プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[692: 匿名さん]

スプーン入れてもすぐ止めれば大丈夫だけど、気付かなかったのでしょうか？
私は１０年近く使ってますが壊れたことないですよ。
うっかりさんなら網を置くとか傷防止用のマット敷くとかするといいかも。
ＮＥＸＴとか無駄ですよ。

[693: 評価気になる]

>>692 匿名さん
火災保険入るし、メーカー保証あるのにNEXT意味ないですよね。確かに保証期間は長くなるにしても、リセルにもどう考えても影響しなさそうですし。営業さんは、私の評価にならないですけど、9割の方は入っていますと言われました。そりゃ嘘でしょうけど、しっかりいりません！と言いました（笑）

[694: 匿名さん]

>>693 評価気になるさん

嘘なんですか？てっきり信じてしまいました。こんなバカみたいのに入る人が9割もいるんだぁって思っちゃいました。

[695: 評価気になる]

>>694 匿名さん

>>694 匿名さん
ただ、無駄なて思ってないですよ。ちゃんと保証してくれるし、NEXTに入るくらいの余裕がある人が住んでたという証にもなりますし。私は節約したかっただけです。私も芸能人や会社経営みたいな金持ちで、ここを選べばNEXTなんとかには入ります。

[696: 匿名さん]

ここは最近の物件としては広いのがいいですね。

[697: 匿名さん]

少し歩くと五日市街道沿いにはフランスパンの名店sonkaや大山地鶏の焼鳥持ち帰り専門店鳥一もあります

散歩がてら立ち寄りオススメです

[698: 匿名さん]

80㎡中心の間取りくらい、この郊外では普通の広さなんじゃないの。

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん

最近はそーでもないと思う

[700: 匿名さん]

それがおかしい。そんな物件は買わなきゃいい。

[701: 匿名さん]

そうすると買う物件なくなっちゃうんですって。他はもっと狭いか、広い場合には仕様が悪いです。

[702: マンション検討中さん]

こちらは実際住んでるかたが多いようなので、一つお聞きしたいです。

最近の都内のプラウドは床スラブが２００mmから２８０ｍｍと物件によって、
だいぶ差がありますが、こちらはどうでしょうか？
実際に住んでみてお隣、上の音って聞こえたりしますか？

[703: 匿名さん]

>>702 マンション検討中さん

こどもがドタバタ走ってるのが、たまに少しだけ聞こえます。かすかに聞こえるだけで、気にならない程度です。

[704: 匿名さん]

2Lの間取りはどんな感じなのでしょうか。

[705: マンション検討中さん]

かすかに聞こえるんですね。
こちらで床２５０ｍｍくらいでしょうか？

営業さんにもマンションは無音はないですと言われてしまいました。
こちらは完成しているので実部のお部屋を見れて決められたらいいですが、
青田買いは怖くて踏ん切りがつかない小心者です。

[706: 匿名さん]

戸建でも、2階でこどもが遊んでれば1階のリビングで足音が聞こえるんですから…
足音が嫌なら平屋に住むしかないです。

[707: 匿名さん]

マンションならば最上階、角部屋をお勧めします。

[708: 匿名さん]

>701

最近の新築物件の仕様があまりに悪いので、築浅中古が新築並みの値段で売れているそうです。

５年、１０年前くらいに分譲した優良物件には、新築以上の値段になる物件もけっこうあるとか。

いずれにしても立地、仕様次第なわけですから、最近は、新築に限らず幅広く探して見比べたほうがいいな…と思っています。

[709: 匿名さん]

最上階、角部屋なら中古がいいですよ。
新築で最上階、角部屋買うと、リセールでけっこうヤラレます。
まあ、ここは最上階の角部屋は、地権者におさえられていて、あまりありませんが。

[710: 匿名さん]

不勉強ですみません。地権者住戸の仕様は分譲住戸と同じなんですか？

[711: 匿名さん]

>705
上の音、聞こえるんですね…