プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3651: 通りがかりさん]

定価で買えない物件を欲しがらないでほしいわ。あきらめ悪っ。

[3652: 匿名さん]

>>3649 匿名さん
買えない人ではなく、買った人の話しだよ。

[3653: 匿名さん]

火消しの書いていることに納得性がない。

[3654: 匿名さん]

>>3649 匿名さん

この人こそクサイ。この人は野村不動産のファンではないですね。
値引きを期待している人か火消しに一生懸命な関係者。こんな人こそシツコイ！

[3655: 匿名さん]

スミフは前から土地を仕入れしていたのでしょう。長いこと建築計画看板出ていましたから、値下げの余力はあります。結局はプラウドより、スミフのほうが余力があるってことです

[3656: 匿名さん]

>>3655 匿名さん

スミフは住民埋まらなくても管理費や修繕積立金を肩代わりしてくれるんでしょうか？

[3657: 匿名さん]

>>3655 匿名さん
人気は無いけどね

[3658: 匿名さん]

>>3650 匿名さん

そうですね。でも、スミフは全部の価格を見直しているそうです。当初、ここが好調だと聞いたのでその様な価格で出そうと頑張ったが、思わしくなったので今の価格で出したとスミフの営業が言っていました。

[3659: 匿名さん]

私はスミフの販売方法が好きではないので、行っていません。よって管理費がどうなっているは？知らないです。私の記憶では３～４年前には看板があったと思うので、仕入れ価格も上昇手前で、売値はスミフ価格ってことですね

[3660: 匿名さん]

あの強気のスミフがこういう売り方するんですね。
値引きよりはいいかも？

[3661: 匿名さん]

値引きって、キャンセル物件やテラスですよね…
なんでこのネタで住人以外が荒れるのか不思議です。

[3662: 匿名さん]

キャンセルやテラス以外でもありましたよね？相当残ってたのなら。

[3663: 匿名さん]

ここはスミフのスレですか。
話題のすり替えで嵐が過ぎるのを待っているんですね。さもしいですね。

[3664: 匿名さん]

すみふに限らず未入居分はデベ負担ですよ。

[3665: 匿名さん]

私の知る限り、野村やスミフだけでなく、三井も売れ残ったら値引きをしていますよ。そんなの過去からずっとです。今に始まった事ではありません。それにここは竣工してもう数ヶ月経っています(車でいう新古車です)。新築と同じ値段の方がおかしいでしょう。
それを今更何を騒いでいるのですか？

以前他の人も書いていましたが、洋服でも売れなければセールで値引きされるでしょう？
ただその時は欲しいサイズや色が無いだけです。ある中から自分を納得させて買うだけでしょう。

それにここは検討者のスレだと思いますが、何故デベに文句を言っているのでしょうか？安くしてくれて有難い話だと思いますけど。

[3666: 匿名さん]

>>3664 匿名さん

そうですよ。当然デベ負担ですよ。
それを値引きでなく、自力で売り切ると言う意見は私は正論だと思います。
残数戸が数戸であるならまだしも、ここはまだ数十戸あるんでしょ。値引きだって今急にし始めたわけでも無いでしょ。よく「買った人でも早く完売した方がいいと思っている」とコメントがありますが、全て間接的な話ばかり。
モドキは散見しますが、確かに購入者の意見で値引きは当然しょうがないと言うコメントはありません。
また、検討者以外は出て行けもどうかと思う。正論をドンドン言えるのがマンコミの良いとこでは無いですか？
当然2チャンネルではないので、面白半分はいけないと思います。

[3667: 匿名さん]

>>3666 匿名さん

では、3665さんが言われている新古車という意見にはどう思われますか？
同じ価格であるべきとの意見でしょうか？

[3668: 匿名さん]

>>3667 匿名さん

同じであるべきとまでは言っていません。じゃあ逆に数ヶ月しか経っていないのに1000万円以上の価値は落ちるもんですか？

[3669: 匿名さん]

>>3668 匿名さん

では、値下げは仕方がないという事ですね。

[3670: 匿名さん]

商取引で値引きはつきものです。
しかし、不動産と車、衣類、野菜と同レベルで議論するのは無理があると思います。
ものには旬というものがあります。野菜は朝夕と短く、衣類は季節によります。車はこれよりも長いですがモデルチェンジがあります。
同レベルで議論の対象になりません。