プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2161: 匿名さん]

ここは大規模ですので単に売れないから値引くということと、条件の悪い部屋を定価販売で得た利益を吐き出し売りさばくのとではわけが違いますよ。ここは残った部屋で妥協できるならば買いです。または住環境を買うならば部屋の条件は気にしなくてもいいですしね。とにかくここは野村さんの新築ラインアップでは売れ行きはまだましなようですから、最後のチャンスですね。

[2162: 匿名さん]

これは不動産業界も銀行と同じ業界再編の嵐の前触れだ。郵政野村不動産に対抗するには三井住友不動産か三菱みずほ（東京建物）不動産しかない。東急など電鉄系の不動産も再編となる。独立系の大京などはオリックス次第だが、中長期的には再編しかないだろう。長谷工あたりが台風の目か。

[2163: 匿名さん]

野村不動産、野村から切り離されて身売りしてるけど大丈夫なの？

[2165: 匿名さん]

[No.2164～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2166: 匿名さん]

>>2163 匿名さん

野村証券は資本力ないから。。
景気次第で潰れてもおかしくない会社だしいてもいなくても変わらんでしょう。

[2167: 匿名さん]

ゆうちょならいいの？　もっとイメージ悪くならないか？

[2168: 名無しさん]

>>2167 匿名さん

ゆうちょが親会社になったから、ブランドイメージがっていうのが意味不明です。
そもそも、野村不動産なんてゆうちょよりブランド力ないですよね。

[2169: 名無しさん]

>>2168 名無しさん

ゆうちょに不動産業のノウハウないし、野村不動産をゆうちょ不動産にするはずもなく、プラウドを他の名前にしたり、ブランドイメージを変化させる意味もないですよね。

[2170: 匿名さん]

子会社にしておきながら経営にノータッチなんて、今どき有り得ないんじゃない？

[2171: 匿名さん]

最近ろくなマンション作らないと思ってたら、業績不振でついに本社から見捨てられたか。

[2172: 名無しさん]

>>2170 匿名さん

では逆に野村證券が何をしてるんですか。
もちろん、全く口を出さないにしても、不動産業のノウハウない人の口の出し方になるんだと思いますが。
そもそも、口を出すとして、プラウドぶらんどを変化させる意味はない。
ゆうちょよりは収益性あるんだから、利益をそのまま取り込めるだけで、ROE上がるんだから。

[2173: 匿名さん]

分かってもいないのに中途半端に口を出すという展開を危惧します。変な方向に行かなきゃいいんだけど・・・

[2174: 匿名さん]

ゆうちょ オージーで投資失敗したばかりですよね(-_-;)
野村不動産買収も、うまくいかず数年で中華系の会社に転売とかやめてほしいなぁ

[2175: 匿名さん]

そもそも、野村HDが不動産部門を売却する理由は？

[2176: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

ゆうちょでプラウドがっていう発言がそもそも変な方向ですよね。。

[2177: 匿名さん]

>>2175 匿名さん

不動産部門っていうかただの関係会社ですよね。。

[2178: 匿名さん]

>>2174 匿名さん

前の経営陣が買収したのは高すぎたと意味では失敗ですが、
現経営陣は減損したら、企業価値的にはプラスだし、成功じゃないですか？

[2179: マンション検討中さん]

いよいよ、南阿佐ヶ谷駅の南側にある芝萬ビルの建て替えが始まりますね。

あの場所にスーパーが入ればこのマンションも買い物難民から解放されるので
なんとしても新しいビルにはスーパーが入って欲しい！

完成は２年後くらいかな？

[2180: 匿名さん]

スーパーの予定はないですよ