プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1351: 匿名さん]

>>1349 匿名さん

丸ノ内線って新宿までいくら？400円くらい？

[1352: 匿名さん]

195円

[1353: 匿名さん]

タクシーで新宿までいくより渋谷までいったほうが楽だとおもう

[1354: 匿名さん]

もうやめませんか？こんな言い合いは。ここは検討者が真摯に物件を評価する場です。このマンションのメリットとデメリットは出尽くしてます。第三者的に端的に言えば欠点が少なく、価格に見合う物件だということです。その証左として、新築マンション市況が悪い中、そこそこの売れ行きとなっているということです。購入体力さえあれば、見に来ただれもが買いたくなる物件だということです。購入意思があるだけでは、フラストレーションが溜まるだけです。あとは、自己責任で判断して買うかどうかです。そういう意味では、買ってもいい物件だと思いますし、資産価値も高いと思いますよ。このエリアでは住友不動産の荻窪や方南町と比較する方もいますが、そもそも無理があります。旧阿佐ヶ谷団地は、全国区です。住友さんは、ここに対抗して必死になっているはずです。

[1355: 匿名さん]

そう考えるとムサコってのはアクセス的には抜群だわな
東京、新宿、渋谷、品川、上野、六本木、台場、羽田、自由が丘、全てに近い

[1356: 匿名さん]

阿佐ヶ谷のいいところは阿佐ヶ谷商店街だよ
地元で全部まかなえますよ

[1357: 匿名さん]

ムサコすげー！

[1358: 匿名さん]

なんかスゲー真面目なやつが出てきたな。学級委員長と呼ぼう。

[1359: 匿名さん]

>>1356 匿名さん

いい店が多いね！中杉通りの反対側にも美味い店がたくさんある。

[1360: 匿名さん]

>>1354 匿名さん

たしかに。買えないのなら仕方ないけど、買える資金と信用力があるなら買って損はない。

[1361: 匿名さん]

ムサコすげーよな
>>1358
じゃあ羽田のやつは運輸大臣で。

[1362: 匿名さん]

おうちダイレクトの査定が上方修正されてた！俺の部屋の相場が、買値とほぼ同じになってる。買った瞬間に10%やられると思ってたけど、そうでもないみたい。

[1363: 匿名さん]

次から、匿名さんじゃなくて、学級委員長と運輸大臣を名乗って下さいね。俺にも名前つけてー

[1364: 匿名さん]

>>1360
買って損はないし田の字じゃない間取りのマンション自体買えることがステータスだなぁ

[1365: 匿名]

ムサコは便利でも住みたくないなー。
やっぱここのが全然いい。

[1366: 匿名さん]

>>1363
お前は何を語ってやつだ？名前つけてやるよ

[1367: 匿名さん]

>>1365
んだな。やっぱりムサコは土壌汚染されたただの中継地
ここは昔ながらの住宅街で歴史がある

[1368: 匿名さん]

>>1366 匿名さん

ワープ

[1369: 学級委員長]

さぁ無駄な話はやめましょう

[1370: 仮の名白島駅ワープ]

>>1369 学級委員長さん

おれ、委員長についていきます！

[1371: 匿名さん]

>>1368

じゃあワープで。

[1372: 匿名さん]

ムサコ、武蔵小杉は、確かに便利ですが、ここのエリアを検討している方にとっては、検討外だと思いますよ。ここを検討している方々は、狭域エリア検討者ですから、川崎の物件までは検討されてませんよ・・・。広域で検討している方々は、ここは検討しにくいです。阿佐ヶ谷は、住んでみないとわからない深い街です。何らかの地縁、人縁がないと、まず価格に見合わないと思うはずです。それだけに、住んでみたい街ではありますが・・。

[1373: 匿名さん]

委員長！次の議題はなんでしょうか？
そろそろ羽田空港問題を決着したく思います！

[1374: 匿名さん]

>>1372
改行をまなんでくれませんか？
ちょっと読みづらいです。

[1375: 正式名称ワープ]

新宿から羽田は30分かかるよ。
今はまだバスをワープさせるのは難しいからな。
俺ひとりで良ければ、ワープで3分あれば行けるんだが。

[1376: ワープ]

あのぅ…皆さん、誰が誰だか分からないので、匿名さんはやめましょう。まだ名前がない人は命名大臣さんに名前をもらいましょう。

[1377: 匿名さん]

