プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1296: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

23区外だと、便利・不便というより、選択肢がひとつしかない人が多いでしょうね。

このマンションなら、行く場所に合わせて色々使い分けることができそうですね。

[1297: 匿名]

>>1295 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。

参考になりました。

[1298: 匿名さん]

中央線と丸の内が二つ使えるってのがここの良さですがな。
この二つは都内屈指の使い勝手の良さが光る路線ですね。

唯一の弱点が、渋谷、品川あたりのアクセスに弱いことです。全て新宿での乗り換えが必要になります。
ゆえに、羽田空港へのアクセスもよろしくありませんし、同時にディズニーランドにも行きづらい、
横浜方面も壊滅的です。
が、逆にいえばそれぐらいしかないのでそのあたりの方面に用事がない人にとってはなんら問題ありません。

[1299: 匿名さん]

>>1298 匿名さん

渋谷横浜方面には、丸ノ内線で新宿三丁目に出れば、ホーム直結で副都心線に乗り換えが出来るのでとても楽です。
確かに品川や空港には行きにくいですので、出張などが多い人には向かないかもしれませんね。

[1300: 匿名]

>>1298 匿名さん

確かにその辺りは全部乗り換え必要ですね。

横浜は新宿三丁目で副都心線に乗り換えれば、まぁまだ楽かと思いますが。

マルチアクセスを望むなら、武蔵小杉とかなんでしょうね。

個人的には飛行機は年1位だし、基本新宿起点なので、ここはかなり良い条件ですね。

[1301: 匿名さん]

>>1299
>>1300
新宿三丁目で乗り換えても本数が少なくしかも横浜までそこからさらに45分もかかりますからさすがに便利とはいえません。
なので壊滅的だと説明させていただきました。
が、この辺りに住まわれる方にとって横浜なんかにはほぼほぼ行かないと思いますから全く問題はないとおもってます。
やはり日本では列島に沿って横移動はどこのエリアでも充実してるのですが縦移動はほぼほぼ難しいんですよね。
そういう意味では、汎用性が高いのは確かに武蔵小杉のような場所になるのかなっておもいます。
中央線沿線が人気なのも、新宿-東京を結んでるからですね。

[1302: 匿名さん]

羽田空港へのアクセスですが今は新宿からのシャトルバスがおすすめですよ。
新宿駅から羽田空港まで15-7分ぐらいでついてしまいます。C2開通の恩恵は
絶大です。バスタができたおかげで、南口からさくっと乗れてしまいますし。

[1303: 匿名さん]

販売員の方ですか？
嘘は書かないように。
新宿バスタから羽田空港までよく利用しますが15-7分で着いたことはただの一度もありません。
30分平均です。
また昔は新宿西口からさっと乗れたのに今はバスタのおかげで丸ノ内線経由だと逆に不便になってますよ。

[1304: 匿名さん]

中央線の新宿方面の先頭車両に乗ればバスタのための新南口改札まで巨大なエレベータ・エスカレータあるので重い荷物をもっていてもすぐにバスタにいけます。バスタから羽田空港には20分間隔でずっと出てるのでたぶんこれが羽田空港アクセスの最速・最楽だと思います。
電車でいくと阿佐ヶ谷→新宿→品川→京急ルートか、阿佐ヶ谷→神田→浜松町→モノレールルートかしかないので3本乗らないとだけで乗り換え含めると１時間10分ぐらいですから全然だめです。

[1305: 匿名]

まぁここは、飛行機は不便って事で。

羽田、成田はやっぱここからだと不便です。

[1306: 匿名さん]

>>1303
はい？私は隔週で羽田空港いってますが15-7分でついてます。C2の恩恵をしらないのですか？
それとも、バスをまってるあなたの待ち時間でも入れてるのですか？（笑）
あと丸ノ内線経由の話などだれもしていません。丸ノ内線はどこの駅でも不便ですからあくまでも
補助線だといったでしょ。バスタはJRと共同でやってるんだから当然JRとの親和性が大きいわけで
中央線の先頭車両での乗ればさくっといける快適なんですよ。知った顔してなにもしらないのであれば
書き込むのをやめたほうがよろしいですよ。

[1307: 匿名]

ここは南阿佐ヶ谷最寄りなんで、丸ノ内線メインで話すのが普通かとは思いますが、、

JRとなると、徒歩13分だし、（まぁ荻窪経由もありますが）どっちにしてもそんなに便利ではないですね。

羽田に行くのに、最短ルート知れたのはありがたいです笑

[1308: 匿名さん]

