プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2041: 匿名さん]

このマンションは、善福寺川緑地が近くて、BBQしたり、ランニングしたりできて、本当に素敵です。

ただ、みんなでBBQしてるのに掲示板に書き込みとかしてるのってどうかと思いますね。私が友人家族だったら、もうこんな人とBBQしたくないなって思います。

[2042: 匿名さん]

>>2040 匿名さん

さもしいも削除した方がいいですね

[2043: ご近所さん]

今も子どもたちがA街区のガーデンでボール遊びしてます。
地域住民にも開放してる良し悪しですね。
ボール遊びは隣の公園でやればいいのにと思います。
地域のコミュニティとしてはよいですが、マンション街の人たちにガーデンを荒らされるのは管理費払ってる身からするとモヤモヤしてしまうところもあります。
子どもができるとまた考え方変わるんでしょうが。

[2044: 匿名さん]

これでは芝生はひとたまりもありませんな・・　仕方ありませんよ。諦めましょう。

[2045: 匿名さん]

芝生無くなるのは時間の問題。

[2046: 匿名さん]

住民の心も煤け、芝生も煤け、マンションとして腐っていくのみですね。

[2047: 匿名さん]

その内禁止になるんじゃないですか。

[2048: 匿名さん]

禁止にしたときにはもう遅いよ、きっと…

[2049: 匿名さん]

>>2043 ご近所さん

それは注意した方が良いですよ

[2050: 匿名さん]

>>2041 匿名さん

それって関係ありますか? あなたの方がよほど心が黒く染まってる気がしますよ

[2051: 匿名さん]

そんな、自己中心的なことは出来ませんよ。地域に受け入れてもらえてはじめてここで生活できるわけですから。

[2052: 匿名さん]

そうそう、この地域でやっていく以上、芝生むしられても文句言えんよ。俺らだって工事の騒音を我慢してきたんだ。サッカーしまくるから、メンテナンスよろしくな

[2053: 匿名さん]

こんな管理の状況じゃ、ここを買おうなんて人は出てきませんね。やはり、荻窪や方南町のスミフ物件を検討した方が良さそうです。

[2054: 匿名さん]

まぁそんなに心配いらないでしょ。

近隣住民風の人、バレバレ笑

[2055: 匿名さん]

>>2051 匿名さん

いや、スポーツ場ではないのですから禁止でしょうし注意した方が良いと思います

[2056: 匿名さん]

>>2053 匿名さん
どうぞ、サヨナラ

[2057: 匿名さん]

>>2052 匿名さん

外野さんですね。お疲れ様です。

[2058: 匿名さん]

>>2054 匿名さん

あなたは心配しなくていいでしょうけど、購入者である私にとっては大きな心配事ですよ！

[2059: 匿名さん]

傷んでいくの早そうだな・・

[2060: 匿名さん]

>>2056 匿名さん

芝生さん、さようなら

[2061: 匿名さん]

>>2059 匿名さん

既に少し痛んでます。

[2062: 匿名さん]

>>2057 匿名さん

内野さん、お疲れ様です。

[2063: 匿名さん]

将来的にメンテナンス費用もかなりかかりそう・・

[2064: 匿名さん]

>>2055 匿名さん

スケボー禁止の張り紙は見ました。サッカー禁止の張り紙も早く出してほしいです

[2065: 匿名さん]

>>2058 匿名さん

すみません、私も購入者なので、気にはなりますけど、その内禁止になるかなと、、。

こんな建ったばっかのマンションで、そんな事放置されるわけないですし。

良い環境を維持したいですね。

[2066: 匿名さん]

ゴールデンウィーク、みんな暇なんだなー笑

[2067: 匿名さん]

>>2058 匿名さん
ほっときましょう スルーでいいですよ

[2068: 匿名さん]

>>2066 匿名さん

ほんとそれ。
我が家はこれからBBQ終わって家族夫妻達と宅飲みですよ。

[2069: 匿名さん]

引越しトラック、モデルルームのハイヤー、内覧会の案内、旭化成物件の案内の方、毎週末賑やかですし、ぼちぼち売れているのでしょうね

[2070: 匿名さん]

私も芝生で気持ちよくサッカーした後、友人宅で飲んでました。ゴールデンウィーク最高！

[2071: 匿名さん]

>>2068 匿名さん

BBQやら宅飲みやらの合間にチェック＆投稿お疲れ様です。

[2072: 匿名さん]

