プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[271: 不動産オタク]

>>270 匿名さん

あの整備されてない感じがいいらしいんです。子どもが土に触れられるのが良いみたいです。

[272: 匿名さん]

>>271 不動産オタクさん

なるほどロケット！

[273: 匿名さん]

>>271 不動産オタクさん
善福寺川緑地はジジババペットの糞尿ばかりで土遊びなんてできないのが地元の常識

[274: 不動産オタク]

>>273 匿名さん

そらは知りませんでした。ありがとうございます。しっかり手洗いさせます！

[275: 不動産オタク]

272さん、273さんに質問したいのですが、地元の方から見て阿佐ヶ谷の魅力って何ですか？

[276: 匿名さん]

>>275
庶民的であること、そこそこのお店はあって地元で完結できること、
いい悪いは置いておいて阿佐ヶ谷にも祭りもあるし文化も伝統もあること
杉並庁舎があって役所関係はすべてここでできること、
物価が格安であること、みんな元気なこと、＊＊がいないこと、
学校レベルがそこそこよくみなさん教育熱心で助かること、
塾がハイレベルなものが揃っており選びやすいこと、
バスが充実していて交通便がいいこと

[277: 不動産オタク]

>>276 匿名さん

ありがとうございます。やっぱり阿佐ヶ谷は素敵な街ですね！嫁にも伝えます。

[278: 匿名さん]

坪310というのは同感です。400出すなら利便性が良い場所を探したい。

[279: 匿名さん]

この雰囲気、バブルだなぁ・・

[280: 不動産オタク]

こんなに不動産で儲けられるのは1980年代以来ですね！

[281: 匿名さん]

マンション選びは完全に細君が実権を握っていますよね。

[282: 匿名さん]

大雨の時に浸水の危険があるのによく買うなーというのが正直な印象。
ま、1Fは辞めておいた方がいいですよ。
杉並高校も盛大に浸かったことありますし。

[283: 匿名さん]

それでこの値段とは・・やっぱりバブルだ。

[284: 不動産オタク]

>>283 匿名さん

バブルですね！どんどんあがれー！

[285: 匿名さん]

どこまで上がるか見物ですね

[286: 匿名さん]

浸水に関しては記載していませんが、そんなに浸水しやすい地域なのでしょうか？
低層地域なので、周辺は高いマンションが建つ心配はなさそうと予想しています
カーシェアがあるので、車は持っていなくても不便しないでしょうし、
共用施設は大規模ながら無駄がなくていいなと思います
中庭が広いのが子供がいる家族としては良さそうだと思いました。

[287: 匿名さん]

浸水に関しては、昨年末に治水工事が完遂したようなので、大丈夫と踏んでいるのですが…

[288: 不動産オタク]

>>286 匿名さん

治水システムはどんどん進化していますし、浸水に関してはそんなに心配しなくて大丈夫ですよ。まぁ、ゲリラ豪雨も年々協力になっていますが…

浸水よりも離婚やリストラの方が、発生確度は高いです。あくまで発生確度だけの比較ですが…こんなこと書くと色々たたかれそう、笑

[289: 不動産オタク]

>>288 不動産オタクさん

協力ではなく強力でした。
すみません。

[290: 匿名さん]

もともと阿佐ヶ谷住宅って、低湿地の水田だったところを盛土して住宅地にしたんでしょ。
浸水するかどうかもさることながら、地盤よくないから地震があると揺れやすいのでは…。