プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1961: 匿名さん]

>1952
三菱地所なら、井の頭線沿いに2つありますね。
高井戸と浜田山。
高井戸は便利そうで、浜田山は高級感あって、どちらも良いですよね。

[1962: 匿名さん]

>>1960
3rd personとしてみれば立地に関しては僅差でデュフレのほうが上
それ以外はここが圧倒的に上っていうことになるかと。

が、あなたがのいう通りで競合はしない。カテゴリが違う。
例えていうならむこうはマクドナルド、こっちはモスバーガーという感じ。

[1963: 匿名さん]

デュフレは最寄り7分ですよね？
しかも青梅街道沿いだし、、、

こっちは5分なので、立地としてもこちらかなぁとは思うんですが。

ただ、店は少ないからその辺ですかね？

[1964: 匿名さん]

>>1961
どちらも杉並区の中では不人気ですよね。
高円寺は人気ですが高井戸は不人気です。（土地も安いけど）
理由は住環境が悪い。駅は環八沿いになっていて分断されてるし遊歩道もなくて
劇狭で商業自体も発展しない、そしてその環境悪化がかつて住民運動を引き起こし
余計にイメージも悪くなった。

浜田山はその真逆。住環境は良いもののの不便すぎてもはや人気がない。
浜田山で高級マンション路線で売り出した大手デベの物件はことごとく売れない、
大幅値下げしてもまだ売れないって一時期ここのマンコミュでも該当マンションスレが
大荒れしてました。今でも探せばあるのでは？

杉並区で人気はやはり、荻窪、西荻窪、そして高円寺ですね。
特に高円寺はいま注目されてますね。安くて住環境がよい、そして以外に都心に近い。
阿佐ヶ谷は悪くも良くもなく、っていう杉並区の中でもっともマイナーでもメジャーでもない
空気みたいな存在でしょう。悪く言えば存在感がない。よく言えば安定。
区役所があって一応杉並区の役所的には中枢なんですけねぇ。

[1965: 匿名さん]

>>1963
デュフレは平坦な道でしかも信号機等もない歩きやすい道ですからここよりも近いですよ。ここはその真逆で狭い道をいきながら歩かねばなりません。人も多いのでサクサクあるけません。暗くてお店もないので立地としてはデュフレでしょうね。

[1966: 匿名さん]

1964さん

高井戸は不人気ですか？成田東と比べても？

浜田山は不便ですか？成田東と比べても？

あんまり変わらないというか、どちらかと言うなら、、、

[1967: 匿名さん]

＞1966

立地でドングリなら、デベで三菱地所

[1968: 匿名さん]

>>1966
不人気です。だから高井戸や浜田山のマンションは売れ行き自体が非常に悪いです
成田東は空気みたいなもの、だといったはずです。

[1969: 匿名さん]

>>1967
デベ対決ならプラウドが圧倒的ですよね。

[1970: 匿名さん]

プラウドに勝てるのは今ではスミフぐらいしかないからね。
ビッグ７にすら仲間入りできてなかった野村がいまやここまで
登りつめたと思うとある意味恐ろしい
逆にいえばスミフ以外のビッグ３がだらしなさすぎる

[1971: 匿名さん]

いろんな色のお花が咲いています。とってもきれいです。

[1972: 匿名さん]

デフレ阿佐ヶ谷は自スレでやれよ
しつこい

[1973: 匿名さん]

＞1970
スミフ＞野村＞三井・三菱
と言いたいの？
そんな順番ないでしょ。

[1974: 匿名さん]

>>1973
今現実その順番になってますよね

[1975: 匿名さん]

>１９６８
・成田東は空気みたいなもの
・マイナーでもメジャーでもない空気みたいな存在

それ意味が分からない。
メジャーとマイナーは並ぶ表現と思うが、空気みたいな存在は、それらと並べようのない表現で意味不明。

成田東は無価値なものともとれるがそこまで落とした表現でもなく、どちらかと言えば、浜田山や高井戸は人気がないのだとおとしめて、成田東の方が上回るような結論を導いている。

浜田山はメジャーと思う人は少なくないと思うので、成田東はメジャーだと言っているわけだ。

それなのに空気みたいなものとは？意味が分からない。

[1976: 匿名さん]

折角だから、デフレも仲間に入れてやれ

スミフ＞野村＞三井・三菱＞デフレ

ん～

三菱＞三井＞野村＞スミフ＞デフレ

じゃないか

[1977: 匿名さん]

>>1975

意味がわからないのは読解力が足らないからだと思います。
23区を上げてもらうと悪いイメージのところと良いイメージのところはそれぞれ
名前がでますが正直よくわからない、空気みたいな存在は名前がほとんどでません。

成田東はそれと同じです。貶めてるとか上とか下の話ではなく、なんら特徴がないので
話題にすら上がらないってことです。
友人なり会社の同僚とかの飲み会でもあるでしょ。
褒めるわけでも文句があるわけでもない人間はそこに名前すらあがらないのです。
害を与えるわけでもないがかといって何か良いことを与えてくれるわけでもない。

[1978: 匿名さん]

成田東は『害を与えるわけでもない』存在
であれば、
おとしめた浜田山や高井戸は『害を与える』存在とでも表現したいの？
それこそ度が過ぎるのではないでしょうか？

[1979: 匿名さん]

>>1978
度がすぎるかどうかはあなたの判断です。そしてそもそも浜田山や高井戸にそういう評価をしてるのは不特定多数の住民なり外に住んでる外野の評判にすぎません。評判ってのはそういうものです。
実際に住んで各個人がどう感じるか、それはまた別の話ですからそれに疑問がある人でどうしても納得がいかないのであればご自身ですみ、そして判断されたらよろしいかと思います。

ここは成田東４丁目であって別に浜田山や高井戸エリアがどういう評判になろうが私にとってはどうでも良い話ですしスレ違いだと思います。

[1980: 匿名さん]

いや、三井＞三菱＞スミフ＞野村＞ でしょ