プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[332: 匿名さん]

>>328 匿名さん

通常は管理組合が加入する火災保険で補償されるかと思います。

[333: 不動産オタク]

水害とか細かなことまで気にする人がいるんですねぇ…

[334: 匿名さん]

329
325は今の0.5とか低すぎる金利を懸念してるのでは？金利は上がる可能性があるのだから怖いよねと。銀行の審査で返せますと出ても、金利が上がれば返済は重くなるだろうなと。

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん

だったら10年固定型とかリスクヘッジをすればいいこと。確か0.4~0.8%くらいだったはずですし。目先の欲にかられて後で痛い目見る可能性はありますからね。営業担当もやたら全期間変動を勧めるので違和感はありましたが。

[336: 匿名さん]

1億円を10年で返せればいいってことですか？

[337: 不動産オタク]

フラット35でよいのでは？

[338: 匿名さん]

>>336 匿名さん

あんたの資金プランなんて知らないよ。自分にあったプラン考えて下さい。

[339: 不動産オタク]

本日、内覧してきました。エントランスがしょぼいこと以外は及第点ですね。建物の外観は平凡だけど、中庭とか植栽とかでカバーできてる。

[340: 匿名さん]

建物の外観が平凡で、エントランスがしょぼいの…？

[341: 不動産オタク]

>>340 匿名さん

私はそう思いました。
中庭は素敵でしたよ。部屋の内装も悪くないし。

[342: 匿名さん]

水害は環七の地下に巨大な貯水槽ができて和田堀公園のかなり広い部分も貯水槽になるので
超巨大な台風が何日も居座るようなことがない限り起きないよ。
仮に起きたとしてもここの周辺より中野富士見町周辺の方が脆いので先にあっちが浸水する。

[343: 不動産オタク]

水害なんて昭和の遺物ですよね…

[344: 匿名さん]

だといいけどね…。
敢えてそういうところに住むかなあ…、って思っちゃうところはあるね。

[345: 不動産オタク]

敢えてこんな地震大国に住む人も1億人以上いるからねぇ…
100年に1度くらい洪水がある地域に敢えて住む人もいるでしょう。

[346: 匿名さん]

1階は水没するリスクはある立地だね。2階以上を選べば大丈夫でしょう。

[347: 匿名さん]

そういう問題じゃないと思うんだけど

[348: 匿名さん]

地盤もよくないとか。
地震大国とかで日本全体をひとくくりにしないで。

地震の被害も水害もすべて自己責任、よく考えて物件を選びましょう！！

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
こんな大規模物件にしたら保育園、絶対入れないですよね。。

[350: 匿名さん]

そこは、小池さんが解決してくれるでしょう！！

[351: 不動産オタク]

第1種低層住居専用地域だから、プラウド”シティ”なのに保育園とかスーパーとかを敷地内に作れなかったんだろうね。
第1種低層住居専用地域ってのは住環境は凄まじく良いんだけど、利便性を重視する人には不向きだね。住環境重視の人には最高ですな。