>>1375
しつこいなぁ。羽田までは20分未満でいける。

[1378: ワープ]

>>1377 匿名さん

ワープできるんですね。あなたはバスワープさんだ！

[1379: ワープ]

結論。ワープを使えば20分未満。ワープを使わなければ30分。

[1380: 匿名さん]

>>1378
くだらないね。きみ。

[1381: 匿名さん]

バスタから羽田まで15-7分とか言ってた大嘘つきはどこ行った？笑

[1382: 匿名さん]

>>1381
ブーメラン。君じゃん、大嘘つき君。まだいたんだｗ

[1383: ワープ]

>>1380 匿名さん

このスレにマトモなやつなんていないよ。みんな、くだらないことばっか。マトモなのは委員長だけだね。

[1384: ワープ]

>>1381 匿名さん

その話はもうやめよう。

ワープを使えば20分未満。ワープを使わなければ30分。

ってことで解決したんだから。

[1385: 匿名さん]

>>1384
>>ワープを使えば20分未満。ワープを使わなければ30分。
誤解を招く表現するのはよくないな。
普通のリムジンバスを使えば20分未満、ワープアでユートピアな人は30分以上かかるってことだろうね。
今日も19分平均でリムジンバスが新宿-羽田空港間を運行した実績があるんだからもはや30分とかあほもいいところ

[1386: ワープ]

>>1385 匿名さん

ワープアとワープをかけてるのか？オヤジギャグだな、笑。ウケる。

[1387: 周辺住民さん]

私もムサコにも街の発展とともに住んでいたことがありますが、
最近久々に訪れると人が増えすぎていて全く落ち着きませんでした。

当時は交通の便やショッピングの利便性からムサコ最強だと思っていましたが、
住めば都で、今は杉並が心地よくて、ムサコ（川崎）には戻りたくありません。

人の雰囲気とか、歴史とか、お金じゃ評価できないものもあると思います。

[1388: 匿名さん]

>>1385
自分の嘘を暴かれるのがよっぽど悔しいんだな笑

[1389: 匿名さん]

バスタから羽田まで20分未満とかあり得ないけど、普通の人は飛行機とかほとんど使わないから時間競って意味ないような。

[1390: 匿名さん]

確かにこの時間で羽田から新宿西口まで26分だから昼間のバスタ-羽田20分未満とかないわ。

[1391: 匿名さん]

>>1387

それはわかるなー。発展激しい町、まぁいわゆる再開発エリアとかそういうところって
箱物とかはどんどんできていくけど、人は自体は定着しないんだよね。
商業施設は人がそこに住んでようがいまいが関係なく、単に集客が多く見込めればできて行くけど
教育機関、医療機関、福祉機関、また住民どうしのコミュニティ、つまりは伝統とか歴史ってのは
一朝一夕で出来上がって行くものではなく人が根付いて安定して成長して言うからこそこれらも
一緒に成長して良くなって行くものだからね。

一人暮らしとかDINKSとかで、家は私物を置くだけ、寝るだけ、風呂入るだけ、っていうぐらいの拠点にしか
思ってない人だったらどこでもいいんだろうけど家族で地に足をつけて住まうっておもえばそう言うところは
厳しいなぁ。都心湾岸エリアなんかがまさにそんな感じ。

[1392: ワープ]

結論。30分。

[1393: 匿名さん]

>>1390
さっきは18分だったよ。(夕方19時ごろ)

[1394: 匿名さん]

羽田までバスでいってそろそろ誰かストップウォッチもっていって実況してくれないかな？（笑）

[1395: 匿名さん]

>>1382
大嘘暴かれて今どんな気分？笑

[1396: ワープ]

家は寝て風呂入るだけになってしまっている…
せっかく阿佐ヶ谷に住むことになったのだから、この悪い生活スタイルを変えなければ！

[1397: 匿名さん]

>>1393
じゃあその証拠見せて。
言うだけなら誰でも出来る。

[1398: ワープ]

>>1393 匿名さん

19時ころは30分だったよ。

[1399: 匿名さん]

誰がどう見ても>>1393が情け無さすぎるw

[1400: 匿名さん]

>>1398

おれは19分だったけど

[1401: 匿名さん]

>>1399

大嘘君、自作自演までして乙！
30分って言ってた人でしょ？ｗまだ泣いてたの？

[1402: 匿名さん]

