プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2141: 匿名さん]

ブランド崩壊、決定的だな。トドメをさすことになりそうだ。

[2142: 評判気になるさん]

既存株主にとってはいい話だろうけど、ブランドがどう維持されるのか分からない状況で、エンドはしばらく手を出しにくくなるだろうな。今まで以上にプラウドブランドを安売りするかもしれないし。

[2143: 匿名さん]

郵貯やかんぽの資金力と一等地の資産があれば、財閥系のデべにも引けを取らなくなる。野村さんとしては乗るしかない。フローの経営からストックビジネスへの転換を図るにはいい機会だ。一等地にある３Aの中央郵便局の再開発だけでも、十分魅力的だ。ここも将来にわたり安心ですしね。

[2144: 匿名さん]

野村の狙いは高値で売り抜けでしょ。プラウドは庶民派マンションへ路線転換かな。。。

[2145: 金融業]

>>2138 マンション検討中さん
世帯年収で1000万もあれば楽勝かと

[2146: 匿名さん]

庶民派マンションですから、もっともっと引き下げないと売れませんよ～

[2147: 匿名さん]

ここが売れ残ったら、かんぽの宿に買いとってもらったらいいんじゃない。

[2148: 匿名さん]

>>2143 匿名さん
同じ意見です。
ブランドうんぬんおっしゃる方はいますけど、そこは基本維持だと思いますけどね。野村よりも郵政のほうがアレルギーない人が多いでしょうし

[2149: 匿名さん]

日本郵政の話もあり、野村不動産にはフォローの風が吹き始めた。新築マンションはどこも厳しい状況の中、野村とオープンハウスだけは売れてるらしい。となると、ここは利益率も高く無理して売ることもなくなる。これから日本郵政の資産査定を控えているので不良在庫は処理しておきたいから、もっと郊外の新築マンション（オハナ）は値引きしそうだ。

[2150: 匿名さん]

さて、これで資本にも問題がなくなった野村なので
今後は今までのように値引きは不要になりましたね。すぐに値下げする野村でしたが
今後はスミフとおなじ値引き０でしょうね。

[2151: 匿名さん]

こまりましたね。

[2152: 匿名さん]

野村が売れてる？
竣工前完売が当たり前だったのが竣工後在庫を抱えるようになって結構厳しいような話があったような。
それで日本郵政かあ、と納得してたんだが。
どちらにもいい話なんだろう。

[2153: 匿名さん]

値下げがされてる今しかないでしょうね。
巨大資本の裏付けがなされた後ではもう値引きもされませんしね。
たぶんTOB締結までのわずかな間だけがチャンスだと思いますね。
一千万円クラスの値引きがもうたぶん最後になってしまうとは
まさに晴天の霹靂ってやつですねぇ。このニュースに世界中が度肝を抜かれたことでしょう。
しかも野村側がけしかけて買わせるとは。さすが。

[2154: 匿名さん]

今後は日本郵政の資金力をバックに新築マンション頼みの経営から脱皮し、財閥系デベのように高級化路線を歩み、都心再開発によるREITやテナントビルで生きていくんでしょうね。新築マンションは副業になり、プラウドはより高級化し趣味的にいいものを高く売るんでしょうね。

[2155: 匿名さん]

これまで値下するデベだった野村がついに値下げしないデベに加わった。
これで業界最大手のスミフに肩を並べたね。今後はどれぐらいまで売れ残りがあろうとも
値下げしないかの我慢比べ。スミフは5年は値引きしないが野村は7年ぐらいは持ちこたえるぐらいの
超巨大資本を手に入れたね。
そして資本でいえばスミフを軽くこえる業界最大手になった。強すぎる。
今後は野村無双、プラウド無双が始まりそう。質も良くなります

[2156: 匿名さん]

値引きに関してラストチャンスみなさまと同意見です。

[2157: 匿名さん]

値引きラストチャンスとなると動きが激しくなる可能性がありますね。

[2158: 匿名さん]

いやいや。逆に、値引きが恒常化するのでは？

[2159: 匿名さん]

値引きが恒常化したほうがありがたいですよ。とにかく買う側としては同じものを買うなら
安く買いたいわけですから。

[2160: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]