52:45]
ところで、価格表などに出てる価格は実際の売値なの?(今、ネットで出てる価格なども含めて)
値引きされた後の額ってどこかに出るんですか? |
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2506:
周辺住民さん
[2017-06-29 20:14:30]
>>2505
ネット通販じゃないんだから本気ならMR行け。 |
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2507:
匿名さん
[2017-06-29 20:43:04]
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2508:
匿名さん
[2017-06-29 23:14:59]
>>2501 匿名さん
値下げ自慢って、大阪人なのか? こういったマンション板を見てるとよく出てくるけど、買いもしないのに何の目的があるのかな? 誰のために、何の為にやってくれているのか? 誰か理由知ってる人いますか? |
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2509:
匿名さん
[2017-06-29 23:25:02]
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2510:
周辺住民さん
[2017-06-29 23:26:43]
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2511:
匿名さん
[2017-06-29 23:29:50]
確かに、不思議ですよねー
他社の人だったら、安く買えることは、わざわざ宣伝しないでしょうし...... 自社の人だったら、そんなに割引きがあることは、バンバン言わないでしょうしねー しかも、割引の情報もピンポイントで○○万円引いてくれたじゃなくて、○○万円〜○○万円とか、謎の幅持ってるし。 |
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2512:
匿名さん
[2017-06-29 23:39:51]
>>2510 周辺住民さん
ありがとうございます! 単に友達いなくて、寂しい人がチャットの代わりにやってるだけなんですね。 よくわかりました。 MR行くと、いろいろ書かされてすごく時間かかるじゃないですか。 それなのに買いもしないのに値引き情報だけくれるなんて、どれだけ優しい人なのかと思っていました。 |
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2513:
匿名さん
[2017-06-30 00:04:27]
ここの配棟を見ると、一番駅から距離のあるD棟とC棟以外は、前にマンションの建物を見るように思えます。マンションは立地もそうですが、一戸建てにはない眺望が売りだと思います。DとCならば、視界も開けて多少高くても資産価値は落ちにくいのでは?善福寺川緑地を目の前にする生活は最高ですよね。
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2514:
匿名さん
[2017-06-30 00:48:55]
C棟D棟はディスポーザーが無いなど、A棟B棟より仕様が劣るそうです。
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2515:
匿名さん
[2017-06-30 00:53:45]
地権者住戸が多いですしね。
駅からも遠くなります。 |
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2516:
匿名さん
[2017-06-30 00:57:41]
この団地はきれいに生まれ変わりましたね!
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2517:
匿名さん
[2017-06-30 00:58:55]
仕様が劣る=地権者住戸が多い、ってどういうことですか。
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2518:
匿名さん
[2017-06-30 01:21:16]
うーむ。
1千万近く値下げがあっても売る時は相当値落ちするだろうな。 何年か住んで売る物件じゃないよね。 ここは永住以外に選択肢がないから手が出しにくいね。 |
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2519:
周辺住民さん
[2017-06-30 07:13:05]
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2520:
匿名さん
[2017-06-30 09:06:30]
一億を8000って。。。
中の人が住み替えられるレベルじゃん。。 |
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2521:
検討者
[2017-06-30 12:15:32]
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2522:
匿名さん
[2017-06-30 12:59:29]
建物的には、どこがベストとされているのでしょうか。既に契約済みも含めて。
敷地内図を見たところ、各棟が並列に建っておりどこがいい場所なのか、よく分かりません。 |
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2523:
購入経験者さん
[2017-06-30 14:38:40]
>>2522
自分がいいと思ったところがマイベスト 世の中には1階がいいだの、北向きがいいだの、人通りに面した方がいいだのイヤだの好みが違うから。 自分でお考えになって。 あえて参考にするなら単純に同じ間取りでも価格が高い方がなんらかのプレミアがあるはず。(多分) |
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2524:
匿名さん
[2017-06-30 15:57:15]
>>2523
とは言っても、ここのマンションって、2階以上は眺望とかに差がなさそう。眺望は最南端以外はマンションってかんじですよね。 棟や各部屋の違いがあまりない気がしたんですけど。だから聞いてみた次第です。 強いて言えば、駅からの距離とかですかね。あんまり想像がつかない。 |
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2525:
匿名さん
[2017-06-30 17:57:42]
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2526:
匿名さん
[2017-06-30 20:20:29]
眺望については、旭化成住戸、ノムコムなどの新築中古物件、野村物件全て見てご自分の目で確かめるのが一番かと思います。
DやCだけが眺望が良い物件ではないとわかるかと思います。 本当に買う意思があるのなら、、、 |
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2527:
匿名さん
[2017-06-30 20:24:53]
中庭に面してるA1とかB1は良さげ
A1はほぼ完売だけど地権者分でいくつか出てる感じでしょうか |
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2528:
ご近所さん
[2017-06-30 21:16:42]
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2529:
匿名
[2017-06-30 21:56:05]
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2530:
匿名さん
[2017-07-02 00:49:32]
ほら 靴屋のビル、スーパー入らないじゃん
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2531:
匿名さん
[2017-07-02 01:05:56]
何が入るんですか?
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2532:
杉並区民
[2017-07-02 05:51:42]
中杉通りを五日市街道まで延伸するとかしないとか・・・
実際のところまだ何も決まってないらしですよ。 |
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2533:
通りがかりさん
[2017-07-02 13:44:22]
不思議な書き込みはお隣の荻窪物件とかからの書き込みとか?
ほら、物件のバリュー下げたいんじゃないの?中古で買う云々って。 かつて二子玉川と武蔵小杉の変な争い見てきたから彷彿とさせられましたよ。 通りすがりのたわ言です。 |
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2534:
匿名さん
[2017-07-02 14:40:12]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |