プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1961: 匿名さん]

>1952
三菱地所なら、井の頭線沿いに2つありますね。
高井戸と浜田山。
高井戸は便利そうで、浜田山は高級感あって、どちらも良いですよね。

[1962: 匿名さん]

>>1960
3rd personとしてみれば立地に関しては僅差でデュフレのほうが上
それ以外はここが圧倒的に上っていうことになるかと。

が、あなたがのいう通りで競合はしない。カテゴリが違う。
例えていうならむこうはマクドナルド、こっちはモスバーガーという感じ。

[1963: 匿名さん]

デュフレは最寄り7分ですよね？
しかも青梅街道沿いだし、、、

こっちは5分なので、立地としてもこちらかなぁとは思うんですが。

ただ、店は少ないからその辺ですかね？

[1964: 匿名さん]

>>1961
どちらも杉並区の中では不人気ですよね。
高円寺は人気ですが高井戸は不人気です。（土地も安いけど）
理由は住環境が悪い。駅は環八沿いになっていて分断されてるし遊歩道もなくて
劇狭で商業自体も発展しない、そしてその環境悪化がかつて住民運動を引き起こし
余計にイメージも悪くなった。

浜田山はその真逆。住環境は良いもののの不便すぎてもはや人気がない。
浜田山で高級マンション路線で売り出した大手デベの物件はことごとく売れない、
大幅値下げしてもまだ売れないって一時期ここのマンコミュでも該当マンションスレが
大荒れしてました。今でも探せばあるのでは？

杉並区で人気はやはり、荻窪、西荻窪、そして高円寺ですね。
特に高円寺はいま注目されてますね。安くて住環境がよい、そして以外に都心に近い。
阿佐ヶ谷は悪くも良くもなく、っていう杉並区の中でもっともマイナーでもメジャーでもない
空気みたいな存在でしょう。悪く言えば存在感がない。よく言えば安定。
区役所があって一応杉並区の役所的には中枢なんですけねぇ。

[1965: 匿名さん]

>>1963
デュフレは平坦な道でしかも信号機等もない歩きやすい道ですからここよりも近いですよ。ここはその真逆で狭い道をいきながら歩かねばなりません。人も多いのでサクサクあるけません。暗くてお店もないので立地としてはデュフレでしょうね。

[1966: 匿名さん]

1964さん

高井戸は不人気ですか？成田東と比べても？

浜田山は不便ですか？成田東と比べても？

あんまり変わらないというか、どちらかと言うなら、、、

[1967: 匿名さん]

＞1966

立地でドングリなら、デベで三菱地所

[1968: 匿名さん]

>>1966
不人気です。だから高井戸や浜田山のマンションは売れ行き自体が非常に悪いです
成田東は空気みたいなもの、だといったはずです。

[1969: 匿名さん]

>>1967
デベ対決ならプラウドが圧倒的ですよね。

[1970: 匿名さん]

プラウドに勝てるのは今ではスミフぐらいしかないからね。
ビッグ７にすら仲間入りできてなかった野村がいまやここまで
登りつめたと思うとある意味恐ろしい
逆にいえばスミフ以外のビッグ３がだらしなさすぎる

[1971: 匿名さん]

いろんな色のお花が咲いています。とってもきれいです。

[1972: 匿名さん]

デフレ阿佐ヶ谷は自スレでやれよ
しつこい

[1973: 匿名さん]

＞1970
スミフ＞野村＞三井・三菱
と言いたいの？
そんな順番ないでしょ。

[1974: 匿名さん]

>>1973
今現実その順番になってますよね

[1975: 匿名さん]

>１９６８
・成田東は空気みたいなもの
・マイナーでもメジャーでもない空気みたいな存在

それ意味が分からない。
メジャーとマイナーは並ぶ表現と思うが、空気みたいな存在は、それらと並べようのない表現で意味不明。

成田東は無価値なものともとれるがそこまで落とした表現でもなく、どちらかと言えば、浜田山や高井戸は人気がないのだとおとしめて、成田東の方が上回るような結論を導いている。

浜田山はメジャーと思う人は少なくないと思うので、成田東はメジャーだと言っているわけだ。

それなのに空気みたいなものとは？意味が分からない。

[1976: 匿名さん]

折角だから、デフレも仲間に入れてやれ

スミフ＞野村＞三井・三菱＞デフレ

ん～

三菱＞三井＞野村＞スミフ＞デフレ

じゃないか

[1977: 匿名さん]

>>1975

意味がわからないのは読解力が足らないからだと思います。
23区を上げてもらうと悪いイメージのところと良いイメージのところはそれぞれ
名前がでますが正直よくわからない、空気みたいな存在は名前がほとんどでません。

