プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[64: 購入検討中さん [男性]]

テラスはいくらくらいでしょうか？

[65: 土地勘無しさん]

方南町のすみふを検討していますが、こちらも気になってきました。
今の時期に買うマンションにリセールを期待しちゃいけないのは分かりますが…どちらかと言えば方南町1分より南阿佐ケ谷5分の方が価値はあるんでしょうか…

[66: 匿名さん]

方南町1分より南阿佐ケ谷5分の方が価値はあるんでしょうか>それは間違いなくそうでしょうね。
同じ値段なら南阿佐ヶ谷の方が良い。（１５分とはいえ中央線の阿佐ヶ谷駅も徒歩圏内というのも大きい）。
まして、値段もこっちのほうが安いですからね。

ただ、比較の問題としてはこちらの方が安いとは思うけど、絶対値としてはやはりこちらも高いですよ。
今のご時世安いところなんてないですけど、リセールで儲けるってのは難しいと思います。あくまで実需で住む用なら良いかと。

[67: 匿名さん]

第二期また先送りか。
アカンなー。

[68: 匿名さん]

１期全戸完売しないと２期にいけないんですかね？
あと４戸？未契約が残っているみたいですけど・・・・

[69: 匿名さん]

1期分譲分って、もうそんなに売れたんだ
ホントなら凄い、さすが野村

[70: 匿名さん]

最近は不動産の値段が高くなってきたというニュースが多いけど、
「中古マンション　値上がり止まる」って日経に出ていますね。

第２期は値下がりするのかな？
駅が近くなって価格が下がってくれると嬉しいです。

[71: 匿名さん]

１期好調で、値下がりは無いようです。本気で検討してるならむしろ１期の残り未契約住戸が一番お得かと。

[72: 匿名さん]

2期は4月中旬からB1棟を出すのは決定している様です。そして1期のB2棟と坪単価はそんなに変わらない様でした。今後売り出す棟に値下げは期待できない印象でした。

[73: 匿名さん]

バランス的に、総合的には、
住友方南町の勝ちかな。

でも、販売はこちらの方が
早く終わりそう。

[74: 匿名さん]

>>73
バランス的、総合的の比較判断材料を是非教えてください！

[75: 匿名さん]

住んでる場所も検討地域も全然違うけど、ここは良いと思った！
欲を言えば、共用部もうちょっとひねりがあれば完璧だったかな。

[76: 匿名さん]

根拠：73が住友不動産の営業の書き込みで、上層部からそのように書き込むように言われたとおりに書き込んだから。

[77: 匿名さん]

善福寺川の桜を見に行こうと思うのですが、いつくらいが満開ですか？？
また、かなり混んでいますか？
どなたかご存じの方がいれば教えてください。

[78: 匿名さん]

杉並区に縁のない自分がみてもここは魅力的だね。
広大な1種低層エリアにゆったりした配棟。緑地隣接。地下駐車場など。それでいて駅に近い。
以前杉並区ではパークシティ浜田山を見学してとてもいいと思ったが、それ以来の物件ではなかろうか。

[79: 匿名さん]

いいえ、パークシティ浜田山の方がはるかに上だと私は思う。

[80: 匿名さん]

別に同等とは言ってないよ。
「それ以来の」広域でみてる人間からも注目できる杉並区物件だ、という意味。

[81: 匿名さん]

>>77
昨日、善福寺川に行ってきましたが、数本満開で、全体的には5分咲きと言ったところでしょうか。週末に向けて見頃になるかと思います。
花見客で賑わってましたよ。歩けないほどではありません。

[82: 匿名さん]

>>80
同列に比較して欲しくない。

[84: 匿名さん]

パークシティ浜田山以来、かれこれ６年以上買えもしないのにひたすらROMってる人が、
本スレにいるだけで物件の価値が下がるからほんとにやめてほしいね。