プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2251: 匿名さん]

じゃぁ同じプラウドでもプラウドシティ武蔵野三鷹できまりだ。なんにせよブランズ南荻窪はムリ。間取りも厳しい。日当たりも期待できない。3LDKかと思いきや1LDK+2Sってなんじゃこりゃ。

[2252: 名無しさん]

>>2248 匿名さん

ふむふむ、ブランズ目黒ですね、
もっと他にも教えて下さい。
使える山手線なんですよね？
たくさんあるんでしょ即完売？
完成在庫なんて皆無なんだよね？

[2253: 匿名さん]

>>2252 名無しさん

荒らし行為確定ですね。通報しました

[2254: 検討板ユーザーさん]

またこの話ですか。

そりゃ、中杉通りのど真ん中にあれば文句がつけられないでしょうね。そしたらこんな環境はないですが。

[2255: 検討板ユーザーさん]

荻窪まで11分歩くなら、南阿佐ヶ谷まで5分歩いて2分で荻窪行ったほうが早いですねー。歩く量少なくて、夏冬は歩くよりは快適。

乗換案内でもたまにそのルートでてきます。

[2256: 匿名さん]

>>2255 検討板ユーザーさん
それキセルで犯罪だよ

[2257: マンコミュファンさん]

>>2256 匿名さん
2255さんの言うルートはありですよね。
丸ノ内線の定期を荻窪まで買っている（値段は変わらず）ので、よくやります。

2256は、意味わかんないことばかり言ってないで、他に行ったら？

[2258: 名無しさん]

>>2253 匿名さん

使える駅近はだいたい即完売というので、聞いただけなのに荒らしですか・・・
例も示さないそんな怪情報流す方が荒らしでは？

通報はしないであげますね。
もう絡まないでね。

[2259: 検討板ユーザーさん]

>>2257 マンコミュファンさん

恥ずかしい人がいますね笑
もっと言うと、南阿佐ヶ谷から阿佐ヶ谷まで歩く(7分くらい？)より、タイミングよく丸ノ内線来れば荻窪でJRに乗り換えるほうが早いですね。

[2260: 匿名さん]

>>2257
キセル犯罪の情報交換は規約違反だと思ううので通報しておきました。

[2261: 匿名さん]

横からすみません正確な情報を
荻窪➡通勤特快 止まりません

このマンションには関係ない話ですが

[2262: 名無しさん]

>>2257 マンコミュファンさん

確かに意味わかんないすね笑

キセル情報一個もない。
南阿佐ヶ谷から荻窪に電車に乗っていくと言ってるだけなので。
何がキセルなんでしょう？

[2263: 匿名さん]

職場の場所等の理由で便利な路線は人それぞれなわけで。。。
丸ノ内線が便利な人にとっては徒歩5分は非常に良い条件かと思います。

[2264: マンション住民さん]

>>2263
んなこたぁわかってるよ

[2265: 匿名さん]

このマンション最高過ぎる、快適すぎる

[2266: マンコミュファンさん]

>>2265 匿名さん

ほんとそうですね。家も静かだし、少し散歩で善福寺川へ出るのも良い。
子供達と公園に行くのも、図書館へ行くのも良い。

暮らしやすさ抜群です。

[2267: 名無しさん]

人住んでるのかな？と思うくらい声が聞こえないし、良い環境ですね。

[2268: 口コミ知りたいさん]

ぶっちゃけどんくらい値引きいけますかねー？？
1割はかたいとみて、1.5割いけたら買いかなぁ

[2269: 匿名さん]

>>2268 口コミ知りたいさん
聞いた話では もう残ってるのは 高額のお部屋がほとんどらしいですよ。
これまでよりゆっくりとしたペースで売っていくそうですから あまり期待しないほうが良いのではないでしょうか。

[2270: 名無しさん]

1.5行ったら買いですね。

[2271: 匿名さん]

住んでて空いてそうなのは、B1棟とD棟あたりですかね？あと南向きの広めの部屋も空いてるっぽいので、確かにお値段が元々高い部屋だけのような気がしますね

[2272: 名無しさん]

B-1は1.2階はだいぶ埋まって来ましたね。

[2273: 購入経験者さん]

マンションに住んで一階に住む奴の気がしれない

[2274: 検討者]

ここの1Fは小さい庭があるし、草木で目隠しされているし、広い分、2Fよりも値段は高かったはずです。価値観が違う人が買っているのでしょう。もしくは1Fを希望した地権者？

[2275: 匿名さん]

>>2273 購入経験者さん
子育て世代にとっては1Fのほうが下に
気を使わないでいいので気が楽です。

[2276: 検討中]

私もこのマンションではありませんが、一階に住んでます。
ベビーカーなどがあると一階のほうが何かと楽です。

[2277: 名無しさん]

ここはタワマンでも無いし、上である必要はあまり無いですよね。
もちろん好みでしょうけど。
ただ、記憶では、同じ間取りなら、1階より2階の方が高いです。

[2278: マンション検討中さん]