成田東はそれと同じです。貶めてるとか上とか下の話ではなく、なんら特徴がないので
話題にすら上がらないってことです。
友人なり会社の同僚とかの飲み会でもあるでしょ。
褒めるわけでも文句があるわけでもない人間はそこに名前すらあがらないのです。
害を与えるわけでもないがかといって何か良いことを与えてくれるわけでもない。

[1978: 匿名さん]

成田東は『害を与えるわけでもない』存在
であれば、
おとしめた浜田山や高井戸は『害を与える』存在とでも表現したいの？
それこそ度が過ぎるのではないでしょうか？

[1979: 匿名さん]

>>1978
度がすぎるかどうかはあなたの判断です。そしてそもそも浜田山や高井戸にそういう評価をしてるのは不特定多数の住民なり外に住んでる外野の評判にすぎません。評判ってのはそういうものです。
実際に住んで各個人がどう感じるか、それはまた別の話ですからそれに疑問がある人でどうしても納得がいかないのであればご自身ですみ、そして判断されたらよろしいかと思います。

ここは成田東４丁目であって別に浜田山や高井戸エリアがどういう評判になろうが私にとってはどうでも良い話ですしスレ違いだと思います。

[1980: 匿名さん]

いや、三井＞三菱＞スミフ＞野村＞ でしょ

[1981: 匿名さん]

阿佐ヶ谷なら名前出ますよ。

吉祥寺に住んでるとかって人も、住所は練馬だったりするし、それが有りならここも阿佐ヶ谷と名乗れるはず！笑

[1982: 匿名さん]

だからぁ デフレも入れてやれって

[1983: 匿名さん]

阿佐ヶ谷なら名前派手ますが、ここは成田東ですから名前は出ません。
杉並区民に聞いても成田東が出てくる人は100人いて2人ぐらいかと思います

[1984: 匿名さん]

>>1980
賛成

[1985: 匿名さん]

だから、成田東に住んでるって、誰も言わないですよ。
大体駅名でしょう。普通。
荻窪だって、荻窪って住所以外はほとんど知られてないでしょ。
【天沼】とか知ってます？笑
荻窪駅からすぐのとこですよ。

[1986: 匿名さん]

今日もたくさんの検討者様が現地見学に来てくださいました。みなさん、豊かな自然に圧倒されているようでした。

[1987: 匿名さん]

昨日は雨が降ってたけど、春の雨の香りがして、とっても良かったです(^-^)森の中にいるみたいな気持ちになりました。
秋も良かったですが、春から夏にかけても、周りの樹々が心地よさを演出してくれてますね〜。

[1988: 匿名さん]

>>1985
天沼はしってますよ。天沼陸橋は有名ですしね。
成田東と一緒にしないほうがよろしいかと思いますよ。荻窪エリアは阿佐ヶ谷とはレベルが違います。

[1989: 匿名さん]

>>1988 匿名さん

一般的にはどっちも大して知られてないですよ笑

もちろん阿佐ヶ谷が荻窪と同等などとも思ってないですし。

まぁそもそも地名が知られてないから、だから何？って話なんですけどね。

[1990: 匿名さん]

>>1989 匿名さん

どっちでもよいのでは？
2人とも、くだらないことで、スレを汚すのはやめてほしいなぁ。

[1991: ご近所さん]

>>1190
そういう書き込みが一番スレ汚しだよ。名前の知名度について意見していいじゃん。
自分はマンションについて書かず、人の書き込みにケチつけて文句言うだけじゃん。

あとどっちでもよくはない。
阿佐ヶ谷とか名乗って、成田東なんだからおかしいとそろそろ気づいたんでしょ。
黙って見守るべき。

[1992: 匿名さん]

東京ディズニーランドは千葉にあるのだから東京って名乗るな的な話との違いが分からないのですが（笑）

高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪の知名度って全国的に見ると皆さんが思ってるのと違うかもしれませんよ。

[1993: 匿名さん]

阿佐ヶ谷団地があったところだし、阿佐ヶ谷駅徒歩13分ならOKなのでは？
最寄り駅も、一応南は付いてるけど、阿佐ヶ谷ですし。

[1994: 匿名さん]

杉並にかぎらず、自分の住所を説明するときに、駅名で説明することはよくあるんじゃないこな。
もちろん、町の名前を言う場合もある。
要はどっちだってあるし、町の名前でなく駅名で言うから、町の価値はないというのも極論ということじゃないかな。
いろんな場合があるよな、ってだけの話ではないかと。

[1995: 匿名さん]