新宿から羽田まで15分もかかります？10分もあれば着きますよ。

[1309: マンション掲示板さん]

>>1308 匿名さん
新宿からですよね？
どんなバスですかそれ笑

[1310: 匿名さん]

阿佐ヶ谷からでもD2Dで30分（新宿まで9分、バスタまで1分、バスで17-9分、徒歩1分）で羽田空港行けるわけですから不便ってことはないんじゃないの？

[1311: 匿名さん]

>>1308
自家用車なら10分でつきますよね。
バスは法定制限速度以下でしか走らないのでかなり遅いですが
普通の車は+10-20kmぐらいは出して走ってますからな

[1312: 匿名さん]

ついでに成田までのアクセスってどういう感じが一番おすすめでしょう？
結構海外出張が多いので気になるところです。
セオリー通りだと新宿からNEXってかんじでしょうけど

[1313: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
一番はおっしゃる通りNEXでしょうね。
オススメと言えないかもですが、安くて乗り換え一回で済む行き方は丸ノ内線で東京駅から総武成田線かと。

[1314: 匿名さん]

>>1313
丸ノ内線から東京駅にでると東京駅のはずれにでてしまって総武線にのるのすら一苦労なので無理でしょう。
実質丸ノ内線は乗り換えには向きません。

[1315: 匿名さん]

成田へは新宿駅からのNEXが乗り換えも含めて楽。それでも１時間超...
一番良い方法は成田は使わない、国際線も極力羽田便を使うってところかと。

ちなみに奥様方御用達の表参道と自由が丘へのアクセスが悪いのも中央線沿線物件の特徴だね。
昔から言うように中央線沿線は男性向き、東横線・田園都市は女性向き。
京王は学生向き、小田急、西武新宿は＊＊＊、ってかんじですな。

[1316: 匿名さん]

>>1306
あんまり笑わせないで下さいよ。
メインJRって南阿佐ヶ谷のここから阿佐ヶ谷の駅まで行ってJRに乗るバカがどこにいるんでしょうか？わざわざ遠回りですか？笑
本当に新宿-羽田のリムジンバス乗った事ありますか？
バスタから初台南まで何分かかるか分かってます？そこから更に空港中央までで15分で着くとか良くそんな嘘をでっち上げられるもんだ笑

[1317: 匿名さん]

>>1316

品のない方ですね。まずは言葉を選びましょう。
羽田空港に向かうには新宿まで行ってバスタからリムジン乗るのが現状の最速です。
あなたは本当に乗ったことがないのが丸わかりですね。私は隔週で乗っているといってます。
信じられないのであればシャトルバスが出してるリアルタイムの実測値をごらんなさいな。
今見てみたら20:16現在値で、でてますよ、ほら
羽田空港 → 新宿駅 ： 18分

どうかしてあるのはあなたでは？30分かかる？（笑）そちらこそバカも休み休みにしてくださいね

[1318: 匿名さん]

1316さん、赤っ恥ｗｗ

[1319: 匿名さん]

>南阿佐ヶ谷のここから阿佐ヶ谷の駅まで行ってJRに乗るバカがどこにいるんでしょうか？
私はJRを利用する予定です。人それぞれ事情もあるでしょうからご自身が理解できないからといってバカと暴言を吐くのはどうかと思います。

[1320: 匿名さん]

>>1317
相当頭の回転が⁇の方なんですね。
話しているのはこのマンションから羽田までの最速の話です。JRの阿佐ヶ谷からの話をしているのではありません。
あと実測値は羽田空港から新宿西口までのものですよ。21分となっておりそれでもあなたがいう15-7分ではないですが笑
バスタから羽田への所要時間は初台南までの時間が掛かる事もあり時刻表でも所要時間30分となっています。
悔しいのは分かりますが、ロクに乗ってもいないくせにウソばかり付かないように。

[1321: 匿名さん]

>>1317-1319
久々にひどい自演を見たw

[1322: 匿名さん]

>>1320
もう苦しいのはわかったから押さえましょう。ドウドウ
話を摩り替えようと必死なんでしょうけど、

>>新宿バスタから羽田空港までよく利用しますが15-7分で着いたことはただの一度もありません。
>>30分平均です。
ってのがまるで大嘘、大間違いだってことをまずは認めてはどうでしょうか？（笑）