棟によって異なると思いますが、このマンションは植栽が素晴らしいですし、電線がありませんので、２階がコストパフォーマンス的には優れているような気がします。

[2279: 購入経験者さん]

>>2275
>>2276　
自分の利便性や気疲れはわかるけど、子供いたら尚更セキュリティ面で劣る１Ｆはないわ
まぁ転落の危険性は下がるけどね。


>>2278
その電線の考えは今まで考えた事のない発想だわ。目から鱗です。

[2280: マンコミュファンさん]

まぁ1階は売りづらいので、専用庭を付けてるところが多くなってるのは事実ですね。
1階が悪いとは全然思わないですが、個人的には2階以上がベスト。

[2281: 検討板ユーザーさん]

最近の傾向として、どこの新築マンションも低層階から売れていくそうです。

[2282: 名無しさん]

眺望なんて、そのうち飽きますしね。

普段の生活優先したら、低層階が良いかな。
不動産屋は低層階を買うとも言いますしね。

[2283: マンション掲示板さん]

まぁ、安いからってのが1番の理由ですよね。

[2284: 評判気になるさん]

見学者用のミニバンをよく見かけますが、こちら、あとどれ位残っているのでしょうか？
ご存知の方がいたら、教えて頂けませんか？

[2285: 匿名さん]

迷わず聞けよ
聞けば分かるさ

[2286: 匿名さん]

安くなきゃ、１階や２階は買わないわな…

[2287: 匿名さん]

私は低層階の方がすきですね。
何かあったときにすぐに階段で降りられるし。
高いところは怖いし。

[2288: 匿名さん]

そんな人ばかりだったら不動産業者は助かります・・。ただ、現実には中々そうはいきません。いきおい、安さとアピールで惹きつけるしかなく、難しいところです。

[2289: 名無しさん]

最上階が安いならそれを買います。上を買う意味はあまり分かりませんが、金持ちなら多分上を買うかも笑見栄のため。

[2290: 入居済みさん]

>>2289
高層の人を意識したり、見栄とかって思っているのは実は低層の人だけ

[2291: 匿名さん]

そんなこと思いながら低層に住み続けるような人生はイヤだな… 眺望だって、良いに越したことはことはないし。やっぱり住めるものなら高層がいいな～!!

[2292: 名無しさん]

>>2291 匿名さん

それが見栄でしょ笑
他に良いことあります？
高層階に。
お金あるなら、もちろん高層階にしますけどね。でも眺望に数百万、もしくは1,000万単位の金額が変わるなら、低層で大丈夫でーす。

[2293: 匿名さん]

一般的には低層階は高層階よりけっこう安く価格設定されます。中古でも新築でも、そうしないと売れないから。そういうことです。

[2294: 名無しさん]

いや、それは分かってるんですよ。
高い値段出す理由を教えてください。
よーく考えてみてください。
無いんですよ、上の階にメリットは笑
余裕のある人は上にすれば気分が良いって話で、それ以外はとくに上だから良いって事がない。

見栄が悪いなんて一言も言ってないですしね。
お金あれば、上に住むので。

眺望以外に理由あるのかな？

とくにここのマンションで上にこだわる必要もないし。

[2295: 匿名さん]

まぁ 富豪のお屋敷は低層が多いし、低い位置が悪いとは思わないよ

[2296: 匿名さん]

ここの最上階は6階で、一種低層では希少価値がある。但し、セントラル以外は、ほぼ前建てがかぶる。6階が異常に高い値付けだから、2～3階あたりでも充分かと。セントラルの6階なら眺望の抜け感が半端ないから、買いたくなる気持ちもわかりますが・・・。それにしても、かなり売れてきたようですね。来年3月までには完売ですかね。

[2297: 購入経験者さん]

このマンションの話ではないですが、
上層階や最上階が他の部屋と仕様が違う事はたまにあります。
例えば、上層階はスプリンクラー常備とか、最上階は他の階より天井高が10cm程高いとか、それゆえにエアコンが天井ビルトインタイプとか。
エアコンとかスプリンクラーは別にどうでもいいですが、天井が高いと解放感というか圧迫感が減るので同じ間取りの下位の部屋よりかなり印象が違うと思います。
眺望はおまけですが、上階に部屋がないと騒音っと言う意味でも違うのではないでしょうか？

[2298: 匿名さん]

阿佐ヶ谷駅の都民銀行側、洋食屋さんのグルトン美味しい。白糖をなるべく使わないなどオーナーのこだわりが素敵。

[2299: 匿名さん]

SUUMOとかで、中古の検索の項目に「2階以上」っていうのがありますね。
それだけ1階を避ける人がいるってことですよね。私もチェック入れています。1階はナイです。
人目につくので気兼ねなく窓を開けられないですし、防犯にも気を使います。

あと眺望は抜けた方がいいです。見栄とかではなく。人に誇るためでなく、自分の心理的なことのためです。

[2300: 匿名さん]

ただでさえ戸建てと比較して狭い団地なのに、プライバシーが無い低層階には住みたく無いです。昼間は毎日カーテンを全開にして生活したいです。