プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3931: 匿名さん]

>>3928 匿名さん

売れなければ値引きもしてるでしょ。近くの荻窪のは値下げしたんでしょ？

[3932: 匿名さん]

>>3931 匿名さん

晴海のドトールも値引きしまくりですよ〜
そんな美化してどうすんの？(笑)

[3933: 匿名さん]

ここの外見、野村のプラウドというより、三井のパークシティって感じがしませんか？
もちろん、三井のパークシティに悪い印象があるわけではありません。
野村プラウドっぽくないですよね。

[3934: マンコミュファンさん]

スミフみたいな値引きしません！っていうスタンスはこれから買うって人や買った人にとっては値引きされないっていう安心感はありますし、そういう意味では購入者に誠実だと思います、これも一種のブランド戦略なんだと思います(だからといって10年も販売は続けてほしくないですが。。)。
野村は結構値下げするので、こういう意味では安心感は薄いですが、早期完売に向けて足が早いケースが多いように思われますので、完成在庫を嫌う人にはいいのかもしれません。

[3935: 匿名さん]

高い買物なんだから安心感は第一です。
残ってる住戸があっても全然気にしませんね。値引きしないでくれる方がよっぽどいい。

それに値引きが出るのを待つとか賭け引きしたくありません。
待っててもその時には理想的でない住戸だったりするし。

[3936: 匿名さん]

>>3935 匿名さん
じゃあ、市況に応じて値上げするスミフにすれば。
待ってると急に値上げしたりするけどね。
ちなみに、隣のシティテラス荻窪は、ゴールデンウィークに行ったときは、次の期は本社から言われてるので値上げします、だから、早く買えと言われましたが、今になって値下げしてますよね。
安心感というよりは、嘘つきですよね？
そんなところが好きなら、ここの掲示板に表れて意見言う必要はないのでは。

[3937: 匿名さん]

>>3935 匿名さん

>>3935 匿名さん
値引きされるのは嫌だけど、値上げするスミフは安心感があるんだ？
その論理的思考回路が、よくわからないなぁ。
どういう理屈なのかな？
しかも、スミフは、実際は値引きもするからね。
前に出てたけど、スミフのワールドシティタ
ワーズは、9年売り続けて、途中、市況が好調になったら、20%以上値上げしたからね。
野村は値下げするかも知れないが、値下げも値上げもするスミフの方が好ましい理由がわからない。
結局、スミフの営業担当ということでしょ。

[3938: 匿名さん]

>>3937 匿名さん
高田馬場のスカイフォレストもね。
売り続けて、3年目位からマンションが値上がりしだしたので、20%以上値上げしてたよ。
しかも、今もその値段で売り続けてる。

[3939: 匿名さん]

>>3938 匿名さん
未だに新築マンションてHPで言い張ってるけど虚偽じゃないの？

[3940: 匿名さん]

マニアックな売り方の話には興味ないのですが。。。

うちはこう売るとか、あちらはこう売るとか、別のところでやり合って下さい。

[3941: 匿名さん]

>>3940 匿名さん
シティテラス荻窪は、比較する人多いから情報としては、重要でしょ。
値上げするする詐欺しゃない？

[3942: 匿名さん]

シティテラス荻窪とも比較しておりますが、ブランズ南荻窪も中古も一戸建ても比較しています。
売り方はそれぞれ違うと感じますが、提示された値段で考えるしかないと思うのです。
マンション自体のスペックや場所の利点欠点、間取り等々と、価格やランニングコストとのバランスで、私は決めるつもりです。
普通そうなのかなと思うしだいです。
引っ越してしまえば、ほぼ無関係な売り手の売り方まで気にする意味が分かりません。

[3943: 匿名さん]

普通は、そうだよね。
自由経済なんだから、欲しい人が、欲しい時に、欲しい値段で買えばいいだけの話なのに、スミフの担当？がたまに出没して、自分たちの売り方を棚に上げて、野村が値下げするときがあるだの、そんなの不公平だのと、経済の原則をわきまえずにディスるから困るんだよね。
そんなに嫌なら、公平を標榜してる共産圏にでも行って、好きでもない住宅を割り当てられるだけの暮らしをすればいいのにと思う。

[3944: 匿名さん]

で、結局、いまいくらぐらい値引いているの？

[3945: 匿名さん]

>>3944 匿名さん
部屋とあなたの属性によるとしか言えない。
MRに聞きに行って、その値段に納得がいけば買えばいいのでは？

[3946: 匿名さん]

ブランズもシティテラスも駅から遠いんですよね。

[3947: 匿名さん]

>>3946
JRの駅との距離でいったら、ここが3つの中では最も遠いのでは。特に敷地の南端の辺り。

[3948: eマンションさん]

しかもやっと歩いて阿佐ヶ谷
ブランズとシティテラスは荻窪
駅力が全然違う

[3949: 匿名さん]

JRならね。
メトロ5分でJRも徒歩圏内の方が便利かな。
個人的には。

荻窪が好きならそれはそれで、駅遠物件買ったら良いかと。
荻窪5分でここくらいの環境なら、そこを買うんだけどなー。
でもそうしたら、全部屋が1億越えそうだけど。

[3950: 匿名さん]

荻窪駅と阿佐ヶ谷駅の駅周辺の違いって、どんなところですかね？