プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2949: 匿名さん]

>>2948 購入経験者さん
野村のやつだよ、無視すれば良い

[2950: 匿名さん]

新築マンションはますます高額化し、今後富裕層向けにビジネス展開せざるを得ないだろう。超都心にグレード高いタワーのようなマンションしか売れなくなる。人口（家族）数も減り中間層ファミリー向けは郊外に細々と展開するしかなくなる。ここのマンションのようなポジショニング（準郊外）では中途半端すぎてこれだけの戸数はさばけなくなる。よって新築ではこれだけの戸数のマンションは造れなくなる。数年後中古マーケットになれば需給バランスで間違いなく希少価値が出ると踏んで投資してみたい。

[2951: 匿名さん]

野村ではありません。

[2952: 匿名さん]

>>2950 匿名さん

新築マンションは、ますます高額化するのでしょうか？数年という単位では寧ろ逆のような気もしますが。

[2953: 匿名さん]

配管の手抜き工事が発覚しましたね。

[2954: 匿名さん]

どんな手抜き工事があったのですか？

[2955: 匿名さん]

都心部（東京23区）の高級マンションが売れている。http://toyokeizai.net/articles/-/184740

[2956: 匿名さん]

手抜き工事はどこのマンションですか？掲示板の情報はネタ元を確実にしてもらわないと、真剣に閲覧している人を惑わすだけです。情報の開示をお願いいたします。

[2957: 匿名さん]

不動産バブル崩壊のシナリオ「東京でも不動産は半値に暴落する」http://lite.blogos.com/article/240439/
高値で売れているのはブランド立地の一部の物件に限られるようです。準郊外のこの物件は、投資としては不向きのような気がしますが。

[2958: 匿名さん]

新築と中古では供給戸数がまったく異なります。新築は二桁、三桁の供給戸数となりますが、中古は原則１戸単位での売り出しです。ですから相場も大きく崩れることはないのです。逆に需給バランスによっては条件の良い部屋は投資向きになるという次第です。

[2959: 匿名さん]

>>2958 匿名さん

中古も当然新築の相場に左右されるのではないですか？まさか逆転現象は考え難いですしね。

[2960: 匿名さん]

>>2958 匿名さん

需給バランスは賭けみたいなものでハイリスク過ぎませんか？本気で投資を考えるなら、ここではないような気がします。
もちろんどのように捉えるかは自由なのですが。

[2961: 匿名さん]

今後、ここのエリアでの新築大規模マンションは供給されないとの読みです。

[2962: 匿名さん]

>>2961 匿名さん

なるほど。

[2963: 匿名さん]

で、どんな欠陥が発覚したの？

[2964: 匿名さん]

>>2963 匿名さん
欠陥なんかありませんよ!?

[2965: 匿名さん]

手抜き工事発覚→欠陥 と思いますが。

[2966: 匿名]

>>2965 匿名さん

手抜き工事あったんですか？

[2967: 匿名さん]

>>2953 匿名さん

配管の手抜き工事 詳細希望

[2968: 匿名さん]

手抜き工事情報はガセなんですか？ガセなら問題ですよ。