>>2071
そちらも返信わざわざありがとうございます。しかし検討者にとっては役に立つ情報を一つも
入れていないことをみるとあなたは単なる外野のご様子ですね。
私はこの物件の検討者にとっても有益になるよう、善福寺川緑地の魅力をお伝えしたんですけどね。
一つは善福寺緑川緑地にはBBQができる場所がちゃんとあるんです。しかも無料です。
東京ではBBQできる場所って限られてるんですよね。車でいって、事前に予約して、っていろいろ大変。
でもBBQってもともとそんな前もってがっつり気合を入れてやるようなものだけではないですよね。
ちょっと気があうお友達ご家族と外でお酒でも伸びながらBBQ、ってやると子供達も遊べますしねぇ。

[2073: 匿名さん]

>>2072 匿名さん

魅力ならモデルルームでたくさん聞けるよ。BBQの話も営業マンが何度も言ってたよ。だからあなたの話は全く有益ではない。BBQの話くらいで有益な情報だなんて勘違いもいいところ。

芝生でサッカーしてる話は営業マンは一言も言ってないけどね。こういう情報の方が検討者には有益。逆にあなたみたいな購入者には耳の痛い話なんだろうけどね。

そして残念だけど、私は外野ではなく、ここの住人です。

[2074: 匿名さん]

>>2073
エアー住民ですかね？　くちではいくらでもいえますから。

[2075: 匿名さん]

> こういう情報の方が検討者には有益。
有害の間違いでしょうかね。

[2076: 匿名さん]

あーさっきサッカーやってたあの人！？
大丈夫ですか？
こんな所に現れちゃって。
面割れてますけど笑

[2077: 匿名さん]

エアー会談になるんでしょうか？ここ。

[2078: 匿名さん]

>>2076 匿名さん

別に問題ないよ。掲示板でこそこそ書き込みしてるようなやつに、なんかする度胸ないだろ。

[2079: 匿名さん]

>>2074 匿名さん

善福寺川緑地でBBQってのも嘘くさいですね。口ではなんとでも言えるからね。BBQ場でバイトしてる人かな？

[2080: 匿名さん]

>>2078
まぁそうだろうね。そしてGWに書き込み（笑）
よほど抑圧されてるんでしょうねぇ

[2081: 匿名さん]

>>2080 匿名さん

みんな暇だなぁ。平和でいいね。

[2082: 匿名さん]

嫌がらせで、芝生がむしられないといいけど…心配だなぁ

[2083: 匿名さん]

>>2078 匿名さん

そんなあなたもコソコソ書き込んでる人の一人ですけどね。

まぁべつに私はコソコソ書き込んでるとか思わないですけど、、

あんまりそんなケンカ腰は良くないですよ。

まぁこの流れ、あんまり参考にならないので、そろそろ辞めとくべきかなー。

どーせ、ダメな事なら、その内マンション管理組合からやめてくださいってなるし。

それまで精一杯サッカーなり野球なりしたら良いかと。

[2084: 匿名さん]

>>2083 匿名さん

幼稚園児のケンカみたいでくだらないので辞めてください

[2085: 匿名さん]

>>2083 匿名さん

お言葉に甘えて、禁止されるまでは楽しくサッカーさせてもらいます。

[2086: 匿名さん]

>>2084 匿名さん

大丈夫ですよ。
サッカーの人、どーせ、住民じゃないですから。
ここはそんなに民度低い人、いないと思いますので笑

BBQの人の方がよっぽど本当の事話してくれてると思いますし。

[2087: 匿名さん]

>>2086 匿名さん

BBQの人は営業さんでしょうね。ここの住民はあんなくだらない議論に付き合う暇ないですから。

[2088: 匿名さん]

公園でサッカーやる人はいても、芝生の上でやる人なんているんですか？
ロープまで張られてますよね。

[2089: 匿名さん]

せっかく芝生張ってもその上で遊べなかったら意味ないね～

[2090: 匿名さん]

私はこのスレの荒れ具合の反面、現場は平和なGWだと感じてましたが（笑）

折れてる植栽を見ましたが、子供のせいなのかどうなのか、人の家のものと認識するか、地域のものと認識するか、解放しているから後者なんですけどね、管理費出してる側としては気になるのは当然です。地域住人として悪いことは悪いと指導しないといけないとも思いますが

[2091: 匿名さん]

解放している以上、必要以上に制限するのは好ましくないと思います。

[2092: 匿名さん]

酔って駅でゲロっても大丈夫なように、サッカーで芝生を痛めつけたとしても何も問題ない。

[2093: 匿名さん]