[1323: 匿名さん]

>>1322
ひどい大嘘だっていう理由は？
あなたが私が言うことが大嘘だと、きちんと論理的に説明して下されば納得して謝りますよ。
さあ、論理的に説明して下さい。

[1324: 匿名さん]

>>時刻表でも所要時間30分となっています。

はい、また大嘘がでましたねー。バスの時刻表では出発時間ごとに到着時刻が異なるようになってます。
それとは別に新宿エリアでだしてる公式な所要時間は35分-75分ですよー。情報は正しくいってくださいね。

あと、それと実測値は別の話ですからあしからず。

[1325: 匿名さん]

>>1323

いえ、もうみなさんわかってらっしゃるでしょうから一々謝る必要などありませんよ。赤っ恥かいてるからそんなに必死なんでしょ？（笑）
どうしても羽田空港へのアクセスが悪いというネガを言いたくてしょうがないのでしょうがC2開通で随分とアクセスがよくなりました。
さらにバスタのおかげでバス乗り場までも楽に進めるようになりました。もちろん一切外に出ることがないので雨の日、雪の日でも問題ありませんし。着実に時代は進歩しているわけでございます。

あなたはいったいどうやっていってるかしりませんが、ええいいんですよ。30分平均かかるといわれる何かの乗り物にあなたは乗り続けていただければ。私たちは20分未満でつくリムジンバスに乗って快適に羽田まで行きますので。
ええ、あなたはJR阿佐ヶ谷までいくのはどこのバカだと罵倒されるのですからいいじゃないですか。丸ノ内線至上主義で結構ですよ（笑）
馬鹿と鋏は使いようといいますから。私たちは普通に適材適所で使い分けるだけでございます。脳内バカにかまっているほど愚かではありませんので。

[1326: 匿名さん]

公式な時刻表で35-75分⁉︎
それと実測値は違うと逃げましたが、どこをどうやったらそれが15-7分まで短縮されるのでしょうか？
ワープでも使ってます？笑
あなたが乗った時は何時台でバスタから初台南までは何分かかりましたか？

[1327: 匿名さん]

>>1323
ブーメランだな。
まずは自分から論理的に反論してから言わないと説得力すらないよｗ

[1328: 匿名さん]

>>1325
ほら感情的に逃げないできちんと冷静に対応しましょうね。

[1329: 匿名さん]

>>1326
ほい
http://www.limousinebus.co.jp/area/haneda/shinjuku.html

時刻表はこれ
http://www.limousinebus.co.jp/platform_searches/index/3/279

実測はこれ
http://www.limousinebus.co.jp/cgi-bin/realtime/busdata_j.cgi

C2開通してまだそんなに経っていないから表向きの時刻表はほとんどかわってない。
が、実際には早く着くんだが必死だねぇ。ばかなのか？ｗｗｗ

[1330: 匿名さん]

>>1328
もう泣いてるみたいだねｗｗ

[1331: 匿名さん]

ワープ使っちゃいけないの？今時ワープ使わないなんて平成時代の人なのかにゃ？

[1332: 匿名さん]

>>1328

またブーメランですね！がんば！

[1333: 匿名さん]

>>1329
だから実測、実測言ってるんだからバスタから羽田までの実測値を出して下さいよ笑

[1334: 匿名さん]

なんか必死なやつが２名ほどいるようだがもういいんじゃね？
先週使ったが20分でついたぞ

[1335: 匿名さん]

>>1334
必死で自演してる時点でもう笑

[1336: 匿名さん]

羽田空港つっても３つターミナルあるんだがな
ここはプラウドだしANA派がおおいのかな

[1337: 匿名さん]

>>1336

ANAだね
プラウド買うときマイルがめちゃ溜まるから

[1338: 匿名さん]

実際自分がこのマンションから羽田に向かうならタクシーでいくな　一番楽だとおもう

[1339: 匿名さん]

阿佐ヶ谷駅徒歩13分っていうけど大人の足なら徒歩9分ほどでつくよね
べつに丸ノ内線だけにこだわることもない

[1340: 匿名]

誰が誰だかわからん笑

[1341: 匿名さん]

新宿バスタに行く分にわざわざ9分かけて阿佐ヶ谷に行く意味ないよね。

[1342: 匿名さん]

阿佐ヶ谷なんてタクシー乗れば5分もかからんよ。

[1343: 匿名]

