プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4544: 匿名さん]

>>4540 匿名さん

全く不毛な比較ですね。
同じ値段とかないし。
だから皆色々検討するんだよね

[4545: 匿名さん]

同じ１億とか１億５千万とかの値段でどちらがいいですかと言われたら、いくら広くても成田東じゃなくて狭くてもいいから番町だよねってことでしょ。

[4546: 匿名さん]

>>4545 匿名さん
大事なのは買い物など含め、便利だと言うことでは⁉

[4547: 匿名さん]

>>4540 匿名さん

番町で同等の坪単価の物件ってどれ？

[4548: 匿名さん]

ここの高額部屋と例えばパークコート1番町の安い部屋が大体同じ、という話では。

[4549: 匿名さん]

>>4548 匿名さん

いや、パークコート一番町は、低層の最低部屋でも1億2千万で75平米の2LDKです。
ここだと多分90平米越えの4LDK、最上階が買えるのでは？
その比較をするという事ですか？

完全にライフスタイルや家族構成の違いで決まる内容で、選ぶという感じではない気がしますが..

(マジれす、スミマセン)

[4550: 投稿者]

>>4545 匿名さん
そういうことですよね。
比較軸をずらして議論できない人多いですね。

[4551: 匿名さん]

比較軸ずらした上でもあり得ないと、皆さん仰ってるのではないですか？

[4552: 匿名さん]

>>4551 匿名さん
皆さんは、比較軸ずらすなと言ってますよ。

[4553: 匿名さん]

このマンションが、住戸によっては千代田区番町も買えてしまうくらいの値段だというコメントから展開した議論なわけで。
だから「同じくらいの値段だったらどっち買いますか」という話なわけでしょう。

それを「比べるな」と言わんばかりの話にもっていこうとするから、おかしな話になる。

結局、比較されたら勝負にならないから、比較したくないのかなぁ・・と思ってしまう。

[4554: 匿名さん]

>>4553 匿名さん
坪単価300万円台と、坪単価600万円台を同列に比較するのっておかしいと思わないのかなぁ。

[4555: 匿名さん]

あちらは、予算2億円の方々が対象ですよ。

[4556: 匿名さん]

これポジの意見でしたよね。
グロス価格が番町と被る住戸（1億越え）が一部あるということで、それと同じくらいの価値がここにあると言いたかったのではないですか？何か勘違いをされたのか、周りが見えなくなってるのかもしれませんね。

[4557: 匿名さん]

まあ番町は比較にならないとしても、１億以上の予算があったら自分ならここよりインペリアルあたりを選ぶかな。

[4558: 匿名さん]

ここと、武蔵小山のタワーだと、同じ1億2000万円の予算ならどちらが賢い選択ですか？

[4559: 匿名さん]

>>4558
ケインズの美人投票的に考えると、現在のタワー＆駅近人気が将来も続くなら武蔵小山のほうが価値が保たれやすいと思う。ただ、阿佐ヶ谷のゆとりあるランドスケープ＆建物パフォーマンスの相対的な競争力はとても貴重だと思うので、個人的には阿佐ヶ谷に賭ける。

[4560: 匿名さん]

さすがに、ここの1億越えは売りにくいと思うなあ。

[4561: 匿名さん]

投資のつもりなら武蔵小山に軍配、と思います。
でも 住むのなら 高層はいやという人が一定数はいる。（自分もそのひとりだから最初からタワーは除外してここにしました。）

駅近&低層&敷地内の緑&善福寺川緑地、を好む人で残ってる部屋の位置と間取りと価格がうまくマッチングすればいいんだけど。

[4562: 匿名さん]

そうなんですよね、実際に売ることを考えると駅近タワーの方が安定感ありますよね
なかなか難しいですね

[4563: 匿名さん]

>>4562 匿名さん

私は、駅近タワーからここに移って来ましたよ。
色んな考えの人がいるので