プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その4

[契約済みさん [男性 30代]]

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2525: 匿名さん]

>>2524 匿名さん
駅に近いのはA街区とB街区です。
その中でもA-1棟とB-1棟は特に近いです。さほど変わりませんが

[2526: 匿名さん]

眺望については、旭化成住戸、ノムコムなどの新築中古物件、野村物件全て見てご自分の目で確かめるのが一番かと思います。
DやCだけが眺望が良い物件ではないとわかるかと思います。
本当に買う意思があるのなら、、、

[2527: 匿名さん]

中庭に面してるA1とかB1は良さげ
A1はほぼ完売だけど地権者分でいくつか出てる感じでしょうか

[2528: ご近所さん]

>>2524
あまり想像つかないのはＭＲにもいかない冷やかしだから
行っても？？？なら一番安い部屋にしとけ

[2529: 匿名]

>>2519 周辺住民さん

確かに‼
ワケわかんない人が入ってきて、盛り上がりますね。
良い傾向です。

[2530: 匿名さん]

ほら 靴屋のビル、スーパー入らないじゃん

[2531: 匿名さん]

何が入るんですか？

[2532: 杉並区民]

中杉通りを五日市街道まで延伸するとかしないとか・・・
実際のところまだ何も決まってないらしですよ。

[2533: 通りがかりさん]

不思議な書き込みはお隣の荻窪物件とかからの書き込みとか？
ほら、物件のバリュー下げたいんじゃないの？中古で買う云々って。
かつて二子玉川と武蔵小杉の変な争い見てきたから彷彿とさせられましたよ。
通りすがりのたわ言です。

[2534: 匿名さん]

>>2524 匿名さん
B4の一部は3階までなのでB3の一部の眺望は良いはずです。

[2535: 匿名さん]

凄い少しずつですが、確実に売れて行ってるのですね。空き部屋だったところもカーテンがいつのまにかついてます。
毎週物件見学の方、いらっしゃいますが、今日もすれ違いました。

[2536: 匿名さん]

まあ相当値引きして売ってるから買う人もいるでしょ。

[2537: 匿名]

>>2536 匿名さん
だから、どういう立場で語っていて、どう値引きしてくれるのか話さないと。
単なる批評家に堕するでしょ。

[2538: 検討中]

>>2536 匿名さん
検討のスレだから
あなたは、なぜ買わないのか話さないと

[2539: 検討してます]

お前の話はつまらん❗
by大滝秀治

[2540: 購入経験者さん]

>>2538
買わない理由はもう出尽くしているよ。
もう一回最初から読んで。

[2542: 通りがかりさん]

[NO.2541と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2543: 通りがかりさん]

この辺りに詳しい方ならご存知だと思いますが、阿佐ヶ谷住宅あたりは浸水危険地域です。蛇行している善福寺川から水がきます。治水が勝つかゲリラ豪雨が勝つかだと思います。
その辺りの備えを確認することをお勧めします。

[2544: 匿名さん]

このあたりに昔から住んでます。水は出ますが、ここのマンションは半地下ではなく少し地盤を上げているようですね。地下を掘って治水対策を施して以降に水は出ていませんが、自然の力は侮れません。川が近いので仕方ありませんよ。自然環境の一部として考慮すべきです。まあ２階以上なら問題ないでしょうが・・・。

[2545: 匿名さん]

杉並区のハザードマップには掛かってないらしいですよ。
計画のあった当初は、確かDE棟辺りは掛かっていたのもあり、少し高くしているようですが、年数が経ち、その辺りもハザードマップには掛かってないと、重説で話がありました。

絶対は無いかもしれませんがね。