>>1400
19分だったで全然いいからその証拠見せろよ笑笑

[1403: 匿名さん]

客観的に見て30分派の方が説得力あるよね。

[1404: 匿名さん]

リムジンバスのリアルタイムがほぼほぼ20分未満での表示を出してる以上何を言っても30分っていってるやつが虚しく吠えてるだけに聞こえるな。まぁ一人なんだろうけどｗｗ

[1405: 匿名さん]

>>1401
分かった、分かった。
俺が大嘘つきでいいから15-7分の客観的な証拠見せてみろよ。
見せられないならお前が大嘘付きの自演買い煽り君認定な。

[1406: 匿名さん]

>>1404
悔し紛れの自演はいいから証拠の写真マダー？

[1407: 匿名さん]

>>1401>>1404
なっさけー奴だな。
証拠も出せずに大嘘こくだけこいて逃げるんだ。
ダッセー笑笑

[1408: マンション掲示板さん]

さっきからバスの話してる人たち全員、同物件の競合他社の方々かな？無駄に荒らして。。
そう思うと滑稽。
もうやめましょーよ。無駄なカキコミ。

[1409: 周辺住民さん]

空港はどのみち余裕を持っていかないといけないので、最速18分、平均35分かなんか知りませんが、
私はバス（車）だと倍は見ておくので不毛な議論でしょう。

個人を叩きたいならここでないところでどうぞ

[1410: 匿名さん]

どっちみち空港に行くとかはほとんどないからどうでもいい。
行く時は20分未満とかでいけるとは思ってないから2時間は余裕見ていきます。

[1411: 匿名さん]

ここの検討者のどのくらいが羽田のバス便を気にしてる人がいるんだろうか？不毛な議論のような気がします・・・。

[1412: 匿名さん]

結論としては、このマンションから新宿までは丸ノ内線利用。
丸ノ内線の新宿駅からバスタまではかなり歩く。
バスタから羽田までは30分はかかる。
空港に行くにはトータルで見たら便利とは言えない。
でーいいんじゃないでしょうか。

[1413: 匿名さん]

賛成。

そろそろバスの話飽きました。
乗り換え案内で調べて、その上で時間に余裕を持って出掛けるので大丈夫です。

[1414: 匿名さん]

どっちでもいいです・・・。

[1415: ワープ]

結論。ここは新宿行くにも空港行くにも便利で良いマンション。

[1416: 匿名さん]

自宅マンションから羽田空港まで定額料金（ここなら8500円）でタクシー使うの便利だよ。
https://www.km-taxi.tokyo/service/haneda-airport.php

[1417: 周辺住民さん]

>>1416
ふりだしに戻すなバカ

そんなん誰も使わないよ。

[1418: 匿名さん]

下手したら飛行機代より高いだろw

[1419: 匿名さん]

9000円程度高いと思う人はここ買わないって。毎日の通勤じゃないわけだし、もし3人で行けば1人3000円でしょ？たまの利用くらいの人なら、利便性を考えれば十分選択肢に入るよ。

[1420: 匿名さん]

自分の車で行きますわ。

[1421: 契約済み]

たまにのことだけど、もうこどもも大きくて旅行も一人のことが多いから 新宿からバス利用にしますわー

[1422: 匿名さん]

羽田の駐車場は高いので長期ですと無駄ですが、往復18000円もかけるなら自家用車で行けば駐車場代のほうが安いですね。

車は自分で運転しないもの みたいなセレブは別ですが

[1423: 匿名さん]

僕は車持ってないからタクシー乗ります

[1424: 匿名さん]

>>1423
車なくてもタクシーで9000円って選択肢はまず無いな。

[1425: 匿名さん]

>>1424 匿名さん

人によりますよね。

[1426: 匿名さん]

人によるけど、ほとんどの人はしない選択だな。

[1427: 匿名さん]

みんな、自分がマジョリティだと思いたいんですね…

[1428: 匿名さん]

ここのマンション、成約特典50万円分のキャンペーン始めましたね。。。
プラウド国分寺や、太田六郷やらも対象。
人気のほどは推して知るべしってことですね。
売れないんだろうなー。

[1429: 匿名さん]

そっか、大田六郷なら羽田近いよ。

[1430: 契約済み]

