プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1296: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

23区外だと、便利・不便というより、選択肢がひとつしかない人が多いでしょうね。

このマンションなら、行く場所に合わせて色々使い分けることができそうですね。

[1297: 匿名]

>>1295 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。

参考になりました。

[1298: 匿名さん]

中央線と丸の内が二つ使えるってのがここの良さですがな。
この二つは都内屈指の使い勝手の良さが光る路線ですね。

唯一の弱点が、渋谷、品川あたりのアクセスに弱いことです。全て新宿での乗り換えが必要になります。
ゆえに、羽田空港へのアクセスもよろしくありませんし、同時にディズニーランドにも行きづらい、
横浜方面も壊滅的です。
が、逆にいえばそれぐらいしかないのでそのあたりの方面に用事がない人にとってはなんら問題ありません。

[1299: 匿名さん]

>>1298 匿名さん

渋谷横浜方面には、丸ノ内線で新宿三丁目に出れば、ホーム直結で副都心線に乗り換えが出来るのでとても楽です。
確かに品川や空港には行きにくいですので、出張などが多い人には向かないかもしれませんね。

[1300: 匿名]

>>1298 匿名さん

確かにその辺りは全部乗り換え必要ですね。

横浜は新宿三丁目で副都心線に乗り換えれば、まぁまだ楽かと思いますが。

マルチアクセスを望むなら、武蔵小杉とかなんでしょうね。

個人的には飛行機は年1位だし、基本新宿起点なので、ここはかなり良い条件ですね。

[1301: 匿名さん]

>>1299
>>1300
新宿三丁目で乗り換えても本数が少なくしかも横浜までそこからさらに45分もかかりますからさすがに便利とはいえません。
なので壊滅的だと説明させていただきました。
が、この辺りに住まわれる方にとって横浜なんかにはほぼほぼ行かないと思いますから全く問題はないとおもってます。
やはり日本では列島に沿って横移動はどこのエリアでも充実してるのですが縦移動はほぼほぼ難しいんですよね。
そういう意味では、汎用性が高いのは確かに武蔵小杉のような場所になるのかなっておもいます。
中央線沿線が人気なのも、新宿-東京を結んでるからですね。

[1302: 匿名さん]

羽田空港へのアクセスですが今は新宿からのシャトルバスがおすすめですよ。
新宿駅から羽田空港まで15-7分ぐらいでついてしまいます。C2開通の恩恵は
絶大です。バスタができたおかげで、南口からさくっと乗れてしまいますし。

[1303: 匿名さん]

販売員の方ですか？
嘘は書かないように。
新宿バスタから羽田空港までよく利用しますが15-7分で着いたことはただの一度もありません。
30分平均です。
また昔は新宿西口からさっと乗れたのに今はバスタのおかげで丸ノ内線経由だと逆に不便になってますよ。

[1304: 匿名さん]

中央線の新宿方面の先頭車両に乗ればバスタのための新南口改札まで巨大なエレベータ・エスカレータあるので重い荷物をもっていてもすぐにバスタにいけます。バスタから羽田空港には20分間隔でずっと出てるのでたぶんこれが羽田空港アクセスの最速・最楽だと思います。
電車でいくと阿佐ヶ谷→新宿→品川→京急ルートか、阿佐ヶ谷→神田→浜松町→モノレールルートかしかないので3本乗らないとだけで乗り換え含めると１時間10分ぐらいですから全然だめです。

[1305: 匿名]

まぁここは、飛行機は不便って事で。

羽田、成田はやっぱここからだと不便です。

[1306: 匿名さん]

>>1303
はい？私は隔週で羽田空港いってますが15-7分でついてます。C2の恩恵をしらないのですか？
それとも、バスをまってるあなたの待ち時間でも入れてるのですか？（笑）
あと丸ノ内線経由の話などだれもしていません。丸ノ内線はどこの駅でも不便ですからあくまでも
補助線だといったでしょ。バスタはJRと共同でやってるんだから当然JRとの親和性が大きいわけで
中央線の先頭車両での乗ればさくっといける快適なんですよ。知った顔してなにもしらないのであれば
書き込むのをやめたほうがよろしいですよ。

[1307: 匿名]

ここは南阿佐ヶ谷最寄りなんで、丸ノ内線メインで話すのが普通かとは思いますが、、

JRとなると、徒歩13分だし、（まぁ荻窪経由もありますが）どっちにしてもそんなに便利ではないですね。

羽田に行くのに、最短ルート知れたのはありがたいです笑

[1308: 匿名さん]

新宿から羽田まで15分もかかります？10分もあれば着きますよ。

[1309: マンション掲示板さん]

>>1308 匿名さん
新宿からですよね？
どんなバスですかそれ笑

[1310: 匿名さん]

阿佐ヶ谷からでもD2Dで30分（新宿まで9分、バスタまで1分、バスで17-9分、徒歩1分）で羽田空港行けるわけですから不便ってことはないんじゃないの？

[1311: 匿名さん]

>>1308
自家用車なら10分でつきますよね。
バスは法定制限速度以下でしか走らないのでかなり遅いですが
普通の車は+10-20kmぐらいは出して走ってますからな

[1312: 匿名さん]

ついでに成田までのアクセスってどういう感じが一番おすすめでしょう？
結構海外出張が多いので気になるところです。
セオリー通りだと新宿からNEXってかんじでしょうけど

[1313: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
一番はおっしゃる通りNEXでしょうね。
オススメと言えないかもですが、安くて乗り換え一回で済む行き方は丸ノ内線で東京駅から総武成田線かと。

[1314: 匿名さん]

>>1313
丸ノ内線から東京駅にでると東京駅のはずれにでてしまって総武線にのるのすら一苦労なので無理でしょう。
実質丸ノ内線は乗り換えには向きません。

[1315: 匿名さん]

成田へは新宿駅からのNEXが乗り換えも含めて楽。それでも１時間超...
一番良い方法は成田は使わない、国際線も極力羽田便を使うってところかと。

ちなみに奥様方御用達の表参道と自由が丘へのアクセスが悪いのも中央線沿線物件の特徴だね。
昔から言うように中央線沿線は男性向き、東横線・田園都市は女性向き。
京王は学生向き、小田急、西武新宿は＊＊＊、ってかんじですな。