プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[372: 匿名さん]

>>370
いい写真ですね。
これはどこらへんから撮った写真ですか。
緑が多いのは素晴らしいですね。

[373: 匿名さん]

素敵な写真ですね。これだけの緑化は都内では珍しいですね。このマンションの売りの１つだと思います。野村にしてはじっくり売っているような印象をうけましたが、このマンションは竣工してからの方が売りやすいかもしれませんね。

[374: 不動産オタク]

>>372 匿名さん

真ん中の交差点(センタープロムナード？)から北向きに撮りました。車道の脇の部分です。

[375: 不動産オタク]

ここです。

[376: 372]

不動産オタクさん
ありがとうございました！

[377: 評判気になるさん]

>>370 不動産オタクさん

素晴らしい道沿いですね！
とても素敵で興味深いです！

[378: 匿名さん]

素敵な環境のマンション！欲しいです！

[379: 不動産オタク]

写真、評判良くて嬉しいです。

[380: 匿名さん]

業者スレと化してる…

[381: 不動産オタク]

>>380 匿名さん

業者のポジスレと買えないボンビーのネガスレのバトルが面白いんですよ、笑！

[382: 匿名さん]

素晴らしい環境で、住める方が羨ましいです。

[383: 匿名さん]

維持費がすごそうだけどね・・・

[384: 評判気になるさん]

>>383 匿名さん
業者だったらもっと書き込んでるだろうと思いますが。
ちなみに維持費高いマンションなんですかね？

[385: 不動産オタク]

>>384 評判気になるさん

管理費はそうでもないです。固定資産税が高いです。40万円くらい。

最初のうちは減額があるんだったかな？20万円くらいって営業が言ってたような。住宅ローン控除をぶつけて…って意味だったかな？忘れた。

[386: 匿名さん]

いずれ修繕積立が跳ねあがったりしませんかね…

[387: 不動産オタク]

>>386 匿名さん

低層マンションですし、跳ね上がることはないんじゃないですか？まぁ、普通は年々上がっていくものですから、常識の範囲内のペースでは上がっていくとは思いますが。

[388: 匿名さん]

固定資産税は当初5年間は2分の1になりますね。
敷地が広いのでタワマンよりは負担が大きいですが、低層マンションには共通しているもので、ここは空地を駐車場で潰さずに豊富な緑を置いているのでいいですね。

[389: 匿名さん]

緑多くて良いなぁ。
善福寺川緑地公園が隣接してるのも良いなぁ。

[390: 匿名さん]

ただし、水と地震にはご注意を。

[391: 不動産オタク]

でたでた、笑