>>1991 ご近所さん
なんかさ、視点が低いなぁって思っただけですよ。
日本地図とか東京都を俯瞰で眺めれば、そんなことどうだってよいじゃんって話。


あと、ご存知かと思いますが、公正競争規約による「物件の名称の使用基準」に分譲マンションの名称基準が定められています。

・慣例として用いられている地名、または歴史上の地名
・最寄り駅や最寄り停留所などの名称
・直線距離で300メートル以内に所在する公園、庭園、旧跡など施設の名称
・物件が面する街道、道路、坂などの名称

この物件の場合は、過去に阿佐ヶ谷住宅があったことから、慣例地名として、阿佐ヶ谷とつけているんだと思います。

ですので、成田東なのに阿佐ヶ谷って名乗ってるのはおかしい！とまで憤らなくても良いのでは。確かに南阿佐ヶ谷くらいがちょうどいい気はしますけどね。


まぁ、ムキになっていらっしゃるのでこの辺にしておきます。日本は今日も平和な1日ですね。

[1996: 匿名さん]

>>1994
杉並区民は自分の町でいうよ。駅名なんて関係ないしね

[1997: 匿名さん]

杉並区の人に説明するときは成田東って言う。他の区に住んでる人には駅名で言う。

[1998: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
他の区の人に言う時は杉並とだけ言います。それで十分ですから

[1999: 通りがかりさん]

成田東がわかりそうな人には成田東
阿佐ヶ谷までならわかりそうな人には阿佐ヶ谷
杉並区までならわかりそうな人には杉並(阿佐ヶ谷のほうが知名度ある場合もあり)
東京までならわかりそうな人には東京
日本までならわかりそうな人には日本

[2000: 匿名さん]

杉並のどこ？って聞かれたら駅名で言う

[2001: 匿名さん]

かの前川國男氏の名作 「阿佐ヶ谷住宅」だったところだから、「阿佐ヶ谷」を名乗るのは当然でしょうな。

[2002: ご近所さん]

皆さん、
このやり取り何度目かわからないですがからかわれているだけですよ。

ただ年賀状とか書いていて、マンション名にある聞いた事のある地名と、住所に入っている聞いた事無い地名を見たら、知名度にのっかっているだけで実際は駅から離れているのかなってイメージしますね。

まぁここを購入するような強い心臓をお持ちの方は気にしないでしょうけど。

[2003: 匿名さん]

気にしないですね。

そんな細かい事気にしてる人いる事に驚きです。

見栄のためだけにマンション買う訳ではないので、、

駅の名前と同じ地名じゃない駅近もたくさんありますしね。

[2004: 匿名さん]

2003さんに同感ですね。
皮肉もなんか歪んでますしね。

[2005: マンコミュファンさん]

今までに住んだとこで
町名と駅名同じとこなんてなかったです。
人に話すときは、何駅って言いますし、何線？て聞かれたら路線も話します。
年賀状で 書かれてる住所でそんなこと考えもしないですねえ。

[2006: 匿名さん]

2002さんは、プラウドシティ南阿佐ヶ谷だったら文句ないのかな？

別に名前なんてどうでもいいが…

そんな細かいことばかり気にしてると心臓に悪いよ

[2007: 匿名さん]

きっとプラウドシティ成田東なら文句ないんだと思います。

まぁさすがにこの名前だとちょっと嫌かな笑

どこだよ！ってなる。
完全に成田空港方面をイメージしちゃうし。

[2008: 匿名さん]

まだ名前やってるんですね。
普通はどこ住んでる?って言われたら杉並って答えるだけで十分ですからねぇ。
杉並のどこ?って聞かれたら阿佐ヶ谷のあたり、って答えるでしょうからマンション名としては普通に考えても阿佐ヶ谷が着くでしょうね。それだけでは?
マンション名って売り手都合や個人の見栄とかよりも前に、特定しやすい事ってのが実用面で大事ですから。

[2009: 匿名さん]

名前、ほんとどうでもいいですね。

新宿タカシマヤの住所は 渋谷区千駄ヶ谷 ですが、名前気にしてる人達は、いちいちタカシマヤに千駄ヶ谷タカシマヤじゃないとおかしいとか言ってるんですかね。

[2010: 通りがかりさん]

杉並区民相手には成田東って言いますけど、
それ以外だったら通じない(かえって混乱させる)ので阿佐ヶ谷って言いますね。
南阿佐ヶ谷も知らない人多いですし。。。

上荻とか天沼とか清水の人だって荻窪って言うでしょうし。
JR阿佐ヶ谷駅までの距離で考えれば早稲田通り越えた阿佐ヶ谷北よりも近いですしね。
あの辺の人が阿佐ヶ谷って言おうが鷺ノ宮って言おうがそりゃ伝わる方でいいような。

目黒駅近辺って品川区上大崎ですけど、上大崎って言わないとオカシイ！なんて言う方が変なのでは。
まぁどうでもいいですけど。。。