キャンペーンは　いろんなプラウド対象で　12月にも1月もいろいろしてますよー
12月や1月は　インテリアオプション30万＋蔦屋家電30万＋アート引越センター30万でした。

今見て来たら　50万のキャンペーンも　蔦屋家電＋オプション＋引越しだけど12月1月のより総額減ってますね。

[1431: 匿名さん]

>>1430 契約済みさん

1月上旬に鷺ノ宮でやってたのは見ましたが、阿佐ヶ谷はやっていなかったと記憶してます。鷺ノ宮では値引き+このキャンペーン提示されたので、値引きあれば阿佐ヶ谷も併用可能かもしれませんね

鷺ノ宮では実質200万って言われた気がしますが、内訳は忘れました

[1432: 契約済み]

>>1431 匿名さん

12月は阿佐ヶ谷もしてました。1月は対象外だったのかしら。
先日 そのクリスマスキャンペーンの モデルルーム予約して行くともらえるプレゼント届きました。
蔦屋家電で買い物するのにニコタマ行かなくてはならないのが少々面倒ですが。

[1433: 匿名]

阿佐ヶ谷もずっと値引きしてる。それでも高いから売れてないのか？夜全然電気ついてない。
1000万ダウンではまだ高い。

[1434: 匿名さん]

>>1433 匿名さん

引き渡しまだですよ。（A-3.B-1）
もし1000万ダウンなら買える人増えるんじゃないですか？
8500→7500とかになるなら、、

[1435: 購入]

それでも売れてないから困ってるのではないか。
夏前くらいから値引きをしてるのは周知の事実。キャンセル住戸とか言ってる。定価で買った初期購入者のこと考えてるのか？

[1436: 匿名さん]

購入者の方なんですね。

むしろ、購入者の方ならそういう情報は出さない方が良いのでは？？

自分のプラスにもならないと思いますが？？

[1437: 契約済み]

内覧会やら何やらで行く機会あるたび 他の棟をなんとなく眺めてます。エアコン室外機やら洗濯物干してる方やら引越しの車やら（契約前から行くたびに引越しの車を見ます、行ける日が休日ばかりだからかな）。そんなに売れてないようには見えないのですが。自分達が最初に検討した部屋も次には決まってたし。
夜は行ったことないですけど。

[1438: 匿名さん]

この3月末から4月あたりに入居者がまたある程度は増えるんじゃないですかね〜

[1439: 匿名さん]

売れている と 住んでいる は別ですからね。

私も現地を良く見ますが、結構住んでいる気配はあるものの、人と会わないのはいいことですね。

[1440: 匿名]

>>902 匿名さん

遅レスですが、外階段からのスカイツリーです。
かなり望遠です。

[1441: 匿名さん]

これ見えても、、笑

[1442: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
空が抜けてて綺麗ですね。
棟によっては富士山も見えるようです。

[1443: 匿名さん]

スカイツリーよりも新宿のビル群が綺麗です。

スカイツリーは千代田区から見ても暗くてイマイチです。

[1444: 匿名さん]

ここの眺望はいいですよ。富士山を望遠で撮影したものですが、肉眼でも十分楽しめます。遠く連峰も見えます。

[1445: 匿名さん]

富士山はいいですね！

[1446: 匿名さん]

購入者です。
写真綺麗ですね。
私は２階なので，写真のようには見えませんが，近所を歩いていて家族と「空が広いね」とよく言っています。

[1447: 匿名さん]

富士山綺麗ですね！近くに高い建物が無いから見晴らしが良くて気持ち良いですよね！個人的には、タワーマンションが乱立している地域よりもこちらの方がのんびりできて好きです

[1448: 匿名さん]

タワマンより低層マンションが良いですよね。

[1449: 契約済み]

同じように感じている方が多くてうれしいです。

タワーマンションは資産性とか眺望とか色々良いのでしょうけど
どうにも旅行ならともかく住む場所として自分にはなじめず。
高層でなく視界の開けるところを探しておりました。

こちらは電線も埋め込みで外を歩いてても空が開けて良いですね。

引越しが楽しみです。

[1450: 周辺住民さん]

タワマンに負け惜しみを言うのはいいですがこのマンション自体も邪魔なのだよ。
建設前のさらちの頃は本当に空が広かったです。

自分たちはタワマンより美観をそこねてないつもりかも知れませんが、周りの住民はそんな思いです。