プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2766: マンション検討中さん]

>>2746

＞＞市場に合わせてって、、、売主が単純に市場見誤っただけでしょ。
買主が市場見誤っただけ。

＞＞売れ残ったから値引きって、あまりにも自分勝手過ぎると思いますけどねぇ。
値引きするななんて、あまりにも自分勝手過ぎると思いますけどねぇ。

＞＞当初の価格で買ってもらった人に申し訳ないと思わないのかなぁ。
売れ残ったら株主に申し訳ないと思わないのかなぁ。

ｗｗｗ

[2767: 匿名さん]

>>2764
でもさ、野村が値引きするのを知らない方がいけないって、そりゃないわな。

[2768: 匿名]

>>2767 匿名さん

高い買い物なんですから、調べるべきかなと個人的には思いますけどね。

特に気にしてない人たちは、後で値引きされようがそれで良いでしょうし。
値引きされてて文句があるなら、それは調査不足と言うべきですね。

住友が値引きしないという情報だって、ちょっと調べれば分かりますし。
値引かれたくなければそちらを買うべきかなと。

[2769: マンション検討中さん]

値引きなしでサクッと完売するプラウドもありますしね、今までは寧ろそれが主流だった。
最近では門仲が早々に完売しましたね。
値引は値引するなりに苦戦しているってことです。

[2770: 匿名さん]

売れないものは値引き在庫処分が常識では？

夜中のスーパーで、半額シール貼ってる弁当と同じ。

[2771: 検討者]

値引きするデベならプライド捨てて上手に演技すれば値引きは引き出せるでしょうけどね。ローン通ると思われることが前提ですが。

[2772: 匿名さん]

>>2770 匿名さん

売れずに値引き在庫処分って、何だか腐りかけのマンションみたいで複雑な気分ですね。でも売れないということは、そういうことなんでしょうね。

[2773: 匿名さん]

>>2766 マンション検討中さん

買主が市場見誤ったということは、騙されて高値で買った方が悪いということ？株主に申し訳ないとかさあ、売主のスタンスなんだけど野村の人ってことですか？

[2774: 匿名さん]

>>2773 匿名さん

本当に売主なら、消費者バカにし過ぎですね。
ここの購入者に心から同情します。

[2775: 匿名さん]

最近で値引きしてないの門仲と六本木くらい？他の江東区は叩き売りしてるし、芝公園も引いてるよね。竣工済みのここは言わずもがな。なんかプラウドは一期で買うのがバカバカしいね。住友の売り方のが誠実な気がしてきた笑

[2776: 匿名さん]

>>2775 匿名さん
値引きとか、叩き売りとか、（または、値引きしてないとか）どうやって分かるんですか？
そういう物件ごとの具体的な情報が分からなくて。

[2777: 匿名さん]

>>2776 匿名さん
業界他社の情報にそこまで詳しいのは、住友の社員だからでしょ。
じゃなきゃ、そんな脈絡なく値引き情報収集しないよ。

[2778: 匿名さん]

住友の社員じゃないけど、住友の方が誠実だと思う。

[2779: 匿名]

住友は高く売れれば良いというスタンスだから、価格も自分が検討したいってところしか値段を出さず、価格表もくれず、、、
上から、売れすぎだから、次は値上げする。と言われている、とか平気でお客さんに言ったりする。

誠実ですかね？笑

[2780: 匿名さん]

>>2779 匿名さん
それ、シティテラス荻窪で言われた！
だから、早く購入した方が良いとも。

[2781: 匿名]

それが住友のやり方ですからね。
まぁ誠実とは思わないですけど、野村の値引きも、住友のやり方も、やり方に違いがあるだけで、個人的には普通の商売としてみたら当たり前と思っていますけどね。
好き嫌いはあるでしょうね。

[2782: 匿名さん]

2779と2780に書いてあることはうちも言われたけど、まあ煽りかなと思いつつ別に気にしてませんでした。
それより大きな価格差があるのはほんと勘弁して欲しいです。竣工後のあと数戸なら分かるけど、沢山残ってるうちはね・・・。

[2783: 匿名さん]

この物件のご近所ですが、ネタじゃなく1500万円前後値引きされてますね、特に初期値が高額のお部屋。あまりにも野村さんのやり方はどうかなぁ、と思います。側から見ていて理不尽さ感じるでしょう。スーパーのお惣菜の値引きと訳が違うんですから。
ここまで値引きの話が公なので、現実に「あそこは値引き組だよね」とか住民の中で話になってるみたいですよ。
野村さん、ここで値引きの話題を否定する暇があれば、しっかり既入居者にアフターフォローした方がいいですよ。

[2784: 匿名さん]

1500万値引きされた部屋は元々億を越えていた部屋だろうか。そうじゃなかったらマイナス10％以上だね。
しかし、最初から値引きする前提でだいぶ高くされてたら、そのままの値段で買った人はたまったものじゃないね。プラウドは設定価格が高いからそう思ってしまう。

[2785: 匿名]

高値付けの得意なのは、すみふでしょう。