そしてこの芝生から未来の中田や本田が生まれるかもな！

[2094: 通りがかりさん]

提供公園はボール遊び禁止(幼児除く)って書いてある一方、A-2のガーデンには明確に書いてない気がするなぁ。
とにかくサッカーとかキャッチボールとかやめて欲しい。芝生もだが小さい子が横通る時危ない。
実際に枝とか折れてたし。
ガーデンはもちろんのこと提供公園も植栽部分は住民の管理費から賄われてるわけで。。。

善福寺川緑地のもっと広いとこでやればいいのに。

[2095: 匿名さん]

>>2094 通りがかりさん

管理費、修繕費がどんどん上がっていきますね。ご愁傷様です。植栽がボロボロになったマンションはリセールバリューが大きく下がりますよ！

[2096: 匿名さん]

>>2094
もういいですよ。そんなことをしてる人いないのだから。
みなさんそういうことは善福寺川緑地で思う存分やってますし近くに公園だってありますから。
そういう巨大釣り針に釣られないようにしてくださいまし。

[2097: 通りがかりさん]

>>2096
いやいや。やってますよ。A-2のガーデンで。
複数回目撃しました。
といっても特定の方な気がするので管理組合から個別に注意すれば住むのかもしれませんが。

[2098: 匿名さん]

>>2097
はいはい、GWにも関わらずお疲れ様でした

[2099: 匿名さん]

昨日もやってたよ。やってないって証拠あんの？

[2100: 匿名さん]

>>2098 匿名さん

お互い様ですね

[2101: 匿名さん]

ガーデンで子供が木登りしたり、木の枝を折って遊んでいるのを見たことがあります。
ダメと書いてあるわけではないので注意はできませんでしたが、管理費のこと、景観のことを思うと嫌な気持ちになってしまいました。。

[2102: 匿名さん]

>>2101
そうかな。せっかくある緑に人が楽しんでる様子がうかうんできますね。彩が増えてるってことで喜びこそすれ憂う必要はなさそうですね。

[2103: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2104: 匿名さん]

サッカーで痛むのが織り込み済みの管理費なのかもしれませんが（笑）

特定の方かもしれませんので、あまりネットでやり取りしないほうがいいかと。気になる話題でしたら住民スレや組合でやりましょう。

[2105: ご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2106: 匿名さん]

そうですね。街に愛着がある証左ですね。木の枝を折るのは器物損壊ですし、子供の教育上、注意すべきでしょう。居住者が注意するのは若干気が引けますから、コンシェルジェがカウンターに座ってるだけでなく、子供に注意できるように外出可能にしたらどうでしょうか？全体組合の総会での検討事項にしましょうよ。

[2107: 匿名さん]

「マンション適地の入札価格の高騰や建築費の上昇を背景に物件の発売価格も高止まりし、購入検討者はモデルルームに足を運ぶのさえ二の足を踏んだ。」野村不HDによると、この状況に歯止めがかかり、同社の17年1～3月の来場者は前年比2割程度増えたという。来場者が増えた背景には様々な要因が考えられる。景況感や金利動向なども影響するなか、消費者の琴線に触れるのが価格だ。ある外国証券の不動産アナリストは「野村不HDは既に物件価格の抑制を始めている」とみている。

[2108: 匿名さん]

>>2106 匿名さん
コンシェルジュカウンターにコンシェルジュが居ない時間が発生するという事でしょうか？
コンシェルジュカウンターには常にコンシェルジュが居て欲しいと思うのは私だけでしょうか？

[2109: 匿名さん]

>>2106 匿名さん

器物破損です。
私は大人も子供にも注意してますし、大人の場合は写真に撮って、警察に届けてますよ。
子供も悪質な場合は、組合から親宛に本人訴訟ですね。
ルールは守りましょう。

[2110: 匿名さん]

>>2109 匿名さん

届けたのはベットの糞尿についてです。

[2111: 匿名さん]

２４ｈコンシェルジェが待機していなくても、見回りの短時間の外出時には、無線で呼び出せるようにしておけばいいだけの話では？何もしないで待機するのは無駄ですよね。

[2112: マンション掲示板さん]

>>2111 匿名さん
コンシェルジュカウンターに無線機を設置するって事ですか？
その方が無駄だと思うのですが

[2113: 入居者]

コンシェルジュでは無く、住まいるサポーターの方にお願いは出来ないのでしょうか？

[2114: 匿名さん]

皆さん、住民スレでやりませんか？
ここは購入検討の方向けのスレなので。。

[2115: 匿名さん]