>>1337 匿名さん

えっ？
ANAのマイルたまるの？
へー。

[1344: 匿名さん]

>>1334 匿名さん

その通り。30分あったら成田まで行けるわ

[1345: 匿名さん]

伊勢丹のポイント17万円分くれたぞ。プラウドリピーター限定。

[1346: 匿名さん]

>>1344
だよな。　車って便利

[1347: 匿名さん]

>>1343
ANAゴールドは必須な

[1348: 匿名さん]

タクれば空港まで20分か？

[1349: 匿名さん]

>>1342
阿佐ヶ谷までタクシーで言ったら1000円はかかるでしょー。
そんな金使うなら普通は丸ノ内線使うわ。

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん

1000円で足りるか？5000円はかかるぞ

[1351: 匿名さん]

>>1349 匿名さん

丸ノ内線って新宿までいくら？400円くらい？

[1352: 匿名さん]

195円

[1353: 匿名さん]

タクシーで新宿までいくより渋谷までいったほうが楽だとおもう

[1354: 匿名さん]

もうやめませんか？こんな言い合いは。ここは検討者が真摯に物件を評価する場です。このマンションのメリットとデメリットは出尽くしてます。第三者的に端的に言えば欠点が少なく、価格に見合う物件だということです。その証左として、新築マンション市況が悪い中、そこそこの売れ行きとなっているということです。購入体力さえあれば、見に来ただれもが買いたくなる物件だということです。購入意思があるだけでは、フラストレーションが溜まるだけです。あとは、自己責任で判断して買うかどうかです。そういう意味では、買ってもいい物件だと思いますし、資産価値も高いと思いますよ。このエリアでは住友不動産の荻窪や方南町と比較する方もいますが、そもそも無理があります。旧阿佐ヶ谷団地は、全国区です。住友さんは、ここに対抗して必死になっているはずです。

[1355: 匿名さん]

そう考えるとムサコってのはアクセス的には抜群だわな
東京、新宿、渋谷、品川、上野、六本木、台場、羽田、自由が丘、全てに近い

[1356: 匿名さん]

阿佐ヶ谷のいいところは阿佐ヶ谷商店街だよ
地元で全部まかなえますよ

[1357: 匿名さん]

ムサコすげー！

[1358: 匿名さん]

なんかスゲー真面目なやつが出てきたな。学級委員長と呼ぼう。

[1359: 匿名さん]

>>1356 匿名さん

いい店が多いね！中杉通りの反対側にも美味い店がたくさんある。

[1360: 匿名さん]

>>1354 匿名さん

たしかに。買えないのなら仕方ないけど、買える資金と信用力があるなら買って損はない。

[1361: 匿名さん]

ムサコすげーよな
>>1358
じゃあ羽田のやつは運輸大臣で。

[1362: 匿名さん]

おうちダイレクトの査定が上方修正されてた！俺の部屋の相場が、買値とほぼ同じになってる。買った瞬間に10%やられると思ってたけど、そうでもないみたい。

[1363: 匿名さん]

次から、匿名さんじゃなくて、学級委員長と運輸大臣を名乗って下さいね。俺にも名前つけてー

[1364: 匿名さん]

>>1360
買って損はないし田の字じゃない間取りのマンション自体買えることがステータスだなぁ

[1365: 匿名]

ムサコは便利でも住みたくないなー。
やっぱここのが全然いい。

[1366: 匿名さん]

>>1363
お前は何を語ってやつだ？名前つけてやるよ

[1367: 匿名さん]

>>1365
んだな。やっぱりムサコは土壌汚染されたただの中継地
ここは昔ながらの住宅街で歴史がある

[1368: 匿名さん]

>>1366 匿名さん

ワープ

[1369: 学級委員長]

さぁ無駄な話はやめましょう

[1370: 仮の名白島駅ワープ]

>>1369 学級委員長さん

おれ、委員長についていきます！

[1371: 匿名さん]

>>1368

じゃあワープで。

[1372: 匿名さん]

ムサコ、武蔵小杉は、確かに便利ですが、ここのエリアを検討している方にとっては、検討外だと思いますよ。ここを検討している方々は、狭域エリア検討者ですから、川崎の物件までは検討されてませんよ・・・。広域で検討している方々は、ここは検討しにくいです。阿佐ヶ谷は、住んでみないとわからない深い街です。何らかの地縁、人縁がないと、まず価格に見合わないと思うはずです。それだけに、住んでみたい街ではありますが・・。

[1373: 匿名さん]

委員長！次の議題はなんでしょうか？
そろそろ羽田空港問題を決着したく思います！

[1374: 匿名さん]

>>1372
改行をまなんでくれませんか？
ちょっと読みづらいです。

[1375: 正式名称ワープ]

新宿から羽田は30分かかるよ。
今はまだバスをワープさせるのは難しいからな。
俺ひとりで良ければ、ワープで3分あれば行けるんだが。

[1376: ワープ]

あのぅ…皆さん、誰が誰だか分からないので、匿名さんはやめましょう。まだ名前がない人は命名大臣さんに名前をもらいましょう。

[1377: 匿名さん]

>>1375
しつこいなぁ。羽田までは20分未満でいける。

[1378: ワープ]

>>1377 匿名さん

ワープできるんですね。あなたはバスワープさんだ！

[1379: ワープ]

結論。ワープを使えば20分未満。ワープを使わなければ30分。

[1380: 匿名さん]

>>1378
くだらないね。きみ。

[1381: 匿名さん]

バスタから羽田まで15-7分とか言ってた大嘘つきはどこ行った？笑

[1382: 匿名さん]

>>1381
ブーメラン。君じゃん、大嘘つき君。まだいたんだｗ

[1383: ワープ]

>>1380 匿名さん

このスレにマトモなやつなんていないよ。みんな、くだらないことばっか。マトモなのは委員長だけだね。

[1384: ワープ]

>>1381 匿名さん

その話はもうやめよう。

ワープを使えば20分未満。ワープを使わなければ30分。

ってことで解決したんだから。

[1385: 匿名さん]

>>1384
>>ワープを使えば20分未満。ワープを使わなければ30分。
誤解を招く表現するのはよくないな。
普通のリムジンバスを使えば20分未満、ワープアでユートピアな人は30分以上かかるってことだろうね。
今日も19分平均でリムジンバスが新宿-羽田空港間を運行した実績があるんだからもはや30分とかあほもいいところ

[1386: ワープ]

>>1385 匿名さん

ワープアとワープをかけてるのか？オヤジギャグだな、笑。ウケる。

[1387: 周辺住民さん]

私もムサコにも街の発展とともに住んでいたことがありますが、
最近久々に訪れると人が増えすぎていて全く落ち着きませんでした。

当時は交通の便やショッピングの利便性からムサコ最強だと思っていましたが、
住めば都で、今は杉並が心地よくて、ムサコ（川崎）には戻りたくありません。

人の雰囲気とか、歴史とか、お金じゃ評価できないものもあると思います。

[1388: 匿名さん]

>>1385
自分の嘘を暴かれるのがよっぽど悔しいんだな笑

[1389: 匿名さん]

バスタから羽田まで20分未満とかあり得ないけど、普通の人は飛行機とかほとんど使わないから時間競って意味ないような。

[1390: 匿名さん]

確かにこの時間で羽田から新宿西口まで26分だから昼間のバスタ-羽田20分未満とかないわ。

[1391: 匿名さん]

>>1387

それはわかるなー。発展激しい町、まぁいわゆる再開発エリアとかそういうところって
箱物とかはどんどんできていくけど、人は自体は定着しないんだよね。
商業施設は人がそこに住んでようがいまいが関係なく、単に集客が多く見込めればできて行くけど
教育機関、医療機関、福祉機関、また住民どうしのコミュニティ、つまりは伝統とか歴史ってのは
一朝一夕で出来上がって行くものではなく人が根付いて安定して成長して言うからこそこれらも
一緒に成長して良くなって行くものだからね。

一人暮らしとかDINKSとかで、家は私物を置くだけ、寝るだけ、風呂入るだけ、っていうぐらいの拠点にしか
思ってない人だったらどこでもいいんだろうけど家族で地に足をつけて住まうっておもえばそう言うところは
厳しいなぁ。都心湾岸エリアなんかがまさにそんな感じ。

[1392: ワープ]

結論。30分。

[1393: 匿名さん]

>>1390
さっきは18分だったよ。(夕方19時ごろ)

[1394: 匿名さん]

羽田までバスでいってそろそろ誰かストップウォッチもっていって実況してくれないかな？（笑）

[1395: 匿名さん]

>>1382
大嘘暴かれて今どんな気分？笑