今、サッカーしてますね。大人2人、子供3人、木登りもしてました

[2116: 匿名さん]

>>2115 匿名さん
コンシェルジュの仕事増やしたら
管理費上がるよ。

[2117: 匿名さん]

管理費かかる、敷地は荒れるというのは、周辺住民へ敷地を開放することを前提に作ったマンションの宿命。

[2118: 匿名さん]

仕方ありませんな。諦めましょう。

[2119: 匿名さん]

>>2118 匿名さん

いやいや、器物破損ですから。
ちゃんと通報しますよ。

[2120: 匿名さん]

>>2119 匿名さん

規律があるから、資産価値がほじされるんだから、布団も干せないのです。

[2121: 匿名さん]

こどもはのびのび育てましょうよ

[2122: 匿名さん]

のびのびが一番
僕が子供のころには、学校帰りに柿とったり、ばあさんの財布から千円札抜いたりしたもんです。
まったく厳しい世の中になりましたね・・・

[2123: 匿名さん]

住民の間でどういうことが議論されているのかは、検討者も知りたいことだと思いますがね

[2124: 匿名さん]

少子化でシルバー民主主義がはびこる昨今においては、子どもは国の宝です。
バルコニーから眺めてキリキリしている方もいらっしゃるようですが、微笑ましいじゃないですか。大目に見ましょう。

[2125: 匿名さん]

>>2124 匿名さん

いやいや、規律は重要。
子供でも人に迷惑かけていいわけないでしょ。
緑地公園行けばサッカーも木登りもできますよ

[2126: 匿名さん]

こんな所に書き込まず
どしどし通報すれば良い訳で

[2127: 匿名さん]

あなたには
子供時代が
なかったんだね？

[2128: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

してます。

[2129: 匿名さん]

色んな通報が舞い込んで、こちらの管理組合は大変そうだな。理事のなり手がいればいいが大丈夫か。。。

[2130: 匿名さん]

こういう世の中なんですね。
怖い…。

[2131: 匿名さん]

人間関係がギスギスしたマンションは、それだけで価値を落としますよ。

[2135: 匿名さん]

[No.2132～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2136: 匿名さん]

浜田山のパークハウスは億ションでもすんなり完売。浜田山が不人気なんて話は、やっぱり嘘なのではないですか？

[2137: 匿名さん]

【速報】日本郵政 野村不動産を買収へ

日本郵政は収益力を高めるため、全国にある郵便局の土地などを有効活用して不動産事業を強化することにし、大手の野村不動産ホールディングスの買収に向けて本格的な検討に入ることが明らかになりました。

関係者によりますと、日本郵政は野村不動産ホールディングスの買収に向けて、ＴＯＢ＝株式の公開買い付けを行う方向で本格的な検討に入りました。

日本郵政は、すでに去年秋に、野村不動産ホールディングスに対して書面で買収の提案を行うとともに、野村不動産の３３％余りの株式を保有している証券最大手、野村ホールディングスとの間で調整を進めていました。

その結果、近く、日本郵政が野村不動産ホールディングスの資産内容の評価などを始めるとともに、買収に向けて具体的な交渉に入る見通しとなりました。日本郵政としては株式の過半数を取得し、子会社にすることを目指す方針で、実現すれば買収額は数千億円規模となります。

ただ、日本郵政としては、まずは一部の株式の取得にとどめる形で資本提携を結ぶことも選択肢として検討しています。

日本郵政は、郵便事業や金融事業が低迷する中、全国の２万４０００以上の郵便局など、資産価値が２兆円を超える規模の不動産を有効に活用することが課題となっています。

これまでに、東京駅前の郵便局を商業施設とするなど、不動産の再開発を進めてきましたが、今回の買収により、野村不動産が持つ不動産の開発や投資ビジネスのノウハウを取り込むことで、不動産事業を収益の柱に成長させたい方針です。

日本郵政は、おととし、海外事業を強化するために傘下の日本郵便を通じてオーストラリアの物流最大手トール・ホールディングスをおよそ６２００億円で買収しましたが、業績の低迷を受けてことし３月期の決算でおよそ４０００億円の損失を計上することにしていて、平成１９年の民営化後初めて最終赤字に転落する見通しとなるなど、グループの収益力の強化が求められています。

[2138: マンション検討中さん]

このマンション欲しいです！
年収いくらあればかえますか？

[2139: 口コミ知りたいさん]

>>2137 匿名さん
悪い話では無い
むしろ良い話

[2140: 匿名さん]

ゆうちょ・・

うーん、ダサくなりそう・・